搜狐焦点网:2018年10月保定房地产市场运行报告

搜狐焦点保定站 2018-11-02 11:27:04
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

10月,保定主城区成功出让地块19宗,成交总面积约合1517.63亩,含15宗居住用地,2宗商服用地。另有两宗居住用地流拍,1宗居住用地择日再拍,尚无结果。

2018年10月,“金九银十”的传统旺季并没有凸显,全国多个品牌房企在打折促销;我国住房保障发展步入新阶段,将从“重建设”转向“重管理”;住建部住房政策专家称,现在中国住宅人均1.1套;住建部发通知要求地方上报真实房价数据,严查房价统计违法。

河北发布楼市最新政策,擅自预售商品房将会被没收违法所得并罚款;河北省财政厅预下达补助资金5880万元,专项用于解决市、县建档立卡贫困户、低保户、分散供养特困人员、贫困残疾人家庭的基本住房安全问题,保定市或将获得99.96万元补助资金;保定市徐水区人民政府网发布了《保定市徐水区人民政府办公室关于公布实施徐水城区及大王店工业园区土地级别与基准地价更新成果的公告》,公布了本次徐水区土地级别与基准地价更新成果;保定2766套保障房公开摇号,3765户家庭确定了排序。

10月,保定主城区房地产市场共下发3个建设工程规划许可证、5个建筑施工许可证、1个预售证,裕丰花园二期、东城国际、领秀·紫晶城以及玉兰花园(中廉良城中村改造项目)等楼盘获发相关证件。

10月,保定主城区成功出让地块19宗,成交总面积约合1517.63亩,含15宗居住用地,2宗商服用地。另有两宗居住用地流拍,1宗居住用地择日再拍,尚无结果。

10月,保定五区共征地44.4294公顷,约合666.441亩。其中,竞秀区征地近104.97亩,莲池区征地近142.37亩,清苑区在五区中征地面积最大。

10月,“金九银十”的传统旺季,哈罗城、朝阳原著、电谷源盛广场、天业悦山湖、朝阳首府·彤园等项目售楼处热闹非凡,纷纷倚靠国庆节假期的特殊节点,举办多场精彩的活动吸引客户上门。由于篇幅原因,本报告中搜狐焦点网仅列举了部分活动。

1、10月全国房地产热点资讯

关键词:流拍 转项行动 二手房 严打乱象

“银十”开局遇冷: 降准或难改楼市颓势(10月9日 21世纪经济报道)

房企以价换量将大面积推开,三季度房企降价的数量已经开始不断增多。根据58安居客房产研究院的跟踪监测的全国50余个重点城市,已经有10余个品牌房企在打折促销,预计四季度房企降价的大趋势将在更多城市和项目上得以体现。

焦点解读:“金九银十”是传统楼市销售旺季,但是今年的“金九银十”却格外冷清。临近年底为了狠抓回款,资金压力显现,各大房企打折促销。但是如果降价引起的业主退房事件发生将会更加棘手。

我国住房保障将从“重建设”转向“重管理”(10月16日 经济参考报)

据悉,政府购买服务主要内容包括公租房入住和退出管理事项;租金收缴和房屋使用管理事项,包括发现违法违规行为并采集证据上报;维修养护事项以及综合管理事项等。

焦点解读:住房保障的目的是保障居民的基本住房条件,目前保障房的建设稳扎稳打,但是管理上仍有不少问题暴露出来。从“重建设”转向“重管理”,是我国住房保障市场稳定发展的必要阶段,解决保障房在管理上的各种问题,才能更好的解决居民住房问题。

住建部专家:中国人均住宅1.1套 住房市场还有很大空间(10月18日中国经济网)

近日,住建部住房政策专家委员会副主任、全国房地产商会联盟主席顾云昌在博智宏观论坛第三十二次月度例会上表示,现在中国住宅人均1.1套,人均建筑面积大概在35平米-40平米之间。他认为,中国住房市场还有很大发展空间。

焦点解读: “中国住宅人均1.1套”这个数据结果并不能令人信服。根据搜狐焦点的各季度调查问卷来看,保定市没有房产的群体约占参与调查人数的25%~30%,由此可见,是拥有多套住宅的群体分摊了总人数。事实上,中国的住房问题很尖锐,在未来发展中既要保证房价的稳定,还要解决无房群体的住房问题,这对我国住房体系的完善是相当大的考验。

住建部拟将101种行为列入失信惩戒黑名单(10月23日 北京青年报)

住房城乡建设部网站日前公布了《住房城乡建设领域信用信息管理暂行办法(网上征求意见稿)》,意见稿列举了住房保障、房地产市场方面、住房公积金方面、建筑市场和工程质量安全方面、标准定额方面、城市建设方面等存在的101种行为,情节严重或社会影响较大的,将被列入失信联合惩戒对象名单。

焦点解读:住建部对住房市场违法违规行为的惩戒,体现了中央调控楼市的决心,建立良好的房地产市场秩序。然而调控手段仅能解决短期内的楼市问题,长远来说,探索建立适合我国国情的房地产长效机制,才能从根本上解决房地产市场的问题。

10月全国房地产其他热点资讯

针对当前工程建设项目审批存在的效率低、环节多、时间长等问题,国务院要求今年在16个试点地区,实施全过程、全覆盖改革,实现工程建设项目审批时间压缩一半以上,由目前平均200多个工作日减至120个工作日。(10月11日 央视新闻客户端)

自然资源部10月15日向地方下发《关于加快推进不动产登记存量数据整合汇交工作的函》。该函件要求,务必于2018年底前实现所有市县存量现势登记数据整合入库和汇交工作,而对于已经汇交过存量数据的市县,要持续跟进、督促完善数据成果,不断提高信息平台数据质量。(10月18日 21世纪经济报道)

日前,住建部称已与国家统计局联合印发了《关于进一步加强协作做好房价统计工作的通知》,要求各地统计部门、住房城乡建设部门高度重视房价统计工作,规范和加强网签备案制度,及时准确报送网签数据,确保网签数据真实可靠,严把房价数据质量审核关,严肃查处房价统计违法行为。(10月31日 澎湃新闻)

2、10月本地房地产热点资讯

关键词: 违法销售 危房改造 保定土拍

河北发布楼市最新政策,擅自预售商品房没收违法所得并罚款(10月12日 河北青年报)

近日,河北省住建厅、省发改委、省国土资源厅、省工商局、省公安厅联合印发《关于建立健全房地产开发领域违法建设防控治理长效机制的若干意见》(下称《意见》),要求对违法建设实施最严格的“零容忍”,织密第一时间发现、第一时间制止、第一时间查处制度网络;严格执法,应拆尽拆,坚决根治房地产开发违法占地、违法建设、违法销售“屡禁不止”“循环整治”的顽疾,为河北高质量发展提供坚实保障。

焦点解读:对房地产开发领域违法建设防控治理,能在一定程度上规范、净化房地产市场的违法违规行为。建立房地产市场长效机制,才能从根本上解决房地产市场存在的问题。

河北省预下达农村危房改造补助资金 保定或获近百万元补助(10月17日 搜狐焦点网)

搜狐焦点“楼市快讯”,近日,河北省财政厅印发了《关于预下达2019年度农村危房改造省级补助资金的通知》,预下达补助资金5880万元,专项用于解决市、县建档立卡贫困户、低保户、分散供养特困人员、贫困残疾人家庭的基本住房安全问题。保定市或将获得99.96万元补助资金。

焦点解读:农村危房改造工作是党和国家保障民生的一项重要工作,是推进农村社会经济发展的重要举措,也是让广大农民群众分享社会主义改革开放伟大成果的新的举措,能有效地改善了农村贫困农户居住条件。

10.19保定土拍落定丨16宗地块成功出让 1宗地块流拍(10月23日 搜狐焦点网)

搜狐焦点楼市快讯报道,截止到10月23日,保定主城区10月19日挂牌出让的17宗地块告一段落,其中16宗地块成功出让,1宗地块因无人报价流拍。

本次成功出让的16宗地块中,民生地产拿地3宗,隆基泰和拿地3宗,博创城建拿地2宗,荣联地产、中翔地产、大榕树地产、华远地产、大桥地产、富泉地产、源盛城发集团、亚太集团各拿地1宗,成交总价达309155万元。中国府、朝阳首府、玉兰花园、锦绣花园等项目成功补证。【2018-061】号地块截止到目前无人报价参与竞拍最后流拍,该地块预测为文津花园项目。

焦点解读:十月份保定土地出让次数达3次共计22宗地,挂牌地块多为在建项目拿地补证,房地产“解遗”速度加快。同时,亚太集团成功进军保定。隆基泰和仍旧是本地房企中的“赢家”。在多年的累积下无证项目比比皆是,“解疑”速度加快无疑是一件好事。

10月保定房地产其他热点资讯

搜狐焦点“楼市快讯”,2018年10月11日,保定市徐水区人民政府网发布了《保定市徐水区人民政府办公室关于公布实施徐水城区及大王店工业园区土地级别与基准地价更新成果的公告》,公布了本次徐水区土地级别与基准地价更新成果。(10月11日 搜狐焦点网)

10月23日,在公证机关、市住建局、市安居办、市保障房相关部门、众多申请家庭代表以及新闻媒体的共同见证下,我市2018年保障房进行了公开摇号预分配,提出申请的3765户家庭通过电脑程序,确定了总排名顺序。(10月24日 搜狐焦点网)

搜狐焦点“楼市快讯”,2018年10月26日,保定主城区2宗地块今日挂牌时间截止,现场公布出让结果。截止到目前,2018-065号地块成功出让,鸿正地产拿地,或为绿溪小镇补证;2018-066号地因四家竞价,择日再拍。(10月26日 搜狐焦点网)

10月31日,保定市主城区3宗挂牌地块现场出让,总面积96657.2平方米,约合145亩。截止到目前,两宗地块成功出让,领秀世纪城、鑫达城成功补证。1宗地块无人报价或流拍。(10月31日 搜狐焦点网)

10月,保定主城区房地产市场共下发3个建设工程规划许可证、5个建筑施工许可证、1个预售证,裕丰花园二期、东城国际、领秀·紫晶城以及玉兰花园(中廉良城中村改造项目)等楼盘获发相关证件。

10月,保定主城区成功出让地块19宗,成交总面积约合1517.63亩,含15宗居住用地,2宗商服用地。另有两宗居住用地流拍,1宗居住用地择日再拍,尚无结果。

10月,保定五区共征地44.4294公顷,约合666.441亩。其中,竞秀区征地近104.97亩,莲池区征地近142.37亩,清苑区在五区中征地面积最大。

1. 10月保定主城区房地产市场相关证件发放情况

1.1 建设工程规划许可证:下发3个,2个项目获证

搜狐焦点网自保定市城乡规划管理局获悉,截止到10月31日,保定市主城区房地产市场共核发3个建设工程规划许可证,中廉良城中村改造项目、裕丰花园二期等获发证件。【详细信息 如下图】

1.2 施工许可证:下发5个,施工总面积224358.16㎡

搜狐焦点网自保定市住房和城乡建设局获悉,截至10月31日,保定主城区房地产市场共下发施工证5个,2个楼盘获证,施工总面积224358.16㎡。获证项目分别为东城国际以及中廉良城中村改造项目。【详细信息 如下图】

1.3 商品房预售许可证:下发1个,预售面积59973.38㎡

搜狐焦点网自保定行政审批局获悉,截至10月31日,保定主城区房地产市场共下发预售证1个,预售总面积59973.38㎡。领秀·紫晶城获证。【详细信息 如下图】

2. 10月保定土地市场资讯

2.1 挂牌出让:主城区19宗地块成功出让,多项目拿地补证

截止到10月31日,保定主城区19宗地块成功出让,总面积约合1517.63亩,含15宗居住用地,2宗商服用地,2宗工业用地,居住用地竞拍方式多涉及“限地价”或“双竞双限”。

本月挂牌出让地块涉及多个城中村改造项目及“解遗”项目,包含中国府、朝阳首府、玉兰花园、锦绣花园、绿溪小镇、领秀世纪城以及鑫达城等在内的多项目拿地补证。工业项目“雄智谷”首次面世。

其中,2018-049、2018-058号两宗地块多家房企参与竞拍,最终分别由荣联地产、隆基泰和竞得。两宗地块均以“双限双竞”的竞拍方式出让,最高房屋限制销售平均价格13000元/平方米,此外规定“自取的《不动产证书》(房屋所有证权)未满10年的,不得买卖”。【10月主城区挂牌成交地块详细信息 如下图】

2018-061、2018-069号两宗地块无人报价,遭遇流拍。地块预测为文津花园、阳光绿城项目补证。【流拍地块详情 见下图】

此外,2018-066号地块尚无定论,该地块目前有大华地产,中国铁建,源博地产和中康地产四家参与竞价,当前最高报价3930万元。【066号地块详情 见下图】

2.2 征地:10月保定五区征地666.441亩,清苑区征地面积最大

搜狐焦点网自保定市国土资源局获悉,截止到10月31日,保定五区共征地44.4294公顷,约合666.441亩。

其中,竞秀区征地近104.97亩,莲池区征地近142.37亩,满城区征地近173.40亩,清苑区征地近200.20亩,徐水区征地近45.50亩。清苑区在五区中征地面积最大。【五区征地详情 如下图】

竞秀区

10月份竞秀区征地一则近104.97亩,征地用途为住宅用地,征地区域为颉庄乡崔闸村。由地图可见,崔闸村临近卓正·丽景溪城、西湖龙湾等小区。【竞秀区征地详情 见下图】

崔闸村位置参考:

莲池区

10月份,莲池区征地近142.37亩。其中,10月8日,五尧乡乌马庄村征地约3.0139公顷,约合45.21亩,开发用途为住宅用地。10月31日,杨庄乡中阳村、南大园乡南八里庄村和南大园乡东小庄村征地总面积为6.4771公顷,约合97.16亩,征地用途涉及工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地。【莲池区征地详情 见下图】

五尧乡乌马庄村位置参考:

杨庄乡中阳村位置参考:

南大园乡东小庄村、南八里庄村位置参考:

满城区

10月份满城区征地173.40亩,征地用途有工矿仓储、住宅、商服以及公共管理与公共服务用地。征地区域涉及满城镇守陵村、北庄村、谒山村、柳家佐村,神星镇神星村、市头村、荆山村;要庄乡要庄村;南韩村镇西原村以及大册营镇方上村、石井乡西于河村。【满城区征地详情 见下图】

清苑区

10月份,清苑区征地近200.20亩,征地用途有工矿仓储、商服、公共管理与公共服务用地以及清苑区旅游路冉庄段新建工程建设项目。征地区域涉及孙村乡大侯村;冉庄镇大张庄村、冉庄村、三房村;白团乡樊庄村;清苑镇中冉村;北店乡东林水村以及东闾乡东闾村。【清苑区征地详情 见下图】

徐水区

10月份,徐水区仅转用土地一则近45.50亩。涉及区域为高林村镇郎五庄村,土地用途为公共管理与公共服务用地。【徐水区转用土地详情 见下图】

1、2018年10月保定各区域楼盘400来电量

根据搜狐焦点网保定站新房中心数据统计,2018年10月,保定竞秀区来电量依旧最多。新三区中,清苑区的来电量最少,徐水区的来电量最多。

2、2018年10月保定全市楼盘400来电量TOP10

据搜狐焦点网统计,2018年10月保定全市楼盘400来电量前十名分别是:朝阳原著、哈罗城、朝阳首府·彤园、卓正上东区、天业悦山湖、香溪名汇、电谷源盛广场、华中·假日丽城、石榴玉兰湾雄西、秀兰山庄生态园。

3、2018年10月保定全市楼盘400来电量TOP5(住宅)

据搜狐焦点网统计,2018年10月保定全市住宅楼盘400来电量前五名分别是:朝阳原著、哈罗城、卓正上东区、天业悦山湖、华中·假日丽城。

4、2018年10月保定全市楼盘400来电量TOP5(商业)

据搜狐焦点网统计,2018年10月保定全市商业楼盘400来电量前五名分别是:朝阳首府·彤园、香溪名汇、电谷源盛广场、智慧谷、源盛水岸国际。

5、2018年10月保定各区域楼盘400来电量占比

根据搜狐焦点保定站的400来电数据统计,2018年10月,竞秀区楼盘来电量占总来电量40%,莲池区楼盘来电量分别占总来电量的34%;满城区楼盘来电量占总来电量的4%;清苑区楼盘来电量占总来电量的2%;徐水区楼盘来电量占总来电量的4%;其他郊县楼盘来电量占总来电量16%。

6、2018年10月保定各区域楼盘400来电量排行

1、欢度国庆 相聚彤园—朝阳首府·彤园首届机器人嘉年华盛大启幕

2018年10月1日,恰逢国庆佳节,为期四天的朝阳首府·彤园首届机器人嘉年华在保定朝阳公园盛大启幕,为保定市民送上了一个不远游即有乐的游玩场所。

2、“小鬼当家谁最棒”万和春天住区国庆儿童职业秀欢乐开场

十一黄金周,隆基泰和多盘联动,喜迎国庆,共同为祖国庆生!10月1日,“小鬼当家谁最棒”国庆儿童职业秀在万和春天乐凯大街售楼中心欢乐开场,为十一小长假带来诸多惊喜。

3、亲子总动员 山庄“家”年华—秀兰山庄脸谱DIY盛情启幕

2018年10月1日,亲子总动员 山庄“家”年华—秀兰山庄脸谱DIY活动盛情启幕。搜狐焦点网现场报道。

4、国庆黄金周 天天玩花样 哈罗城“十一花漾黄金周”欢快落幕

 国庆黄金周 天天玩花样!2018年10月1日至7日,哈罗城接待中心带领业主们玩转“十一花漾黄金周”。精美的插花DIY、永生花环制作、真人版捕鱼达人……众多精彩活动纷纷上线,吸引了众多业主和小朋友们的到来。

5、勤能育卓 正心诚意—卓正地产20周年庆典盛大举行!

2018年10月10日,在这丰收的美好季节,卓正地产“勤能育卓,正心诚意”20周年庆典盛大举行。

6、震撼!千人聚集!保定首届房地产经纪人财富大会盛大召开

2018年10月1日,万众瞩目下,由保定荣盛主办的“保定首届房地产经纪人财富大会暨荣盛国际中心销售激励大会”在保定八一学校大礼堂盛大召开!

7、浓情初秋醇香时光 华中·假日丽城甜品咖啡鉴赏体验活动落幕

2018年10月13日,华中·假日丽城甜品与咖啡鉴赏体验活动在华中生活馆浓情开启。呡一口醇香的热咖啡,搭配柔软绵滑的甜品,享受情调生活的高品质,让生活在都市的人们,在繁忙之余,放慢生活的脚步,给予生活的时光底蕴。

8、“天业地产杯”首届最美童声大赛圆满落幕

好的成长总是伴随着好的教育,好的教育便离不开对孩子兴趣的培养,天业创展集团携手101.6,为每一个有梦想、有才艺的小朋友们提供一个能够展现自我的舞台。孩子是祖国的希望,更是未来,就让我们一起陪伴他们去感受成长的快乐吧!

9. 感恩重阳 让爱延续一华中爱心同盟走进保定春辉养老院

2018年10月17日,适逢中国传统节日重阳节,华中爱心同盟及华中友会联盟商家隆庆祥走进保定春辉养老院,探望老人、捐赠物品、奉献爱心,让老人们在这个特殊的节日里感受爱的味道。

10. 悦山湖携手市工商联 第15期“企业家大讲堂”盛大开讲

10月18日上午,由市工商联主办,悦山湖赞助,2018 “企业家大讲堂”第十五期大型公开课聚焦从“一带一路”看中国经济及企业基业长青,在保定•中关村创新中心盛大开讲。为提升新经济形势下企业的应对能力,由市政府牵头,悦山湖联手关注 “企业家大讲堂”,践行社会责任,积极响应焕发市场主体和企业家队伍的改革,为促进全市企业健康稳步发展贡献自己的力量。

11. 3S双创大讲堂暨2018保定智慧谷高端论坛盛大启幕

2018年10月19日,3S双创大讲堂暨2018保定智慧谷高端论坛活动盛大启幕,著名经济学家郎咸平教授空降保定,现场主讲宏观经济与金融投资。本次活动由保定市科技局主办,保定智慧谷园区承办。当日,保定众多企业家、特邀嘉宾有序签到并凭票进场,现场座无虚席。

12. 卓正上东区营销中心开放仪式暨卓正上东区发布会盛大绽放

2018年10月20日,承载着全城的期待,卓正上东区营销中心开放仪式暨卓正上东区发布会盛大绽放!各界媒体嘉宾、社会名流与到访客户亲临鉴赏,共同见证这场地产盛事。

13. 电谷源盛广场丨“给保定一盏茶的国学时光”活动圆满落幕!

10月20日上午,电谷源盛广场举办“给保定一盏茶的国学时光”活动,到场嘉宾及小朋友学习茶道、进行国学礼仪表演及朗诵,在浓浓的国学氛围中体验中国传统文化带来的震撼。

14. 心向朝阳 致谢保定 | 晨露私享会&梦幻光影展 臻享一城美好

2018年10月21日,朝阳原著晨露私享会成功举行。保定首届梦幻光影展进行中。

1. 2018年第三季度保定房地产市场分析报告

《2018年第三季度保定房地产市场分析报告》的推出,旨在介绍2018年第三季度保定房地产市场的整体运行情况,总结市场主要表现特征,对开发企业和消费者的市场预期进行盘点分析,为开发企业实施新的发展战略提供参考和建议。

2.焦点测评——天业悦山湖

搜狐焦点《焦点测评》全新改版,本期明星楼盘——天业悦山湖。傲然位置交通便捷,高端配套养生拾乐,品质人居的户型设计,品牌工艺双拼别墅样板间,缔造千亩山居生态大盘!

3. 哈罗城游记丨览保定西城宜居大盘 享无忧幸福生活

2018年10月,搜狐焦点网小编来到位于西二环与天威路交叉口西行200米路南的哈罗城项目,带大家赏析保定西城宜居大盘。

4.保定楼盘证件答疑丨向阳府邸、华油隶都几个证?

据保定市城乡规划局,搜狐焦点网汇总了近期“局长信箱”平台网友留言回复,针对多个楼盘的规划证件问题,该平台都给出了相关答复。涉及包括向阳府邸、华舜学府都、万兴城以及苏堤杭城等在内的多个楼盘证件问题。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。