新型城镇化引两会热议 碧桂园发挥房企推进作用

“扎实推进新型城镇化”，“支持中小城市和特色小城镇发展”。在今年的全国两会中，新型城镇化再次成为热点议题。

过去30年，我国城市空间扩大了二三倍，城镇化率也达到了53.7%。城镇化是中国发展的重头戏。不仅是因为发达国家高城镇化率榜样在前，也因为城镇化有助于扩大内需、拉动增长。

中国的新型城镇化，不是简单的城市人口比例增加和面积扩张，而是要在产业支撑、人居环境、社会保障、生活方式等方面实现由“乡”到“城”的转变。新型城镇化的“新”，是指观念更新、体制革新、技术创新和文化复新，是新型工业化、区域城镇化、社会信息化和农业现代化的生态发育过程。

以人为本，建老百姓买得起的好房子

新型城镇化与传统城镇化的较大不同，在于新型城镇化是以人为核心的城镇化，注重保护农民利益，与农业现代化相辅相成。新型城镇化不是简单的城市人口比例增加和规模扩张，而是强调在产业支撑、人居环境、社会保障、生活方式等方面实现由“乡”到“城”的转变，实现城乡统筹和可持续发展，最终实现“人的无差别发展”。

强调新型城镇化，全国政协常委、全国政协经济委员会副主任陈锡文认为要更多地关注“人”的城镇化，他表示，无论是经济社会的发展，它的本意都是为了人，以人为本这是城镇化应该有的命题。

而在新型城镇化进程中，房企有着重要的市场作用。对于国家新型城镇化要以“人的城镇化”为根本出发点的要求，碧桂园的探索或许可以提供一些借鉴。

“建老百姓买得起的好房子”，这句话被碧桂园创始人杨国强用毛笔写好，悬挂在集团总裁莫斌的办公室墙上。杨国强对碧桂园的职业经理人们说过，中国要发展不能只把眼光放在大城市，除了北上广深，还有很多的县城也要发展，通过帮助加快当地的城镇化速度，提供更多人买得起的好房子，是碧桂园的生存之道。

扎根三四线，引领新型城镇化的践行

在过去的一年中，碧桂园不断巩固三四线城市市场，同时进军一二线城市。形成了齐头并进的发展势头。碧桂园集团总裁、执行董事莫斌表示：“品牌房企纷纷退出三四线城市，认为库存量大，市场难做。实际上，房地产业跟其他产业类似，存在结构性矛盾。在三四线城市，普通房子的确是多了，但是，人们渴望的优质房子不是多了，而是少了。在三四线的基础上，我们提出五线城市的概念，泛指县级市、县城和发达镇区。”

为了积极响应国家供给侧结构性改革政策，碧桂园在三四五线城市推出高端项目，聚焦高净值人群，专注改善性需求，减少无效供给，扩大有效供给，使房地产供给体系更好适应人居需求的结构变化。截至2016年5月11日，碧桂园在非一二线城市的高端项目突破100个。

当前中国正在经历快速城镇化，需要考虑的不仅是建设一些基础设施或房屋，同时还应考虑生活品质和环境问题。二十多年来，碧桂园在助推中国城镇化的同时，始终努力营造“社区幸福”和“家庭幸福”，矢志不渝地打造“国民幸福样本”。

碧桂园以家庭为单位考虑人们养老的需要，鼓励子女跟老人住在一起，并以物超所值的价格让这个梦想更快实现。同时，碧桂园提倡大社区的混合居住，从空间分布上鼓励人与人的交流，促进社区的平等和民主；在环境设计和社区建设上，努力创造增进亲情、友情的环境，使之更符合中国的传统文化理念。

在提供“五星级”产品和服务的基础上，碧桂园以人为本，致力于营造超越“五星级”的居住感受。