济南中铁凯华房地产开发有限公司

中国铁建

文化路以北，明星小区以东200米

章丘文化路以北，明星小区以东200米

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乘坐章丘4路在双山办事处站下车，对面即是

驾车至章丘市明星小区，然后往东东行驶约200米即到

1.2元/平方米.月

项目整体物业费1.2元/平方米.月

学校：章丘大学城、实验中学

商铺：干洗店，美容店、蛋糕房，SP养生馆，咖啡厅

装修状况：毛坯 供水：市政供水

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　　中国铁建明山秀水项目总占地约63亩，建筑面积约14万平方米。整个项目由9栋高层组成。项目容积率为地上2.48、地下0.88，绿地率为44.5%。小区规划有3000㎡的社区商业及1000多个地下车位，全力保障你的生活便利。 　　小区主体规划由“一轴、两心、一环、二组团”构成：“一轴”是指依托小区居住基地的特点而设计的南北步行景观轴线，与小区内部的环形主路共同形成交通及景观视廊，成为组织整个小区的核心所在。“两心”将基地分为东西两个部分，中心花园广场结合小区公建及人工水景设计突出“人与自然的和谐融合”。“一环”指小区内部的环状车行交通轴线。通过一系列移步换景的空间序列，将视线引至小区内部，与步行系统共同形成了居住小区内部丰富的环境构成要素。“二组团”小区的各个功能组团，充分遵循了布局均衡的原则，使整个小区的居住网络更加趋于合理和完善。 　　小区充分体现以人为本的宗旨，以运动、环保、休闲住宅新理念为切入点，使得绿化设计从观赏性向功能性转变，系统地将花园绿地从地面沿着人们的活动路线引入住宅入口。小区集中绿化成扇形，横贯东西、纵贯南北。 　　绿地系统以带形绿地为主体，采用点、线、面相结合的布置方式，居住区公共绿地由小区级公共绿地、组团内绿地两级组成，其中小区级公共绿地呈带形布置，与步行系统有机的结合在一起，在小区内部形成相对独立、完整的步行绿化景观体系，尽可能的将绿化渗透到小区的各个角落。园林规划采用水景园林设计，水系贯穿社区，让家充盈水的灵动。 　　社区内配套齐全，项目南侧仅一街之隔就是九年一贯制实验中小学。而项目西侧的章丘大学城更是为孩子的成长提供了浓厚的人文气息。此外，社区还规划了3000平米的社区商业，规划了超市、干洗店，美容店、蛋糕房，SP养生馆，咖啡厅等业态，足不出户享受生活的便利。 　　在建筑设计中，采用Artdeco建筑风格，这种风格被普遍的运用在一线大城市的建筑中，其特点是立面简洁时尚，给人以挺拔、端庄、典雅、精致的美感。 　　在户型设计方面明山秀水精雕细琢，打造宜居户型。在有限的面积指标下，做到面积有限功能全，合理组织和布置各功能行为空间，达到“食寝分离”、“居寝分离”、“公私分离”，形成动区与静区，以提高居住的舒适性。项目以两室、小三室等主流户型为主，面积从80-140平方米不等，满足多种不同的购房需求。