广州24个老旧小区推进微改造

广州日报 2017-01-18 05:58:12
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老旧小区微改造是广州新一轮城市更新的重点。

城市更新工作一直备受关注,2017年广州的城市更新有哪些重点?市城市更新局近日公布了2017年的工作计划,将重点推进越秀区仰忠社区、荔湾区泮塘五约等24个项目,探索可复制推广的微改造模式;同时推进“一江两岸三带”3个10公里范围内的城市更新重点项目。在城市更新资金来源方面,要多种形式拓宽资金筹集渠道,探索组建广州城市更新基金;并会同荔湾区政府试点成立国有独资公司或现有国有独资公司,代表政府实施公益性项目的更新改造。

老旧小区微改造是广州新一轮城市更新的重点,2016年市城市更新局组织开展全市老旧小区基本情况摸查,基本掌握全市老旧小区基本情况,并结合广州实际起草《广州市老旧小区微改造实施方案》,将1980年前建成的老旧小区、位于“一江两岸三带”核心段的老旧小区优先纳入改造。在2016年城市更新项目和资金计划中安排统筹推进老旧小区微改造项目48个、用地面积10.5平方公里。2016年,市城市更新局编制并组织实施首个城市更新项目及资金年度计划。正式计划共58个项目、24.54平方公里。已完成改造3个、实施动工8个、完成审批19个、编制方案26个,项目计划实施率96%;已划拨资金2.61亿元,占比99%。

进入2017年,广州将继续系统推进老旧小区微改造工作。重点推进越秀区仰忠社区、荔湾区泮塘五约等24个项目,探索形成有示范意义、可复制推广的微改造模式。建立长效机制,在改造基础上总结提升老旧小区微改造工作,建立常态化的老旧小区微改造工作机制。

拓宽融资渠道

引入国有企业

参与城市更新

在拓宽融资渠道方面,2017年将搭建多元主体参与城市更新平台。市城市更新局有关负责人表示,将协调市、区财政加大对老旧社区微改造的资金投入。同时多种形式拓宽资金筹集渠道,探索组建广州城市更新基金,发挥市财政资金的龙头作用,撬动和吸引社会低成本资金参与城市更新。

同时引入国有企业参与城市更新。会同荔湾区政府试点成立国有独资公司或现有国有独资公司,代表政府实施公益性项目的更新改造,激发国有企业市场主体优势,发挥市场机制作用,提高项目经营效益。  

片区更新 制定历史文化街区更新保护工作方案

市城市更新局有关负责人同时透露,去年已经批复7个项目的改造方案,包括白云区陈田村改造单元空港大道沿线江夏村局部改造方案和珠江啤酒磨碟沙大街地块等6宗旧厂更新改造方案。海珠区新市头村等更新改造方案已经领导小组会审议通过。

同时还稳步推进民间金融街、万博城、广州北站综合交通枢纽、农博馆及周边综合整治等4个片区项目的更新改造。推进六大功能片区更新改造,同德围、金沙洲工程建设稳步推进,部分设施已投入使用;广纸片区中,广州造纸厂、广州锌片厂、精细化工完成收储,南石路28号、南石路12号地块正推进收储;罗冲围、大坦沙、鱼珠旧城相关前期手续正抓紧办理。

2017年将继续加强成片连片更新改造。围绕“三大枢纽”“黄金三角区”“重点功能区支点”建设,制定《广州市城市更新局关于推进“3个十公里”范围内城市更新项目建设的实施方案》,推进西部、中部、东部3个10公里范围内的城市更新重点项目和老旧小区微改造项目。加强城市更新片区策划,推进30个城市更新片区策划报审工作。

同时推进历史文化街区更新保护。制定历史文化街区更新保护工作方案,以26片历史文化街区为研究对象,充分挖掘其现状资源与更新潜力,结合相关文物保护法律法规、上层次保护规划,处理好历史文化街区保育问题,提出广州历史文化街区分类活化的相关工作措施。

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