利用这些优势玩转“华银天鹅湖”这个小镇的大IP

当下，IP已经成为一种时尚，各个领域都有自己的IP，IP背后则是巨大的经济潜力，资本市场也越来越看中IP。较近《战狼2》火得不要不要的，自带主角光环的“冷锋”就是一个强大的IP，还有主演吴京也是一个IP，不仅让电影一路大卖，还可以生产很多周边产品。文娱行业的IP还有很多了，《鬼吹灯》、《司马懿》等等都是依托于原有的文化创作和精神遗产。

而对于城镇化和区域发展，甚至很多开发企业来说，“特色小镇”现在无疑是一个强大的IP，一方面有从中央到地方的政策支持，另一方面有各类企业转型发展的战略加持，还有经济创新发展的战略需要。

正是因为看到特色小镇这个IP背后的巨大经济潜力，所以特色小镇已经成为一个全国热潮。

然而，如何玩转特色小镇这个大IP，在众多的特色小镇中脱颖而出，甚至引领行业趋势，确是大有学问。笔者就以较近被评为“示范类特色小镇”的华银（天鹅湖）国际生态城为例，进行一次深入解读。

排名前列，要有“人无我有、人有我优”的资源

想要让别人记住你，较好的办法就是用自己较突出的特色打动他。随着人们越来越注重生活品质和生活环境，生态资源成为特色小镇的硬资本。因为生态环境既不能再生也无法复制。

从申报的排名前列、二批特色小镇来看，华银（天鹅湖）国际生态城就是以环境获认可的代表。2000亩生态大湖、50000亩原生山林这一生态环境，在北京周边尤其稀有。围绕着出色的生态环境，可以展开养生、休闲、旅游、度假等特色产业运营。

华银（天鹅湖）国际生态城春夏秋冬、四季各异的景色，本身就充满了吸引力，络绎不绝的游客源源而来，强力拉动了小镇的消费。

第二，要有融入核心城市圈的区位和便捷的交通

特色小镇要想获得长足发展，需要核心城市强大资源的支持。所以地处核心城市圈、同时拥有便捷的交通，可以为特色小镇发展提供人口、消费、产业互动等各个方面的红利。

华银（天鹅湖）国际生态城地处京西南，距市区50公里、距雄安新区48公里、距首都二机场45公里，融入首都经济圈排名前列圈层，北京的养老、休闲旅游等产业优先向这里疏解。

同时，4高速双城铁的交通条件，也让华银（天鹅湖）国际生态城特色小镇坐拥四通八达的交通网络。从城市发展的历史看，交通枢纽上的城市很快就能实现腾飞。华银（天鹅湖）国际生态城特色小镇可以通过环首都城际便捷直达二机场、副中心，可以通过京太高铁和京昆高速便捷直达北京。

第三，要有可以为小镇提供新鲜血液的特色产业

特色产业就是特色小镇的心脏，可以为小镇提供源源不断的血液，保证小镇持续健康发展。比如达沃斯小镇就是以会议组织为主要的运营产业，杭州的云栖小镇以互联网和大数据为主要产业。

华银（天鹅湖）国际生态城以医养健康、旅游商业、现代农业、科技创新、职业培训为特色产业，医院和健康体检中心等医疗配套已经建成，3.5公里休闲商业街投入使用，天鹅湖景区对外开放，27万平方米创客空间投入使用，现代农业总部基地投产，李安美丽产业领衔的职业培训向全国输送专业人才。

第四，要有满足小镇居民长期居住生活的配套

如果说特色产业是吸引高端人才在这里工作、就业、创业的前提条件，那么完善的城市配套则是保障这些人在小镇置业并且长期居住生活的基础。华银（天鹅湖）国际生态城通过完善的四级配套，让高端人口在小镇就业、创业、置业、消费、生活。小镇内部路网和水、电等基础设施，华银（天鹅湖）国际生态城医院、健康体检中心、双语幼儿园，海尔电器等品牌领衔的3.5公里休闲商业街，世界美食汇，民俗生态大集，运动中心、音影中心、图书馆、登山垂钓游艇等俱乐部营造了小镇丰富多彩的居民生活。

第五，要有形成小镇性格的特色文化

不论是大城市还是小城镇，都有自己的性格和文化，这些性格和城市文化通过各种形式表达出来，构成了别具风味的城市生活，对内形成凝聚力，对外充满文化魅力。

华银（天鹅湖）国际生态城开创了“月月有主题、周周有活动”的小镇文化形式，组织“彩色微马”、“小镇风情节”、“生态采摘节”、“大湖捕捞节”等独具特色的小镇文化活动，吸引越来越多的游客到这里游玩体验。