2月11日楼市读报:雄安新区实施住房租赁新模式,不搞土地财政

1，【雄安新区：探索住房租赁管理新模式 绝不搞土地财政】雄安新实施住房租赁积分制度，规范租赁市场。新区坚决不搞土地财政，不走房地产主导的城市发展老路。雄安新区将建立多主体供应、多渠道保障、租购并举、以租为主的住房保障制度，探索长期租赁、租购同权的住房保障体系，构建公共租赁房、机构租赁房、共有产权房和商品房等多元化住房供应体系。（新华社）

2，2018年，北京将于上半年编制完成“三城一区”规划，促进“三城一区”进入加速发展期，为确保2020年初步建成具有全球影响力的科技创新中心提供有力支撑。中关村科学城、怀柔科学城、未来科学城、北京经济技术开发区等“三城一区”是北京建设全国科技创新中心的主平台。

3，2018年开年以来，重庆、广州、济南、武汉、郑州、福州、天津等在内的11个城市“卖地收入”已经超过100亿元。2月份北京再次出让的6宗地块也全部成交，短短一周的时间，北京的土地出让收入就已经突破150亿元。

4，【1月北京楼市成交量回暖】链家研究院数据显示：2018年1月北京链家成交量增速31.8%，均价涨幅0.3%，新增房源量环比减少10.2%，新增客源量环比增加6.8%。稍微好转的原因是多方面的，有政策因素、季节性因素、房价持续下跌等。随着春节节日效应到来，成交预期可能会回落。（经济观察报）

5，北京海淀区中铁碧桂园2月8日举行了公开的共有产权房摇号，中签率68:1。

6，深圳房价“16连降”，2018年开年，深圳楼市延续了最近一轮调控以来的趋势，1月新建商品住宅成交均价54240元/平方米，连续16个月下降。在过去16个月里，深圳楼市在房价平稳下调、成交量大幅下降的同时，投机炒房的行为大幅减少，而“租购并举”等长效机制正在加快构建。有的投资客资金压力很大，不得不抛售。

7，【山西省商品房待售面积减少逾500万平方米，去库存效果明显】山西省统计局较新公布数据显示，截至2017年末，山西省商品房待售面积1225.7万平方米，比2016年末减少535.3万平方米，房地产去库存效果明显。去年以来，山西加强房地产市场调控，出台了房地产去库存相关政策措施，打通去库存与棚户区和城中村住房改造之间、与农业转移人口进城购房之间的“两个通道”，不仅实现商品房待售面积下降，商品房消化周期也逐渐趋向合理。（新华社）

8，受伤的刚需！打击炒房，也戳痛了刚需的心。

目前，房地产市场的主力特别是刚需。以武汉为例，统计数据显示2017年武汉市首次购买商品住房需求比例超过70%，因此任何的政策调整，刚需的影响面都是较大的。现阶段，在一二线城市，刚需购房者买房成本的问题并没有得到很好的解决。受严厉的楼市调控的影响，投机炒房行为确实减少了很多，但是同样的，刚需的成交量也处于大幅的萎缩中。