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叮当猫
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一家三口住多大面积合适?哪种户型最优?

发表于 2017-08-07 17:14:06 |只看该作者 楼主
标签:户型 买房 三口

好不容易存了点儿钱,准备买房的时候,心里又开始纠结的不得了。今天看看小户型觉得很好,明天看看大户型又觉得敞亮。

小编在目前一些购房窍门中,挑选了比较实用的有三种购房面积的计算法则,每一种计算法则分别适用于不同的人群。准备买房的小伙伴们都可以看看,希望对您选房有帮助~

实用人群:有人说如果家里有两个70岁的老人,那房子岂不是得150平米往上?这显然是不合理的,所以这一算法主要适用于没有老年人的三口之家或者四口之家

PS:注意了,这种计算方式算出来的房子面积只能满足基本需求,如果还有其他的需求,应该还要考虑在内。在经济条件允许的前提下,根据需求来买房,用这个算法,就大概知道自己的需求是多少,应该如何作准备了。

比如:一家三口,夫妻人均35岁,孩子5岁。按照年龄计算法,这一家三口需求的房子大小就是82.5平米。

实用人群:这个办法适用于改善性需求的购房者

PS:既然是要改善,肯定要尽量的满足所有的需求,否则,生活品质得不到改善,购房也失去了意义。所谓的需求,就是考虑家庭成员在房子里需要多少的生活、活动空间,如果家庭还有其他需求的,比如影音室、棋牌室、酒吧等,再额外加上应考虑的面积。

比如:一家三口,夫妻人均35岁,孩子5岁。按照角色计算法,总共需要的房屋面积就是60平米+书房、客厅、厨房……

实用人群:这个算法适用于准备购买第一套自住房的年轻人

PS:这个公式有一点特别重要,就是根据自己的收入来,再加上父母赞助,量入而出。

呵呵,套路也是很深。就按照这种算法算出来的面积,可以说是有多少钱就买多少面积的,在其可承受范围之内。

比如:一家三口,夫妻人均35岁,孩子5岁,家庭年均收入25万。房屋面积=(25x5+父母赞助)÷房价

叮当猫
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发表于 2017-08-07 17:15:16 |只看该作者 2楼

除了上面三种算法,结合需求和收入,目前市场上的主流高层产品分类如下(单位㎡),有“经济型”、“舒适型”、“享受型”这3大类,具体面积大小如下图所示。

那么不同的房间应该多大合适?

知道了购房总面积大小还不够,在实际选房过程中,你还有必要知道具体到各个房间的大小。如果户型选得不合适,未来入住后的舒适度也会大打折扣。下面购房指南就结合刚才提到的三类户型,分别讲解具体房间的最合适面积。

当然,房子好不好,只有住的人自己知道,面积大和好住也不是同一个概念。房屋的使用合理,动静分区、干湿分区是否明晰,还有各个功能区间的面积分配是否合理,都会影响居住后的感受,需要根据具体需求而定。



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