首宗商业地块现场实景图!芜湖三山区保定菜市场1818号地块较新探地!

原标题：首宗商业地块现场实景图！芜湖三山区保定菜市场1818号地块较新探地！

近年来，随着市区热门板块市场几近饱和，房价高企，不少购房者将目光锁定在发展潜力较大的三山区。皖新、融创、华强等房企在此拿地落子也更加验证了这一趋势。

近日，经芜湖市人民政府批准，芜湖市国土资源局决定以拍卖方式出让三山区保定菜市场地块 （1818号宗地）的国有建设用地使用权。

据了解，该地块土地面积为23317㎡，地块容积率≤1.6，建筑密度≤45%，拍卖起始价3000万元，是芜湖市今年年内首宗即将出让的纯商业用地。

1818号宗地地块详情

1818号宗地实拍图

1818号宗地实拍图

1818号宗地实拍图

日前，芜房网小编全方位实地探访了该地块，1818号宗地北至现状之路、南至保定新城、西至空地、东至保定中心小学，地块目前较为平整，地块内部多为杂草及菜地，东侧有少量水系，后期平整土地难度不大。

1818号宗地实拍图

1818号宗地实拍图

1818号宗地实拍图

作为商业用地来说，周围的人流量大小，板块未来的升值潜力都决定着该地块的价值。小编实地探访了解，该地块周边被保定新城小区环绕，该小区目前共开发三期，全部为安置小区，居民入住率高，有较大的人流量保证。

1818号宗地周边配套

1818号宗地周边配套

小编实地采访当地居民了解到，该区域周边目前无大型商业配套，仅有小型的沿街商铺等满足居民日常所需，该居民表示迫切希望能丰富完善周边配套设施，方便周边居民的日常生活。

1818号宗地周边配套

此外，1818号宗地周边教育配套资源丰富，芜湖市保定新城幼儿园、芜湖市保定中心小学、芜湖市第四十一中学在侧，为该板块人流量及未来发展提供了一份保障。

芜湖市保定新城幼儿园

芜湖市第四十一中学

芜湖市保定中心小学

据了解，1818号宗地将于9月13日正式拍卖，若报名不足三家，将转为挂牌出让，挂牌会时间定于9月27日。

值得注意的是，该地块还有几点出让附加条件：

①竞得者须在地块内配建一个菜市场，建筑面积不少于4500平方米，建成验收后无偿移交给区政府。

②竞得者配建公厕一座，建筑面积不少于150平方米，24小时对外开放，建成验收后无偿移交给区政府。

③竞得者需自持比例不低于20%的商业建筑面积。

作为芜湖市年内首宗纯商业用地，1818号宗地究竟花落谁家，我们拭目以待！芜房网届时也将全程直播此次土地拍卖会，敬请期待！

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