焦点测评丨水岸·晨阳小镇:秉承全龄社区理念 让生活融入自然

水岸·晨阳小镇项目，是华诚地产第6个水岸系列项目，毗邻荣乌高速和京港澳高速出入口，紧邻雄安新区。 项目所在的东部新城区，也是徐水未来城市发展的主要方向，小区共规划建设38栋住宅楼，作为区域内超大体量居民社区，水岸·晨阳小镇更符合宜居标准。

整体规划：★★★★★

水岸·晨阳小镇，占地265亩，总建筑面积近50万㎡，整体建筑规划采用U型布局方案，规划建设38栋楼，以规划路为界，分为南区与北区，共由22栋高层、16栋洋房，以及幼儿园、公建配套组成。

晨阳小镇绿化率高达40%，容积率1.99，所有户型均为一梯两户，南北通透，人车分流，车位比例1:1.2。

区位交通：★★★★★

水岸·晨阳小镇，位于华龙路与晨兴大街交叉口南行200米路东，向东一公里是京港澳高速，荣乌高速，距离雄安新区的管控区1公里。

▼晨兴大街

▼华龙路

景观设施：★★★★★

水岸·晨阳小镇绿化率达40%，且项目以水系见长。从社区进门开始就规划了大型水系与宽阔草坪。项目在水系方面做了很多别出心裁的东西，利用专业过滤系统，水池任何时候都是清澈见底的，可以做到三季观水。项目每栋楼前绿化主题都不一样，包含有亲子乐园、萌宠乐园、会谈中心等。此外，社区规划了慢跑空间，跑道长700米，区间设置了长椅以及洗手池。

▼水岸·晨阳小镇效果图

▼晨阳小镇售楼处景观

区域配套：★★★★

水岸·晨阳小镇周边教育资源完备，从幼儿园，到高中，均可实现一公里范围内入学。项目配建幼儿园，向西紧邻重点中学徐水综合高中，南面为新建日新学校。日新学校是目前徐水区较大的公办九年一贯制学校，占地76亩，包含48个小学班，24个初中班，部分楼座已经封顶，预计明年五月份交工。

▼新建日新学校

▼日新学校效果图

▼徐水综合高中

项目西侧千亩植物园正在规划中，预计近期动工。植物园与晨阳小镇仅有一条马路之隔，公园建成后相当于是小区的后花园，更能提升社区居民生活质量。

项目除自建幼儿园外，还规划建设了街角公园、老年活动广场、乐高儿童乐园，以及健康环形跑道、地下游泳馆、多功能健身房与大型综合超市等。

未来居住水岸·晨阳小镇，医疗、教育、休闲娱乐、购物等日常生活化需求均可满足。

▼徐水区中医医院

销售动态：水岸·晨阳小镇高层均价7800元/平米，起价6999元/平米，较高价8380元/平米，86-175㎡两居至四居房源在售。

▼C1户型-2室2厅1卫-95.01㎡

▼A1户型-3室2厅2卫-115.48㎡

▼F1户型-4室2厅3卫-175.18㎡

小结：水岸·晨阳小镇整体规划建设38栋住宅楼，大体量社区，低密更宜居，社区内幼儿园、商超等硬件设施齐全，周边学校、交通等配套资源齐备。起价6999 元/平方米，价格亲民，高性价比楼盘，对于刚需客户来说更易接受。项目同时规划了建面约138㎡，175㎡四居大户型，全龄概念社区，对于改善型购房者来说，也不失为置业优选。