特别丨5.16保定土拍看点:解遗、棚改、双限双竞、限售10年

2018年5月16日，保定主城区24宗地块挂牌出让，含19宗住宅用地、2宗商服用地、3宗工业研用地，总面积达757469.9平方米，约合1136.2亩。其中包含2宗2017年流拍地块。

搜狐焦点网获悉，本次挂牌出让的地块涉及“解遗”项目、“棚改”项目以及“双限双竞”、“限制地价”等出让要求，搜狐焦点网特别整理汇总如下：

一、涉及11宗“解遗”项目

2018-014号、2018-015号、2018-016号、2018-017号、2018-018号、2018-019号、2018-020号、2018-021号、2018-022号、2018-023号、2018-024号共11宗地块均为房地产“解遗”项目，搜狐焦点分析猜测分别为阳光水岸、文澜阁、和美鑫苑一区、紫郡、蓝湖郡二期、渼林湾二期、领秀紫晶城9号楼、君木堂、昭华锦城。

二、涉及12宗“棚改”项目

2018-014号、2018-015号、2018-016号、2018-017号、2018-018号、2018-019号、2018-021号、2018-022号、2018-023号、2018-024号、2018-025号、2018-026号共12宗地块均为“棚改”项目。其中2018-025号、2018-026号地为“棚改遗留”项目。综合来看，此次挂牌的棚改项目地块均为“解遗”项目。

三、17宗地涉及“限制地价”出让方式

2018-014号、2018-015号、2018-016号、2018-017号、2018-018号、2018-019号、2018-020号、2018-021号、2018-022号、2018-023号、2018-024号、2018-025号、2018-026号、2018-028号、2018-029号、2018-030号、2018-031号共17宗地块均以“限制地价1100万元/亩”的出让方式出让。

四、涉及违建项目12宗

据搜狐焦点网获悉，本次挂牌地块2018-014号、2018-015号、2018-016号、2018-017号、2018-018号、2018-019号、2018-020号、2018-021号、2018-022号、2018-023号、2018-024号、2018-028号共计12宗地，已动工建设，已处罚。

五、1宗地块“双限双竞”且“限售10年”

本次挂牌地块2018-032号以“双限双竞”的出让方式出让，限制较高土地出让价格1100万元/亩，较高房屋限制销售平均价格13000元/平方米，较低房屋限制销售平均价格10000元/平方米，并且无偿配建保障房。除此之外规定该地块“自取的《不动产证书》（房屋所有证权）未满10年的，不得买卖”。

六、4宗地块为“限价商品房”用地

本次挂牌地块中2018-028号、2018-029号、2018-030号、2018-031号4宗地块为“限价商品房”用地，并且规定了该四宗地块的限价房较高限价：

2018-028号地块：较高限价8759元/平方米；

2018-029号地块：较高限价8728元/平方米；

2018-030号地块：较高限价8759元/平方米；

2018-031号地块：较高限价9383元/平方米。

挂牌出让地块总表：

搜狐焦点网特别整理出此次挂牌的24宗地块的预测分析，扫描二维码查看详细新闻：