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基本信息
| 楼盘名称： | 花郡·玉兰苑 | 建成年代： | 2023年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 廉租房 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 宜居生态地产 , 湖景地产 , 庭院式住宅 , 教育地产 , 小户型 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 板楼 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 保定祥欣房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 隆基泰和 | ||
| 楼盘地址： | 七一东路与文博街交叉口关汉卿大剧院北行500路西 |
销售信息
| 销售状态： | 待售 | ||
| 开盘时间： | 待定 开盘提醒 | 交房时间： | 待定 |
| 售楼地址： | 七一东路与东三环交叉口未来石售楼处 | 售楼电话： | 4001560036-414377 |
| （保）房预售证第2022034号 | 2022-07-27 | 1#、6#、7#楼 |
| （保）房预售证第2021001号 | 2021-01-19 | 郁金园1号住宅楼 |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 4路、27路、29路、39路、56路、61路 |
| 交通方式： | 依托客运中心、高速路口、高铁站三大城市核心交通枢纽 |
规划信息
| 占地面积： | 19700平方米 | 建筑面积： | 132000平方米 |
| 容积率： | 2.8 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 车位配比可达1:1.5 | 楼栋总数： | 5 |
| 总户数： | 810 | 物业公司： | 河北隆泰物业管理有限公司 |
| 物业费： | 暂无数据 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 关汉卿大剧院、未来石、万达广场、河北大学附属医院北院、第一中心医院、河北大学附属医院、莲池区妇幼保健院北院。项目东南侧100米即为保定师范附属学校东湖分校，同时项目2公里范围内，保定外国语学院（市十七中），河北大学新校区，保定学院等院校环绕，真正实现“小学-中学-大学”一站式的教育配套。 | ||
| 学校： | 保定师范附属学校东湖分校 河北保定外国语学校 |
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| 内部配套： | 小区规划有机农场，邻里居民、园艺爱好者可以种植蔬菜、分享新型植物，为社区居民提供了共同劳作分享果实的空间，对于促进社会相互交往，为各年龄阶层尤其是少年儿童提供环境教育机会。 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
花郡·玉兰苑，位于复兴路与东三环交口西行600米，未来花郡玫瑰园北侧，复兴路南侧。目周边配套齐全，1公里便捷生活圈，城市资源优质占有，满足小区居民衣食住行的各种需求。 目前正在施工中预计2023年交房，项目东南侧是保师附校、万达广场及规划中的公交车站，正南侧是规划的图书馆、关汉卿大剧院，西侧是后期规划的环湖商业。 小区总占地50.75亩，容积率为2.8，总建筑面积13.2万m²，地上建筑面积9.48万m²，项目共6栋高层和1栋3层的邻里中心和1栋幼儿园。高层均为27层高层。未来将有810户幸福家庭在这里生活。楼栋平面布局参考拉丁十字空间，中央花园较大化，均好性强，邻里中心酒店式入口仪式感强。 从建筑学讲，项目进行了准确的日照模拟，保证了每家每户较大限度的采光和观景效果。社区南向设置出入口，采用人车分流设计，既保证了小区的园林绿化面积，又兼顾了小区内行人的安全。 【风格设计】Art Deco风格。其主要特点是感性的自然界的优美线条，色彩运用方面以明亮且对比强烈的的颜色来彩绘，具有强烈的装饰意图。郁金园以其高耸、挺拔，以拔地而起、傲然屹立的非凡气势给人留下深刻印象。形体呈阶梯状收分，强调垂直线条，于稳重中显气质。Art deco风格，与周边已有的大都会、新中式风格形成差异化，立面设计端庄典雅，关注细节装饰，艺术装饰创新。 【材质】门头石材，楼栋基座外立面岩彩漆，基座以上真石漆。外立面是影响建筑“气质”的外衣，也是保护建筑内部的盔甲。石材的优点是高端大气，更能体现体量感和力量感，在功能上坚固耐用。真石漆是一种装饰效果酷似大理石、花岗石，主要采用各种颜色的天然石材研磨成粉，由高压机枪喷射到表面，历经岁月洗礼，仍可保证外立面的历久弥新。真石漆装饰后的建筑物具有天然真实的自然色泽，给人以高雅、和谐、庄重之美感，并优势众多。优点一：耐水、耐脏、保洁性能好，优点二：质感好、易造型、表现力强，优点三：耐候、抗老化性强，优点四：抗裂、防渗、抗霉性能，优点五：不变色、硬度高，优点六：适用面广、施工多样化，比传统涂料更易清洗，寿命也更长。
