特别丨9.11保定土拍细则:解遗、棚改、限地价、双限双竞

2018年9月11日，保定市主城区挂牌出让17宗地块，总面积945562.9平方米，约合1418.34亩。其中，住宅用地13宗，总面积483388.2平方米，约合725.08亩；商服用地2宗，总面积约17739平方米，约合26.61亩；工业用地2宗，总面积444435.7平方米，约合666.65亩。

搜狐焦点网获悉，本次挂牌出让的地块涉及“解遗”项目、“棚改”项目以及“双限双竞”、“限制地价”等竞拍规则，搜狐焦点网特别整理汇总如下：

一、涉及6宗“解遗”项目补证

2018-053、2018-054、2018-055、2018-059、2018-060、2018-061共6宗地块均为房地产“解遗”项目补证，搜狐焦点分析预测以上地块项目分别如下：

2018-053或为保定朝阳养老健康产业城项目；

2018-054、2018-055或为西南韩城中村改造相关项目；

2018-059或为紫郡项目；

2018-060或为锦绣花园项目；

2018-061或为文津花园项目。

二、涉及10宗“棚改”项目

2018-046、2018-047、2018-048、2018-050、2018-052、2018-054、2018-055、2018-059、2018-061、2018-062共10宗地块为“棚改”项目。

其中，2018-046、2018-047建设安置房；

2018-048或为莲池区谭庄村城中村改造项目；

2018-050或为京电公司保定中廉良小区棚户区改造项目；

2018-052号地块或为留守坟城中村改造项目；

2018-054、2018-055或为西南韩村城中村改造项目；

2018-059或为竞秀区中廉良村城中村改造项目；

2018-061或为王范庄村城中村改造项目；

2018-062或为米家堤城中村改造项目。

三、13宗地块出让“限制地价”

2018-046、2018-047、2018-048、2018-050、2018-051、2018-052、2018-053、2018-054、2018-055、2018-059、2018-060、2018-061、2018-062共13宗地块，均以“限制地价1100万元/亩”的出让方式出让。

四、2宗地块“双限双竞”且“限售10年”

本次挂牌地块中2018-049、2018-058两宗地块均以“双限双竞”的竞拍方式出让，限制较高土地出让价格1100万元/亩，较高房屋限制销售平均价格13000元/平方米，较低房屋限制销售平均价格10000元/平方米，并且无偿配建保障房。除此之外规定该地块“自取的《不动产证书》（房屋所有证权）未满10年的，不得买卖”。

2018-058号地块实景照片如下：

挂牌出让地块总表：

搜狐焦点网特别整理出此次挂牌的17宗地块的预测分析，扫描二维码查看详细新闻：