房产抵押融资是将房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请借款的融资手段，具有快速获得资金、利率低于无抵押贷款的优势。选择适合的银行、准备申请材料是关键，需要综合考虑银行资质、利率、年限和还款模式等因素。