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村产能否转为大产?没证的期房可以退款嘛?翡翠湾靠谱吗?搜狐焦点百问百答!

发表于 2017-07-24 16:39:41 |只看该作者 楼主

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1.请问村产有可能转变为大产吗?保定(或者全国)有没有这种先例?传言保定有几个楼盘要转大产请问具体情况是什么?

村产项目转大产,需要补齐土地出让金,然后重新走招拍挂手续拿地。保定的博鑫青年城项目就是按此流程转为大产的。目前尚未了解到你所说的几个楼盘转大产的情况,这种情况属于特例,且概率较低。


2.买了没有证件的期房可以退么?

一般情况下是可以退的。如果是从开发商处购入,可以咨询开发商进行退房;如果是从中介购入,中介费可能无法退回。


3.怎么理解“清违项目,正在补办相关手续”

清违政策规定,对2015年以前的违法项目以纠正为主,限期补办手续,违法建设项目地上建筑物不再没收,违法项目新增部分不再拆除或没收;对2015年以后的违法项目以预防为主,该拆除的必须拆除,该没收的必须没收,做到“零容忍”。可以将其理解为保定楼市逐渐正规化,保定的部分违规项目或将补证、补办手续,逐渐合规合法化。

具体解读可以点击下方链接进行了解 ☟☟

保定市人民政府关于《整治处理主城区违法违规建设项目的补充通知》的解读


4.9號院现在什么情况,能交工吗

9號院目前施工及销售均暂停,相关手续正在办理当中,无最新进展。据了解,项目目前内外管网均未完工,且水电暖尚未接通,无法达到交房标准。


5.买了向阳府邸的房,但是坤大公司的资质被取消了,询问公司说是要三证合一,把以前的证注销了又新下来了证件,但是注销是七月份注销的,新证五月份就下来了还是叫坤大。这个说法可信吗?三证合一保定才推行吗?

“三证合一”指的是201510开始推行的,将企业依次申请的工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证三证合为一证,以达到提高市场准入效率的目的;这与房产资质并无直接联系,坤大地产开发资质被注销,开发主体缺失。


6.请帮忙查一下玉兰花园售楼部位置和电话?

玉兰花园接待中心位于七一路与向阳大街交口西北角,咨询电话为0312-3270888/3271888


7.阳光盛景C9号楼是70年产权吗?目前几个证,在建设嘛?落户是保定还是满城?新本到时候可以交易的吧?

阳光盛景C9号楼是70年大产权,c区目前有四个证件,正在施工,房本落户为满城区,新本可以交易。


8.仙庭湖畔有几个证了,二期施工到什么程度了?

暂时查询不到仙庭湖畔的相关证件,二期正在紧张施工中,其中地基已经处理完毕,塔吊也已经架好。


9.保定博林学苑有几个证了?晨翔地产开发了哪些楼盘?

博林学苑尚未取得证件,晨翔地产曾开发过位于阜平的溪峦枫景项目,博林学苑是其在保定主城区的第一个地产项目。


10.请问保定建基房地产公司在保定开发过楼盘吗?之前听说有个翡翠湾项目,靠谱吗?

保定建基房地产开发有限公司法人代表为董天鹰,企业地址位于保定市莲池区西下关街8号,企业资质暂定。翡翠湾项目尚未办理证件,2016127日,保定江城乡人民政府曾出具一份“明白纸”,称该项目属“五证”均不具备违法建筑项目,并存在虚假广告宣传现象,劝告市民谨慎购买。


11.东湖壹号开发商换成任达以后有没有进行补证,什么时候能开工?

暂未查询到东湖壹号项目补证的信息,项目暂未动工。


12.南湖春晓楼盘可以买吗?目前正在办理手续当中吗?南湖春晓学校和南湖春晓国际社区有关系吗?

南湖春晓项目证件不齐,尚未取得土地证,建议谨慎购买。莲池区政府规划在西马池村西建立一所南湖春晓学校(分设小学和初中),占地87亩,但具体开工时间尚不清楚。


13.七里知春这个项目靠谱吗?目前为什么没有动工?

七里知春项目位于乐凯大街与富昌路交叉口附近,村产项目,目前停工。


14.在保定仙人桥村有个新民居项目销售的红红火火,紧挨着也开发了一个荷香别院新民居房产项目,不知道他们手续全不全?

荷塘月色以及荷香别院项目均位于清苑区仙人桥村附近,无新民居相关手续,且无任何证件。


15.西三环华府如苑新民居是正规的吗?说是2017年底交房,现在2栋高层封顶了,从今年一直没有动工,如果年底交不了房给业主赔付吗?赔付多少钱?

目前查询不到华府如苑项目的任何证件,为村产项目,如果逾期交房,建议按购房协议与开发商协商赔付,赔付金额以购房协议内容为准。


16.保定德惠路文澜阁小区入住7年了,不给房本是什么原因?房本能不能办下来?

据保定市城市规划管理局官方回复,文澜阁小区是清违项目,正在按程序补办相关手续。项目证件不全,目前无法办理房本。


17.06块地在东三环什么位置?

2017006地块位于东三环西、规划二路东,与森活广场位置相当,由秀兰集团竞得,成交价为2.595亿,单价约410万元/亩,楼面价1367/㎡。


18.请问保定领秀紫晶城的房子还能买么?

2017022地块由保定瑞腾房产竟得,领秀紫晶城部分楼栋取得土地证,项目有一部分楼栋已经交房,具体购买事宜建议咨询售楼处,且领秀世纪城二期也在接受咨询中。


19.花漫里一期现在盖的怎么样了,什么时候开始二次结构

花漫里项目7月份最新施工进度如下:1#、2#、3#、4#、11#、16#已封顶,目前正在做二次结构13#西单元已盖至15层,东单元14


20.有保定紫金府的最新进度吗?

参考紫金府622日的施工进展,项目共有6栋高层,4栋小高,5栋洋房,共计15栋楼全面施工,1#施工至6层,2#10层,6#8层,7#6层,8#3层,9#5层,10#7层,11#12#15#均已施工至首层,16#以及17#均施工至3层。


21.有解除限购的趋势或者消息吗?

目前暂未得到解除限购的消息,建议关注搜狐焦点网,及时获取最新信息。


22.你好,请问橙市阳光是大产权吗开发商有资质吗

橙市阳光对外宣称为大产权,但尚未取得证件;开发商为保定市佳泽房地产开发有限公司,开发商资质暂定。


23.万兴城手续到哪一步了?

万兴成位于丽景溪城西边,证件暂无,开发商是圣和地产,项目目前没什么新进展,拆迁和补偿工作还在洽谈阶段。


24.保定西湖龙湾二期靠谱吗?现在拆迁完成了吗?

西湖龙湾二期证件不齐,还未取得土地证,拆迁事宜还在洽谈当中。


25.西湖乐居是新民居吗?

西湖乐居位于保定市西二环,没有新民居相关手续,暂无任何证件。


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