武汉公积金个贷率超9成,启动流动性风险防控二级响应

搜狐焦点保定站 2020-11-06 09:11:22
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11月5日,武汉住房公积金管理中心发布公告称,将于今日起启动流动性风险防控二级响应。这意味着公积金贷款的最高额度调整为基准贷款额度的0.9倍、控制职工购买自住住房提取频次等。

来源:新京报快讯(见习记者 饶舒玮)

11月5日,武汉住房公积金管理中心发布公告称,将于今日起启动流动性风险防控二级响应。这意味着公积金贷款的最高额度调整为基准贷款额度的0.9倍、控制职工购买自住住房提取频次等。

11月4日,武汉住房公积金个贷率(“个贷率”是指住房公积金个人贷款余额占住房公积金缴存余额的比率)达到90.29%。根据《武汉住房公积金流动性风险管理暂行办法》规定,当个贷率在90%(含)-95%之间,在实施一级响应相关措施的基础上,启动二级响应措施。

对此,贝壳研究院高级分析师潘浩认为,其主要原因是武汉市房地产市场的持续复苏,带动公积金贷款余额持续增长。特别是近期市场复苏力度持续加大,武汉市第44周(10月26日至11月1日)新房成交面积达到年内峰值,随着新房成交量的持续上升,公积金流动性风险响应级别上升成为必然趋势。

据《武汉住房公积金2019年年度报告》,2019年年末武汉公积金个贷率为84.00%,到昨日已经升至90.29%,足见武汉房地产市场的火热状况。

流动性风险防控二级响应措施包括,住房公积金贷款最高额度调整为基准贷款额度的0.9倍;住房公积金个人贷款,暂缓依据收件单、备案合同等方式发放贷款;控制职工购买自住住房提取频次、提取金额、提取还款顺序等。

2020年10月23日发布的《武汉住房公积金流动性风险管理暂行办法》,意在防范和控制住房公积金流动性风险,促进住房公积金健康可持续发展。办法规定,当住房公积金流动性不足,即个贷率超过85%时,将实施“分级预警,适度调控,保障刚需”的住房公积金贷款和提取政策。启动一、二、三级响应的个贷率适用范围分别为85%(含)-90%、90%(含)-95%及95%(含)以上。

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