机构:未来房地产行业发展空间最大是租赁市场

中国新闻网 2016-12-12 07:52:41
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

今年以来,国内多地房产市场随着调控政策的出台趋于健康发展。业内不少观点认为,国内房地产市场已逐渐进入了稳定时期;与此同时,新的研究表明,房地产行业存在一个新的蓝海-住房租赁市场。近日,链家研究院发布了国内首份全面的租赁行业报告-《租赁崛起》,链家研究院院长杨现领在接受中新网采访时表示,中国目前住

  今年以来,国内多地房产市场随着调控政策的出台趋于健康发展。业内不少观点认为,国内房地产市场已逐渐进入了稳定时期;与此同时,新的研究表明,房地产行业存在一个新的蓝海-住房租赁市场。近日,链家研究院发布了国内首份全面的租赁行业报告-《租赁崛起》,链家研究院院长杨现领在接受中新网采访时表示,中国目前住房租赁市场发展还不足,未来会有很大的发展空间。未来五到十年,跟大量消费人群紧密相连的将会是租赁市场。  租赁需求上涨而市场错配现象明显  分析当前国内住房租赁市场,杨现领认为,当前住房租赁市场供应总量不平衡且结构不合理,租赁需求增长和住房供给不足都出现在一线城市;另外是租房品质错配,现如今,怎么样住的稍微有品质一点,如何能够在可承担的租金范围内住的好一点是租客们考虑的重要因素,品质租赁需求时代正在快速来临,而房屋供给还是集中在廉租房、公租房的政策框架里面,质量和品质均难以匹配市场需求。  日益增长的住房需求必然带来住房租赁市场的缺口。杨现领指出,租赁市场需求快速上涨的主要是中高收入人群,这类群体有很大的需求是能够租一套品质好的房子,能够满足更高层次需求。此外,流动人口的住房需求也在增长,特别是蓝领工人等城市服务者。中国处在从工业化向服务业快速崛起的过程中,今天服务业产值的占比超过工业,城市的服务者住房需求日益增长,如何让这些流动人群住有所居,是政府和市场都在研究的课题。  租赁需求上涨而市场错配现象明显  分析当前国内住房租赁市场,杨现领认为,当前住房租赁市场供应总量不平衡且结构不合理,租赁需求增长和住房供给不足都出现在一线城市;另外是租房品质错配,现如今,怎么样住的稍微有品质一点,如何能够在可承担的租金范围内住的好一点是租客们考虑的重要因素,品质租赁需求时代正在快速来临,而房屋供给还是集中在廉租房、公租房的政策框架里面,质量和品质均难以匹配市场需求。  日益增长的住房需求必然带来住房租赁市场的缺口。杨现领指出,租赁市场需求快速上涨的主要是中高收入人群,这类群体有很大的需求是能够租一套品质好的房子,能够满足更高层次需求。此外,流动人口的住房需求也在增长,特别是蓝领工人等城市服务者。中国处在从工业化向服务业快速崛起的过程中,今天服务业产值的占比超过工业,城市的服务者住房需求日益增长,如何让这些流动人群住有所居,是政府和市场都在研究的课题

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。