白沟京雄世贸港现启动排卡两千首付五万起售楼处咨询

京雄世贸港 · 创意谷 

品牌墙讲解

隆基泰和长期致力于中国新型城镇化建设，已成为集地产开发、商贸物流、物业服务、

商业模块、文化旅游、城镇建设、金融服务、智慧能源、绿色建材等于一体的环首都新型城镇

化优质运营商，同时也是京津冀协同发展的主力军。

隆基泰和成立于 1995 年，2015 年在香港上市，总资产超 680 亿，23 年筑梦 70 余城，荣誉

一直伴随和见证着隆基泰和的成长与发展，荣获诸多殊荣：

1—河北房地产排头兵企业第 1 名；2—河北百强民营企业第二名

10—中国产业园区运营 10 强企业；50—中国房地产开发企业 500 强第 50 位

89—中国服务业企业 500 强第 89 位；249—中国企业 500 强第 249 位

500 亿元—年营业额超 500 亿元；500—连续四年蝉联中国企业 500 强

680—亿元-企业总资产超 680 亿元

区域挂沙讲解

目前您看到的是中国最火热的区域、世界最关注的城市群之一——雄安新区的整体沙盘。

方位上北、下南、左西、右东，自 2017 年 4 月 1 日宣布成立雄安新区至今一周年有余，

管委会一直严控入区产业，目前首批获准进驻雄安新区的企业均为大型央企、国企，及知名

民企（BAT：百度、阿里巴巴、腾讯），均来自北京、深圳一线城市，且全部为高端高新企业，

随着这些企业的进入将会极大地带动新区产业结构的调整及高端人群的涌入。今年 4 月

20 日国务院颁发较新规划——《河北雄安新区规划纲要》的颁布，雄安新区必将进入一个高

速发展的崭新阶段。

项目所在地白沟新城，距离雄安新区直线距离 17 公里，地处雄安新区排名前列圈层，距北

京 102 公里，距保定 62 公里，距天津 108 公里，未来发展潜力无限。

1、城市交通

从沙盘上可以看出，雄安新区得交通路网四通八达：

高速铁路网，“四纵两横”，重点加强雄安新区和北京、天津、石家庄等城市的联系。“四

纵”为京广高铁、京港台高铁京雄－雄商段、京雄－石雄城际、新区至北京新机场快线，“两

横”为津保铁路、津雄城际－京昆高铁忻雄段，实现新区高效融入“轨道上的京津冀”，20

分钟到北京新机场，30 分钟到北京、天津，60 分钟到石家庄。

高速公路网，“四纵三横”，“四纵”为京港澳高速、大广高速、京雄高速（含新机场北线高

速支线）、新机场至德州高速，“三横”为荣乌高速新线、津雄高速、津石高速，实现新区 60

分钟到北京、天津，90 分钟到石家庄。加强新区与天津港、黄骅港交通联系，畅通新区

出海通道。

依托高铁、城际站，形成“两主两辅”枢纽格局。“两主”为雄安高铁站、城际站，高铁站

枢纽布局在昝岗组团，依托国家高铁网，便捷联系全国；城际站枢纽布局在启动区，站城

一体，实现与京津冀核心城市直连直通。“两辅”为白洋淀站、白沟站，依托既有线路，服务

新区北部外围组团，兼顾货运物流。

在建中的京雄城际铁路，于 2 月 28 日举办开工仪式，预计于 2020 年底交付使用，

雄安高铁站将成为全亚洲较大的高铁站，远大于现在的北京南站，相当于 96 个足球场，

开通后彻底将雄安及白沟纳入首都半小时经济圈；且未来直通亚洲较大机场首都第二国

际机场，构筑白沟新城纵横交错的大交通网；便利的交通环境，代表了未来的发展前景，

升值潜力巨大。

2、城市发展

白沟目前已有 5 万多个品牌入驻，它已成为国内外品牌最多的商贸集散地，被誉为"

中国北方排名前列大购物天堂"。同时白沟也是一个有悠久经商底蕴的城市，从宋辽时代的边

境榷场，明清时代的水旱码头，到现在的新冀商文化，都足以展示白沟为京津冀都市区最

宜商宜业的城市魅力。

白沟素有“中国箱包之都”的美誉，作为“全国十大淘宝镇之一”的白沟，拥有箱包企业

4000 余家，年产箱包 8 亿只，占全国箱包总量 40%，同时白沟在对接京津产业外溢方面

也已达成很大的成效：2017 年 10 月份北京动批商圈、大红门商圈、天意商圈的上千余

家商户在丰台区政府和大红门疏解办的牵头组织下，在白沟大红门和国际商贸城内选铺

成功。

同时，白沟拥有发达的物流体系，覆盖全国所有县级以上城市，年吞吐量 1700 多万

吨。2016 年 9 月 8 日国家八部委批准白沟为市场采购贸易方式试点，截至目前全国获批

试点只有 8 家，黄河以北只有白沟一家，同时保定市政府专门为本项目的商业特别设立

了总建筑面积 5000 平方米的海关和检验检疫站，为市场采购贸易经营主体提供就地通

关、报检、拼箱、查验等监管服务，退税前置，免去了退税相关繁锁手续及垫资成本。

3、城市规划

依据雄安新区的规划，白沟新城定位为京津冀都市区创新城市，雄安国家新区门户

节点，燕赵商贸文化创意之城，白沟新城核心区位于北一环与东一环交汇处，是白沟新城

交通要冲，向东连接京南交通枢纽霸州，向南连接雄安新区，同时也是隆基泰和产业新城

的核心规划区。产业新城总体定位为东方创意谷，白沟新客厅，打造白沟新城城市名片。

核心区总占地 7.2KM²，其中产业新城的核心区将以京雄世贸港创意谷作为一期启动区，

并充分实现其设计创意板块功能。未来将建有中央公园（地下商业）、五星级酒店（万豪

酒店）、文化客厅、冀商文化馆、艺术天街 5 大标志性建筑，为白沟新城打造城市级地标

性名片。白沟新城核心区整体共分 3 期开发，其中一期实施总面积 2144 亩，包含特色商

贸服务街区、中央公园、五星级酒店、艺术天街、冀商文化会馆、文化客厅，预计 2022 年

实现。并计划 2018 年打通白沟通向高铁站城市道路，2020 年打通北一环至霸州线高速

入口通道。核心区围绕“东方创意谷 白沟新客厅”的总体定位，集合隆基泰和产业发展投

资基金、万豪国际酒店、上海新国际博览中心、华体集团、中国交建、中央美院等 23 家

集团及院校同为主抓手，整合建设核心功能区。

依据雄安新区的发展规划，雄安新区内部将严禁房地产交易全部采用公租房的形式，

内部住房全部只租不售。至 2030 年雄安新区核心区建成后，整个新区常驻人口将达到

300 万人，而目前雄安新区人口 104 万，也就预示着未来将有 200 万人口不能在雄安

新区拥有自己的住房。

为满足雄安新区常住人口长久居住及投资的需求，雄安周边地区可售商品房必将成

为未来几年内人们购房投资的优选。而白沟地处雄县、容城交界，距离新区核心启动区安

新县大王镇直线距离仅 17 公里，未来白沟依托其商贸产业集聚优势及便利的进出口条

件，形成新的电子商贸中心，是未来高科技创新产品的与国际贸易中心，预计至 2020

年底，白沟将吸纳雄安新区置业需求约 43260 套；至 2022 年底，白沟吸纳雄安新区置

业需求约 88438 套。

鉴于目前白沟商品房市场住宅限购限贷政策严格，大部分雄安外溢人口并不具备购

房资格，同时由于公寓类产品低首付低总价，投资收益高的产品特性更符合当代人的购

房需求，未来公寓租售市场将成为房地产市场的主流。

项目沙盘介绍

下面给您介绍一下项目实体沙盘（带客户站到沙盘北侧），沙盘的摆放是实际方位，

这个位置是现在您所处售楼处的位置，沙盘的布局、规划和我们项目是一致的，这条路是

北一环，这条路是京白路，项目就位于京白路与北一环交口位置，交通便利，处于白沟新

城的中心位置繁华地带，整体规划为企业总部基地，总建筑面积 340939 ㎡，容积率 4.0，

高端公寓类产品规划有 5 栋，其中 1#2#3#5#6#高端公寓，总高为 30 层，主力户型 40-50

平方米，7#8#9#10#11#为写字楼，（7、8 号楼 13 层，9、10 号楼 7 层，11 号楼 12 层）、

1 栋 12 层的演艺中心，以及 69 套临街门店。交房时间为 2020 年 11 月底（暂定）。

项目楼体外观为玻璃幕墙加石材，内部电梯为通力电梯，每层 6-7 部电梯，保证安全

的同时，减少等待时间，提高效率；采暖方式为地暖，市政集中供暖，较高 30 层，层高 3.15

米，每层电梯处配有购物区，保证居住生活的便利性。

京雄世贸港创意谷项目的主打产品就是不限购不限贷的公寓和写字楼，五证齐全，

高端配套高端物业服务，而且咱们的产品面积适中，40-100 平米，主力户型面积 40-50

平米，投资门槛超低，也可以注册公司，作为办公场所。好租好卖，户型百变，灵活性强，

总价低，投资成本少，房价升值快，非常受现在市场客群的欢迎。

样板间介绍

先生/女士；您好，下面由我带您参观一下我们项目公寓样板间，此样板间户型为 40 ㎡

的一房一厅一卫，这个房型布局合理，功能齐全，充分营造出空间感，尽显新都市公寓魅力；

关键在于我们全部采用精装修交付，为您以后入住或者出租省去大笔装修费用与时间，首先

我们公共走廊将来都是瓷砖墙面，大理石地面，形象感强，品质感高；其次您看到的是入户门，

我们的入户门选用的是品牌安全防盗门，确保给您提供一个安全放心的居住条件，保障您的

人身安全及财产安全；入户后，这个房型整体装修风格以简约、现代为主，这种风格适应力很

强，可搭配各种风格的家具配饰,使室内成为欧式、古典、简约等不同风格。

交付后有一个收纳柜，功能强大，可以拓展更多的收纳空间，您如果对收纳功能要求较

高, 您日后可添加一组壁柜, 柜门可使用镜面, 除了满足穿衣镜的功能，还能大大提高视觉的

进深感。门后为您留出了摆放鞋柜的空间,出入更衣换鞋都很方便。可视对讲绝大多数物业使

用的都是黑白屏或者屏幕很小的彩屏，而且都是按键形式的，但是我们为您提供的彩色大屏

幕，全触摸式按键，除了美观大方时尚外，完全避免了按键的故障，同时也彻底解决了按键附

近藏污纳垢烦恼。

房屋整体空间以实用至上，交房时本户型为开敞式厨房，考虑到您使用过程中的各种需

求，台面上电饭锅、豆浆机、榨汁机、墙面上微波炉、台面下直饮水净水机、垃圾处理机我们

都为您预留了插座，满足业主的不同需求。在厨房我们为您设置了燃气泄露报警装置,当出现

险情, 此装置会切断燃气防止泄露,并会有报警音提示,为您的人身财产安全提供保障。

客厅餐厅厨房一体化设计，小空间也能打造大舒适，平时三五好友相聚也不会觉得紧促，

卫生间干湿分离，设置浴屏淋浴位。卫生间墙面地面均为瓷砖, 地面为防滑砖,保证您的安全，

虹吸式坐便器能防止难闻气味及污染的产生，且方便拆卸，便于清洁。淋浴喷头的超宽旋角

手柄设计，使您能够极其精准的调节水量和水温，手感是非常舒适的，表面的镀层也光亮如

镜，防尘防污，可以抵御划伤，保持不褪色。

以上是我针对我们项目室内整体的装修风格、设计、材质为您做的介绍，整体的装修标

准约 2000 元 /建筑 平米，总体而言,正如您感受到的,整个开发团队为您未来的生活工作考

虑的十分细致周到，且您室内的建筑装修材料都是国际国内一线品牌的精致组合，高品质的

物业为您提供高品质生活、工作的氛围。您还有什么疑问需要为您解答的？