14城出台稳地价新政:预计四季度地价将进一步趋于稳定

搜狐焦点保定站 2020-10-15 09:28:58
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10月14日,易居研究院发布报告称,当前至少有14个城市出台了稳地价的新政,预计今年四季度的地价将进一步趋于稳定。

来源:澎湃新闻记者 李晓青

10月14日,易居研究院发布报告称,当前至少有14个城市出台了稳地价的新政,预计今年四季度的地价将进一步趋于稳定。

报告数据显示,今年前9个月,易居监测的100个城市居住用地价格为5937元/平方米,同比上涨6.9%。3月份开始,年初累计居住用地价格同比涨幅曲线以持续收窄为特点,此前2月份,居住用地价格的涨幅甚至超过了20%的水平,随着房企拿地工作的陆续到位及各地政策的调控,地价涨势总体降温,当前涨幅水平约为7%,总体上风险可控,也有助于进一步稳定土地市场的预期。

今年1月份-9月份,4个一线城市居住用地价格为17268元/平方米,同比上涨19%。从地价走势看,今年前三季度,一线城市地价走势大体呈现M型。虽然1月份-9月份数据相比1月份-8月份有所收窄,但是涨幅的绝对数值依然偏大,所以后续也需要积极稳定地价。

32个二线城市居住用地价格为6062元/平方米,同比上涨3.6%。二线城市地价走势总体较为平稳,二季度开始其涨幅总体不大,即均低于7%的水平。其中,在36个一二线城市中,地价上涨最快的城市为银川,涨幅为210%。

64个三四线城市居住用地价格为4061元/平方米,同比上涨5.2%。最近三个月,三四线城市年初累计地价同比涨幅曲线呈现持续下行态势。从大周期看,三四线城市地价已经没有了2016-2017年的疯狂状态。

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