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基本信息
楼盘名称：
御湖文苑
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,公寓,商务公寓
项目特色：
旅游地产
建筑类型：
多层,小高层,高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯,精装修
开发商：
暂无数据
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
涞源 108国道与207国道交汇处东侧（御湖盛景北侧）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
保（涞）房预售证（涞字）第2017003号 | 2017-01-01 | |
保（涞）房预售证（涞字）第2017004号 | 2017-01-01 | |
保（涞）房预售证（涞字）第2017005号 | 2017-01-01 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2019-04-24 | 7000.0元/m² | 御湖文苑（伴山馨苑）项目于保定销售中心已正式启动，均价7000元/平，支持全款贷款，首付30%起，详询保定市区售楼处。
优惠政策：项目全款98折，贷款99折。 | ||
2019-03-28 | 6900.0元/m² | 御湖文苑（伴山馨苑）项目于保定销售中心已正式启动，项目49-124平米一居两居三居在售，均价6900元/平，支持全款贷款，首付30%起，详询保定市区售楼处。
优惠政策：项目全款98折，贷款99折。 | ||
2019-01-17 | 6800.0元/m² | 御湖文苑49-124平米一居两居三居在售，均价6800元/平，支持全款贷款，首付30%起，项目全款98折，贷款99折。 | ||
2018-03-07 | 6800.0元/m² | 49-124平米一居两居三居在售，均价6800元/平，支持全款贷款，首付30%起，全款98折，贷款99折。 | ||
2018-01-17 | 6800.0元/m² | 均价6800元/平，支持全款贷款，首付30%起，项目全款98折，贷款99折。 | ||
2017-12-21 | 6800.0元/m² | 均价6800元/平，支持全款贷款，首付30%起，项目全款98折，贷款99折。 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
周边公车1、3、4、7路车御湖盛景站下车即到
交通方式：
京昆高速转张石高速涞源南下高速北行1000米即到
规划信息
占地面积：
78865.99平方米
建筑面积：
195071.4平方米
容积率：
1.87
绿化率：
30%
停车位：
暂无数据
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
1766
物业公司：
涞源县滨湖物业服务有限公司
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
学校：涞源三幼、涞源一小、滨湖中学、涞源一中 餐厅 白石山大酒店、同和火锅、晋源饭店
商场娱乐设施：涞百购物广场、信誉商厦、东购商城、顶利鲜生活广场、麦克风KTV、秀怡KTV、灯火辉煌KTV
医院：涞源县医院、涞源县中医院、凉城医院、同力医院等
邮局：涞源县百泉路邮政支局
银行：中国银行、农业银行、工商银行、保定银行、邮储银行等
公园：北海泉公园（拒马源头）、街心公园、物资局广场、湖区配有3800亩湖域中央公园（现申请省级水利风景区）
农贸市场：沙河大街菜市场、北外环早市
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
结构：剪力墙/框架/混合结构
供电：市政供电（插卡电表）
外墙：1F、2F为仿蘑菇石面砖，3F以上为仿石涂料
供气：市政管道天然气入户
采暖：地板采暖（水源热泵）
通讯：室内预留电话接口
卫生间：卫生间防水材质为聚氨酯防水涂料
厨房：水泥砂浆抹平
大堂：墙、地面贴瓷砖，白水泥勾缝
卧室地面：水泥砂浆抹平
首层大堂墙面：墙、地面贴瓷砖，白水泥勾缝
电梯间：墙、地面贴瓷砖，白水泥勾缝
地面材料：水泥砂浆抹平
电梯间墙面：墙、地面贴瓷砖，白水泥勾缝
室内涂料：阳台、厨房、卫生间为水泥砂浆抹平，其他房间为石膏罩面
门禁系统：户内安装彩色可视对讲终端
电视系统：无有线电视端口
中水系统：无中水系统
安防系统：社区监控系统
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
御夏山水城由涞源县宏伟置业房地产开发有限公司开发的河北省的重点项目之一，被县委县政府列为一号工程，占地7500亩（500万平方米），建筑面积350万平方米。宏伟地产凭借雄厚的经济实力，力求将御夏山水城项目打造成为河北境内集旅游、度假、避暑、养老于一体的高端精品示范区。项目坐落于涞源县东南方向，地处国道108线与207线交汇处以东，扼守高速公路出入口，形成外阜进入涞源的一道风景线。项目五证齐全，预售证号保（涞）房预售证（涞字）第2017003/2017004/2017005号，一期御湖盛景已经入住，二期御湖翰苑已售罄，三期御湖文苑已封顶，保定市区售楼处销售中。
项目分为三大区域。L区——山水特色生态宜居区，占地2200亩，为中高档居住区。
M区——旅游、服务、休闲综合区，占地2500亩，其中2000亩水面的生态涞源湖，沿湖规划有高档住宅、旅游度假村、大型会展中心、酒店、商业金融、游艇码头。
N区——山水生态宜居区，占地2800亩，规划为别墅、花园式洋房及高端医疗配套。
御湖文苑（伴山馨苑）是御夏山水城的三期工程，规划设计在整体规划结构布局的基础上，着意强调住宅小区整体绿化环境的塑造；首先，本规划突破了以往一些规划中小区绿化环境视为“边角料”的零散无序现象，而是提出一个“以人为本”的指导思想，具体以“天人合一”的生态理念作为绿化环境的整体宗旨，创造了一套绿化与硬质景观相结合的景观系统，使绿色充分融合到每一个组团环境中，继而营造出一个整体和谐可亲，充满诗情画意的人居环境；其次，在具体的环境规划设计处理中，结合整体规划结构布局，着重以地块集中绿化为基础，强调点、线、面的多样空间形式的组合，每个地块均有一个富于特色的绿化环境，根据规划结构特点，以步行系统为网络，分为若干不同组团景观，并根据景区主题进行植物配置，同时，通过带状的生态绿化景观环境的营造，结合小区主路沿线的绿化处理，形成宽窄变化的绿化环境，使小区各景观环境在空间形式上联系成一个整体。
本规划更为注重的是整体绿地率，使整个小区形成一个充满绿意的居住地，通过宅前宅后的绿地细化处理，并与组团绿地、绿化带相结合，共同形成一个绿化面，使居住区真正成为一个亲和自然的居住花园。
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