引导开发商涉足跨界地产 重庆楼市发展平稳

重庆晨报 2017-03-08 08:19:18
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

今年重庆力争完成房地产开发投资3700亿元,新开工商品房面积4500万㎡,继续完善商品房的配套。

  房地产开发一直受到市民和业内人士关注,那么,今年楼市的走势如何?昨日,2017年全市房地产开发建设与管理工作会在渝州宾馆召开,《重庆市房地产开发建设与管理工作报告》出炉。今年,我市力争完成房地产开发投资3700亿元,五大功能区域也将“错位”进行房地产开发。  去年   开工面积下降,销量有所上升  2016年,全市房地产新开工面积4875.2万㎡,同比下降16.1%;商品房销售面积6257.2万㎡,同比增长16.3%。  市城乡建委党组成员、市城建开发办主任张其悦介绍,在“去库存”的大背景下,虽然去年我市的房地产开发速度放缓,完成投资、新开工面积和竣工面积都同比有所下降,但仍然保持了市场供需平衡,促进了经济增长。  有了楼盘,还要有很好的配套才能方便居民生活。“十三五”期间,我市在建及拟建配套设施项目共1199个,涉及道路、电力、给排水等基础配套设施713个,教育、医疗等公共服务设施项目486个。2016年,全市开工建设了幼儿园、中小学校、生活超市各类配套基础设施,新增城市道路450公里,打通城市“断头路”30条。  开发“跨界地产”,为楼市去库存  为做好房地产“供给侧改革”,我市引导和支持企业开发建设文化体育、健康养老、教育医疗等具有公共服务性质的“跨界地产”项目;将库存商品房转型用于“互联网+”、“创新创业”等新兴产业;根据市场需求对未预售的房地产项目合理调整户型结构和商住比例;对已出让但尚未启动建设的商业、写字楼地块,转型用于建设钢结构的立体公共停车楼等。  为了让开发商更加诚信,我市还建立了守信激励和失信惩戒机制,对信用良好企业的预售资金首付款免除监管423亿元,同时对200余家企业违法违规行为进行了曝光。  今年   新开工4500万㎡,推进智慧小区建设  张其悦表示,为稳定房地产开发投资,为全市经济增长提供支撑,带动建筑、建材、金融、家具、电器等产业发展,今年力争全年完成房地产开发投资3700亿元。将保持房地产开发建设适度增速,让市场总供需基本平衡,力争完成新开工商品房面积4500万㎡。  涪陵、綦江、永川、南川、荣昌5个区将推进建筑产业现代化试点,像造汽车那样造房子,楼梯、阳台等部件在工厂“流水线”上生产,现场进行组装,提高工程质量、科技含量。鼓励开发商用环保型材料装修,推行住宅“全装修”,逐步实现住宅主体结构与室内装修一体化,以后,还将有更多住宅“拎包入住”。同时推进“智慧小区”建设,启动一批智慧小区示范工程。  五大功能区域错位开发房地产  据介绍,根据五大功能区域发展战略,要求我市各地的房地产开发商,根据各自区域的功能定位“错位开发”。比如,都市功能核心区要重点打造高品质住宅区、高端商务地产集聚区、城市商贸地产集聚区;都市功能拓展区要重点打造高品质住宅区、高端商务旅游复合地产、科技创意及工业地产;城市发展新区要重点发展普通商品住宅、商务商贸地产、避暑休闲地产、现代工业地产;渝东北生态涵养发展区,要重点发展普通商品住宅、避暑休闲地产、文化旅游地产;渝东南生态保护发展区,重点发展普通商品住宅、避暑休闲地产、特色旅游地产。  新增公共配套改善居住环境  如果你在一些新开发区置业、居住,会发现存在配套不足的情况,在今年也将得到改善。“目前,我市不少地区特别是开发新区,新建商品住宅项目配套设施不完善的问题仍突出。”张其悦说,根据去年9月的摸排,全市建设进度滞后的房地产配套项目共354个,投资总额633.5亿元,影响到465个房地产项目的销售和交付。  今年,对严重影响商品房销售和居民日常生活的项目,将加大力度、加快推进项目周边市政道路、电力、给排水、公交车站等基础设施建设和教育、医疗、商业等公共服务设施建设。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。