焦点测评之哈弗城D1区:简装实景现房 藏在保定北部的宝藏项目

一座城市的兴起离不开时代发展的推动，离不开国家大势的推波助澜，同样离不开组成城市最重要的人与建筑。作为“千年大计”雄安的近邻——徐水区有一座北部智慧产业新城大王店产业园，于雄安新区30公里经济圈辐射范围之内。博创城建地产的哈弗城项目就落子于此，是保定北部的一个宝藏盘，它有两个很吸引人的标签——实景现房、简装交付。今天就带大家去探访哈弗城D1区，目前正在新品加推中。

整体规划：★★★★☆

哈弗城D1区项目位于保定市北侧的大王店科技产业园区内，项目整体包含42栋高层住宅楼，占地面积：21.50万㎡，建筑面积约66.19万㎡，容积率：2.40，绿化率：35.6% ，共5413户。

小结：项目规划面积大，依托大王店产业园，未来发展潜力强大。

交通区位：★★★★

2017年，雄安新区规划建设的消息,犹如一声春雷，响彻神州大地！国家战略，千年大计,环京津冀大盘时代已经来临！

雄安新区和徐水，山水相连，徐水区内外交通建设等方面也随着新区的建设取得了显著的变化。2021年完成附属工程的安大线是雄安新区对外骨干路网的重要组成部分，通车后徐水直达雄安仅需一小时车程，这将大大缩短往返路程。

安大线、容易线两条城市快速通道的建设，打通了徐水东西两条运输大动脉，将雄安新区与徐水串联。大王店科技产业园区作为距离雄安新区最近的一个产业园区，承接着京津冀产业转移具有得天独厚的优势。

博创城建哈弗城项目位于大王店产业园中心，是保定未来北部低碳新城的核心区域，四周为城市规划车道，东北驱车直达雄安新区，沿西侧朝阳大街南下可直达保定市中心，北邻民主路，区位优越，交通便利。

小结：紧邻雄安新区，依托新区发展辐射周边，目前多条公交线路直达市区，交通出行便利。

周边配套：★★★★☆

哈弗城D1区以有部分业主入住，小区内部和周边配套齐全，生活设施一应俱全。位于哈弗城D1区的长城幼儿园可接纳学龄前儿童，除了幼儿园，还有一所高规格、现代化的长城学校大王店分校，及今年投入使用的长城高级中学。

另外距离项目的西北已经有一条成熟的商业街——釜阳花园商业街，商业街分南北两个区域，包括底商、独立商业、小型综合体等，约4万平米的商业集群，为周边的居民提供了餐饮、酒店、购物、休闲娱乐一站式服务。

另外，大王店科技产业园区还规划建设大型医院，将建成一所非营利性的三级综合医院，总床位数500张。医院融入国际先进设计理念，打造以医疗、养老、商业并存的医疗综合体，为当地居民提供优质的就医场所。

小结：项目周边配套成熟，商业、教育配套齐全，平时生活购物便利。

小区实景和样板间：★★★★☆

哈弗城D1区就是简装交房，交房即可乔迁，小区里没有噪音隆隆的装修声，没有四处穿梭的装修工人，没有漫天的灰尘和随处可见的装修垃圾，没有长达半年甚至一年的装修期，对于小区公共空间、景观带来的不可避免的破坏。这对于业主来说，省却了装修带来的众多烦恼。

小结：小区为实景现房，简装交付，省去装修的麻烦，交房即可入住。

主力户型：

C2户型126㎡-3室2厅2卫

126㎡三室两厅两卫，户型方正，南北通透，客厅连接宽幅阳台，是一个很好的休闲空间。两个卫生间均为明卫，可以保证室内的空气清洁。

B1户型84-89㎡-2室2厅1卫

89㎡两室两厅一卫，南北通透，采光和通风更好。卧室、客厅均朝南，采光不是问题。另外此户型还有大的观景阳台，使用率更高。

销售情况：

哈弗城D1区目前在售的是B区的11—22#楼，均价6500元/平方米，在售户型面积为84—126㎡的两到三居。B15#新品正在火热加推中。

总结：哈弗城D1区地处大王店产业园，周边发展潜力大，项目为简装交付，户型面积不大，加上单价低、首付低，入市门槛不高，想要在保定北部及朝阳大街主干道沿线买房的购房人可以考虑这里，当然，项目也承接着徐水区外溢的购房需求。