单价5000元抄底 抢占环京“排名前列圈层”先机

【较新动态】北京华银城高层房源目前正在排卡，预计2016年6月开盘。

北京华银城3号地快房源主推户型为63平米一居、85、86、88平米两居和99平米三居。主推88平米南北通透的两居和98平米的三居（买二居送一居）户型，单价5000元/平米起，价格区间为5000-5500元/平米，2019年5月31日毛坯交房。

【编辑点评】北京华银城位于京西南45°方向，距离北京市区51公里，是涞水产业新城的重要组成部分。东邻拒马河，西临新城中央公园。项目位于涞水产业新城核心地段，京昆、京石、张涿、廊涿四大高速绕城而建，其中紧邻京昆高速涞水新城出口，据项目销售人员介绍40分钟直达北京市区。

【编辑点评】项目在涿州高铁新城核心区，距离京石高铁涿州东站约400米，乘坐高铁出行非常的方便，距离京港澳高速涿州出口1500米，有车的话自驾上高速也很快。

周边配套方面，周围都是新建楼盘，周边配套设施还需要进一步开发完善。本项目是北京鸿坤地产的一个项目是鸿坤理想湾的南区，之前打造的“鸿坤理想湾”让人见证了开发商的实力，本项目小编认为同样值得期待，小区品质有保障。另外，小区内部规划有社区医疗，双语幼儿园，大型果蔬超市，业主将来生活会很方便，同时该小区也是北师大附中和附小的学区房。

【较新动态】鸿坤理想湾（南区）二期高层和洋房房源在售。高层房源价格区间9000-10000元/平方米，送车位，具体优惠以售楼处为准。高层户型为76.13平米、97.45平2居和124.07平米3居（赠送13平米）。洋房户型为137平和142平3居，均价11000元/平，2018年6月30号毛坯入住。

【编辑点评】华融现代城是高铁新城距离涿州东站最近的项目，距离涿州东站进站口仅200米，乘坐高铁到北京西站很方便。距离京港澳高速涿州出口1500米，有车的话自驾上高速也很快。

项目距离高铁新城的重要交通枢纽仅隔一条路，旁边就有公交车站，据项目销售介绍未来838公交车也会在此设立站点，直达六里桥。

项目总体量约为50万平方米，包括商业、酒店、写字楼、住宅（高层和洋房），绿化率高，人车分流，社区品质有保证。项目

所在区域将引进21世纪幼儿园、蓝天幼儿园、北师大附中、301医院离项目也不远。目前处于开发初期配套不全。

【较新动态】华融现代城项目4栋洋房2016年5月28日开盘，半天即售罄，开盘均价9800元/平。花园洋房均为11层，一梯两户，户型为116平3居A户型，96平3居B户型，135平4居E户型，2018年12月31日交房。

【编辑点评】三利中和城位于涿州京深路与房琉路交汇处向南900米西侧，是涿州所有在售楼盘中距离北京最近的项目，规划的社区规模也是涿州较大的社区，位于107国道边上，距离北京界只有两米，距离京港澳高速涿州出口四公里。

小区在107国道边上，距离京港澳高速也不远，自己开车的话差不多半个小时就可以到六里桥了。公交的话有838公交，站点在白庄，距离项目大概有200米的距离。周边靠近白庄，可以满足基本的生活需求，但是相关配套还有待完善。

三利中和城二期2栋高层房源预计2016年6月开盘，预计开盘均价8500元/平，待售户型为83.57-123.39平米2-3居，预计西区3栋高层房源目前正在排号，排号均价为9500元/平。