武汉公积金个贷率超9成,启动流动性风险防控二级响应

来源：新京报快讯（见习记者 饶舒玮）

11月5日，武汉住房公积金管理中心发布公告称，将于今日起启动流动性风险防控二级响应。这意味着公积金贷款的较高额度调整为基准贷款额度的0.9倍、控制职工购买自住住房提取频次等。

11月4日，武汉住房公积金个贷率（“个贷率”是指住房公积金个人贷款余额占住房公积金缴存余额的比率）达到90.29%。根据《武汉住房公积金流动性风险管理暂行办法》规定，当个贷率在90%（含）-95%之间，在实施一级响应相关措施的基础上，启动二级响应措施。

对此，贝壳研究院高级分析师潘浩认为，其主要原因是武汉市房地产市场的持续复苏，带动公积金贷款余额持续增长。特别是近期市场复苏力度持续加大，武汉市第44周（10月26日至11月1日）新房成交面积达到年内峰值，随着新房成交量的持续上升，公积金流动性风险响应级别上升成为必然趋势。

据《武汉住房公积金2019年年度报告》，2019年年末武汉公积金个贷率为84.00%，到昨日已经升至90.29%，足见武汉房地产市场的火热状况。

流动性风险防控二级响应措施包括，住房公积金贷款较高额度调整为基准贷款额度的0.9倍；住房公积金个人贷款，暂缓依据收件单、备案合同等方式发放贷款；控制职工购买自住住房提取频次、提取金额、提取还款顺序等。

2020年10月23日发布的《武汉住房公积金流动性风险管理暂行办法》，意在防范和控制住房公积金流动性风险，促进住房公积金健康可持续发展。办法规定，当住房公积金流动性不足，即个贷率超过85%时，将实施“分级预警，适度调控，保障刚需”的住房公积金贷款和提取政策。启动一、二、三级响应的个贷率适用范围分别为85%（含）-90%、90%（含）-95%及95%（含）以上。