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买房选小区攻略:怎么选择治安好的小区?

发表于 2017-08-08 17:35:01 |只看该作者 楼主
标签:买房 小区 治安

小区治安问题是购房者买房子时要着重考虑的因素。治安不好,不仅容易造成居住着的财物损失,且对居住者的生命产生极大的威胁。那么,我们应该怎样选择治安好的小区呢?

一、小区治安不好的原因有哪些?

居民小区建设和管理水平低下

一些居民小区建成使用时间较短,开发企业和物业管理企业大多不正规,管理和服务意识不到位。由于现阶段小区治安防范措施和防范制度普遍不健全,因此存在部分小区特别是安置区基础设施落后,小区封闭性较差,出入口多,安保人员对出入人员、车辆既不登记也不盘问,也不开展全天候巡逻。硬件方面,管理水平较差的小区门禁系统质量差、管理不善,有的甚至无电子监控系统。

小区业主安全防范意识淡薄

小区业主素质良莠不齐,有的对物业管理工作不配合、不支持,导致很多管理措施难以到位。很多治安不好的小区普遍存在机动车乱停乱放、不加装锁具的现象。有的业主自我防范意识差,家里存放大量现金、贵重物品,外出不注意检查门窗关闭情况,加上多数住户白天家中无人,给不法分子以可乘之机。一旦发生案件,一些业主又往往因未及时报警、缺乏保护现场的意识,使一些案件失去了较好破案时机。

相关职能部门服务不到位

现行相关物业管理法规规定,负有小区治安管理监管职能的部门有公安、城建、社区居委会等部门。从基础设施建设来看,有些小区的规划缺乏合理性和前瞻性,安全防范基础设施差。很多小区没有集中停放摩托车、电瓶车的车棚,停车位严重不足。

有的社区居委会没有充分发挥管理和协调的职能作用,未能依法组织协调成立小区业主委员会,督促小区物业服务企业规范经营,难以给小区居民提供良好服务。小区虽然普遍建立了警务室,但是有的警务室未能有效开展群防群治工作,治安防控基础依旧薄弱。

潇湘烟雨
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发表于 2017-08-08 17:37:36 |只看该作者 2楼

二、如何选择治安好的小区?

小区住址选择很重要

要想选择治安好的小区,地址不要太偏远。首先,偏远的郊区人烟比较少有,容易给不法分子可趁之机。其次,偏远地区监察机制并不如市区那么完善,不法分子抱着侥幸心理,犯罪动机比较大。第三,偏远地区外来流动人员很多,人员素质良莠不齐。第四,人员流动量太大的地方也不要选,人流太大往往给治安带来更大的压力。

不要选太旧或太新的小区

一些新的居民小区建成使用时间较短,开发企业和物业管理管理和服务意识不到位。而一些旧小区,基础设施落后,封闭性较差。

选择靠谱的物业公司


一个小区的治安好不好主要还是要看物业公司是否靠谱。有些物业公司为了节省资金,在诸多方面不能给予业主更好的硬件及软件设施。

物业对购房者的居住体验有着很重要的影响,因此买房之前,要先对小区的物业做一定的了解。

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