搜狐焦点网:2022年10月保定房地产市场运行报告

搜狐焦点保定站 2022-11-07 09:47:17
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10月1日起,保定首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点。10月,保定主城区共有9宗地块交易成功,成交总面积约合277.61亩,成交总价65420万元,包含4宗居住用地,涉及城改项目用地。

2022年1-9月份全省房地产销售面3395.4万平方米,同比下降19.5%,其中住宅销售面积3180.6万平方米,同比下降20.5%。

上月,70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加,各线城市商品住宅销售价格环比下降或持平。

10月,保定白沟新城发布新政策,二孩及以上本区家庭买房,二套房享受首套政策。

10月1日起,保定首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点。

10月,保定市主城区房地产市场共发布5个商品房预售许可证下发信息,预售房源总面积53051.77平方米,总套数384套。

10月,保定主城区共有9宗地块交易成功,成交总面积约合277.61亩,成交总价65420万元,包含4宗居住用地,涉及城改项目用地。

1、国家统计局:9月份商品住宅销售价格环比总体呈降势

9月份,70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加,各线城市商品住宅销售价格环比下降或持平,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅一落一升、二三线城市降幅扩大。

2、人民银行、外汇局:维护股市、债市、楼市健康发展

25日,人民银行、外汇局表示,更好满足居民的刚性和改善型住房需求,加大力度助推“保交楼、稳民生”工作。建立健全金融风险防范、预警和处置机制,牢牢守住不发生系统性风险的底线,维护好广大人民群众的利益。

3、国务院:用好保交楼专项借款,支持刚性和改善性住房需求

10月26日,国务院办公厅发布关于印发第十次全国深化“放管服”改革电视电话会议重点任务分工方案的通知。通知提到,由灵活运用阶段性信贷政策,支持刚性和改善性住房需求。此外,通知强调用好保交楼专项借款,压实项目实施主体责任,防范发生风险。

4、2022年1-9月河北省房地产开发和销售情况

10月26日,河北省统计局发布《2022年1-9月份全省房地产开发和销售情况》。数据显示,2022年1-9月份河北省房地产开发投资完成3987.3亿元,同比增长1.4%。房地产销售面积方面,2022年1-9月份全省房地产销售面3395.4万平方米,同比下降19.5%,其中住宅销售面积3180.6万平方米,同比下降20.5%。

1、10月1日起 保定首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点

保定市住房公积金管理中心发布关于调整个人住房公积金贷款利率的通知。根据中国人民银行关于下调首套个人住房公积金贷款利率的规定,调整保定首套个人住房公积金贷款利率。自2022年10月1日起,首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点,第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。

2、2022年1-8月保定房地产开发投资数据发布

搜狐焦点保定站从保定市统计局获悉2022年1-8月房地产开发投资数据。数据显示,2022年1-8月份保定房地产开发投资430.8亿元,同比增长7.3%。商品房待售面积133.4万平方米 ,同比增长62.8%,其中住宅待售面积88.1万平方米,同比增长72.5%。

3、保定白沟新城:二孩及以上本区家庭买房,二套房享受首套政策

“保定白沟新城管理委员会”官方微信公众号印发《关于进一步促进白沟新城房地产业良性循环和健康发展的十四条政策措施》。新政提出,购买首套普通商品住房的居民家庭,申请商业性或公积金个人住房贷款的,较低首付款比例为20%;对已拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件购买第2套住房申请商业性或公积金个人住房贷款的,较低首付款比例为30%。

4、全国百座大城市名单首次公布!保定入选

近日,国务院第七次全国人口普查领导小组办公室编制的《2020中国人口普查分县资料》显示,目前我国共有105个大城市,包括7个超大城市、14个特大城市、14个Ⅰ型大城市以及70个Ⅱ型大城市。河北省共有8个入列大城市名单,其中石家庄为Ⅰ型大城市,唐山、邯郸、保定、廊坊、秦皇岛、邢台、张家口为Ⅱ型大城市。

5、保定9月居民消费价格同比上涨3.1% 居住价格上涨1.0%

2022年9月,保定居民消费价格同比上涨3.1%。其中,食品价格上涨10.8%,非食品价格上涨1.6%;消费品价格上涨4.6%,服务价格上涨0.6%,居住价格上涨1.0%。

6、2022年1-9月保定房企和项目排行榜发布

2022年1-9月,保定新增供应196.41万㎡,同比减少41.2%,成交面积164.34万㎡,同比减少45.6%,实现成交金额147.49亿元,同比下降50.1%,成交均价8974元/㎡,同比下降8.31%。

区域30强房企实现销售金额110.57亿元,占比整体成交额75%;其中,爱情地产以17.46亿元的销售金额夺得冠军,华中集团以8.82亿元的销售金额名列第二位,深保地产以7.78亿元的销售金额排名第三位,碧桂园集团以7.01亿元的销售金额排名第四位,隆基泰和以4.57亿元的成交金额排在第五位。

成交金额方面,华中尚玉园以8.82亿元领跑市场,爱情城以7.69亿元位列第二,深圳园·燕华城以7.31亿元排名第三。

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1、保定未来创想城项目较新进展,已发布招标公告!

10月8日,河北省招标投标公共服务平台发布保定未来创想城项目招标公告,期待已久的未来创想城项目终于来了!项目地点东至一亩泉河,西至西湖大街(规划),南至七一西路,北至一亩泉河。首期建设水公园、主题酒店、商业综合体等文娱产业部分。项目合作期限为8年,其中建设期3年。

2、保定东风路南、百花路北两地块规划修改 涉中小学、二类居住用地

10月12日保定市自然资源和规划局公布了《保定市城市控制性详细规划XS-10控制单元 (局部地块)规划修改》的公告,涉及修改地块范围为东风路南、四里营路东、话剧院街西、百花路北范围,共南、北两块。修改内容为将北侧地块(0.62公顷)的规划用地性质由中小学用地修改为二类居住用地,将南侧地块(0.64公顷)的规划用地性质由二类居住用地修改为中小学用地。

3、保定竞秀·工业遗址元宇宙数字科技产业园项目招标

10月19日,河北省招标投标公共服务平台发布保定竞秀·工业遗址元宇宙数字科技产业园项目监理招标公告。项目位于竞秀区乐凯南大街6号中国乐凯集团有限公司厂区内。项目占地125835.99平方米,改造建筑物60574.86平方米。

4、保定莲池区水泥厂片区房屋征收公告及安置补偿方案公布

10月21日,保定市莲池区人民政府发布保定市莲池区人民政府关于水泥厂片区国有土地上房屋征收决定的公告及安置补偿方案,将征收保定莲池区水泥厂片区国有土地上单位 、个人房屋。范围东至农大科技市场地界、西至朝阳路、北至南二环、南至铁路。征收补偿方式为货币补偿。

5、保定市竞秀区健康驿站项目招标 计划工期3年

10月27日,河北省公共资源交易服务平台发布保定市竞秀区健康驿站项目EPC总承包项目招标公告。项目位于竞秀区西二环和东风路西延交口,项目占地面积20000.06㎡,建筑面积约106889.16㎡,主要建设健康驿站及附属工程。

6、保定市2022年第四批重点项目开工,竞秀雄起!总投资188.2亿!

2022年保定市持续大力推动现代化品质生活之城的建设,随着2022年第四批次重点项目启动开工,再次拉动了483.6亿总投资,其中含纳了22个县(市、区),汇聚172项重大民生类项目集中开工。

其中,至关重要的民生类别项目独占6席,分别为小车学校项目、 竞秀区全民健身活动中心项目、竞秀区三丰路农贸交易中心项目、竞秀区颉庄乡崔闸片区城市更新一期项目、保定市竞秀区保障性安居工程建设项目和保定市竞秀区便民综合市场项目。

7、莲池区发布谭庄村征地补偿安置方案 区片价标准为214.95万元/公顷

10月27日,保定市莲池区人民政府公布了“关于韩庄乡谭庄村土地征收安置公告及安置补偿方案公示”,公告显示,征地位置东至谭庄村地,南至谭庄村地,西至谭庄村地,北至国有建设用地、谭庄村地的土地,面积约2.6353公顷,开发用途为公共管理与公共服务用地,区片价标准为214.95万元/公顷。

8、保定市高新区小学排名前列分校改扩建 将新建教学楼和操场

10月18日,河北省招标投标公共服务平台发布保定市高新区小学排名前列分校改扩建工程项目设计招标公告。项目位于高新区光华街以东、马坊路以南,项目占地面积约19947平米,总建筑面积约15569.81平米。项目内容包括2#教学楼、风雨操场、门卫及家长接待中心、地下车库、室外管线、景观绿化及塑胶操场等附属设施。

10月保定主城区房地产市场相关证件发放情况

1、建设工程规划许可:马庄村安置区、永瑞园获发证件

搜狐焦点网自保定市自然资源和规划局获悉,截止到10月31日,10月份保定市主城区房地产市场共发布3个建设工程规划许可证下发信息,保定市主城区城中村改造三期马庄村安置区(地块一、地块二)项目;保定铁路九房舍片区(永瑞园)棚户区三期15#16#楼(补办)获发证件。

【详细信息 如下图】

2、商品房预售许可证:公布5个证件信息 复兴公馆、云海世家等获证

搜狐焦点网自保定市行政审批局获悉,截止到10月31日,10月份保定市主城区房地产市场共发布5个商品房预售许可证下发信息,预售房源总面积53051.77平方米,总套数384套。获证楼盘分别为爱情城二期6#住宅楼;盛禾苑(复兴公馆)1#住宅楼;云海世家小区项目1#、2#、3#住宅楼;香溪名旭8#楼邻里中心商业;悦清城二期(10-12#、22#、23#住宅楼及地下车库)11#住宅楼。

【详细信息 如下图】

1.主城区:9宗地块成功出让 涉及城改安置区项目用地

2022年10月,保定主城区共有9宗地块交易成功,成交地块总面积185074.7平方米,约合277.61亩,成交总价65420万元,包含4宗居住用地,5宗工业用地。

居住用地中,西鲁岗城改项目同美生活区I区相关楼栋拿地;双胜街片区改造项目用地由北京城建竞得;恒祥地产竞得两宗陈庄城中村改造项目用地。【地块详情如下】

另有一宗居住用地公布出让公告,地块位于乐凯大街东、创业路北,出让面积5293平方米,约合7.94亩,容积率约2.6,建筑密度约10%,绿地率约5%。临近秀兰城市美居。【地块详情如下】

2.新三区土地市场:涉及地块多为工业用地

满城区

保定市满城区公共资源交易中心显示,2022年10月,满城区共有5宗地块成功出让,包含2宗仓储用地,3宗工业用地。成交地块总面积60670.68平方米,约合91.01亩,成交总价2553万元。【地块详情如下】

清苑区

保定市清苑区公共资源交易中心显示,2022年10月,清苑区2宗工业用地发布出让公告,拍卖地块总面积40118.83平方米,约合60.18亩。【地块详情如下】

颐和雅园:10月8日,颐和雅园悦心康养中心正式运营,徐水区图书馆颐和分馆正式揭牌,颐和雅园花园洋房如期交付。

荣联天下城:荣联集团18周年庆,车位6万起,地下室1万起。

朝阳花园A区:均价7000元/平方米。

水岸•晨阳小镇:准现房在售,少量珍藏房源6999起,南区有特惠房源在售,特价6999元/平米起;顶层赠露台92平、100平米,另一层带小院和带下跃房源新品加推,价格优惠。

水岸9號:起价7266元/㎡。

1、保定首座沉浸式红色博物馆开馆暨竞秀区青年社区实践基地揭牌仪式隆重举行

10月3日,在祖国华诞与喜迎二十大的双重欢庆时刻,保定首座沉浸式红色博物馆开馆暨竞秀区青年社区实践基地揭牌仪式在玉兰花园社区隆重举行。由竞秀区妇联、保定市共青团区委、新市场街道新时代文明实践所主办,玉兰花园社区、太行博物馆承办,与众多来宾及儿童群体共同见证光荣时刻。

2、国庆扬国风!尚玉园玉璧广场盛大揭幕

值此国庆假期,尚玉园文苑·玉璧广场盛大揭幕,开启美好生活的新篇章。在赵建棠董事长的亲自指挥下,华中铁军夜以继日、精耕细作,尚玉园文苑的玲音庭下沉广场正式开放,为业主呈现全新的“双广场”品质生活体验。

3、玉兰九赋3/4/9/17号楼荣耀封顶暨工艺工法样板间盛大开放

匠心筑就精品,时间打磨品质。历经无数个日夜的精工铸造,10月9日玉兰九赋迎来了工程进度的跨越性进展,3/4/9/17号楼荣耀封顶准现房品质呈现,向着新一轮美好持续进发。

4、大榕树体育文化节丨荧光夜跑活动圆满举行,唤醒城市青春活力!

10月26日,“青春不止,逐光前行”荧光夜跑活动在玉兰九赋商街活力开启,以奔跑点亮青春激情,用脚步丈量城市,展开青春友好健康之旅!

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