搜狐焦点网:2020年11月保定房地产市场运行报告

搜狐焦点保定站 2020-12-01 16:38:07
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

11月,保定市主城区共发布3个预售许可证审批信息,预售总面积81642.82㎡,预售总套数757套。11月,保定市主城区共有18宗国有建设用地使用权挂牌出让。挂牌总面积461142挂牌总面积461142.3㎡(约合691.71亩),包含10宗居住用地,总面积183890.8㎡(约合275.84亩)。

10月份70个大中城市房地产市场价格变动情况,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,二手住宅销售价格环比上涨0.5%,但涨幅分别较上月回落0.1和0.4个百分点。

保定市11月17日正式发布《关于支持高校毕业生和技能人才在保就业创业的若干措施》(也称“保定人才十条”)。出台落户奖励、优先纳编、住房保障等政策。

11月,保定市主城区共发布3个预售许可证审批信息,预售总面积81642.82㎡,预售总套数757套。获证项目为东俪湾三期1#、2#、3#、5#、6#、7#住宅楼;苏堤杭城二期18#住宅楼;铂悦园20#、26#住宅楼。

11月,保定市主城区共有18宗国有建设用地使用权挂牌出让。挂牌总面积461142.3㎡(约合691.71亩),包含10宗居住用地,总面积183890.8㎡(约合275.84亩);7宗工业用地,总面积243354.9㎡(约合365.03亩);以及1宗商服用地,总面积33896.6㎡(约合50.84亩)。

11月,保定9宗国有建设用地使用权成功出让,出让土地总面积168884.6㎡(约合253.33亩),成交总价78820万元。包含5宗107288.6㎡(约合160.93亩)居住用地,4宗61596㎡(约合92.39亩)工业用地。

1、“十四五”将继续“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”

11月3日晚间,据新华社消息,《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》(下称《建议》)正式公布,在房地产领域,《建议》继续指出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。

2、TOP30城市哪座城购房动力强劲?长三角、大湾区占17席

人口变局之下,各城市房地产市场购房需求潜力如何?11月10日,贝壳研究院发布置业动力指数榜单。榜单显示,一线城市整体购房规模潜力优势突显,深圳置业动力指数排名居于榜首,新一线城市中成都进入前五行列;长三角、大湾区、京津冀、成渝四大城市群置业动力整体较高,TOP30城占据17个;高性价比城市如成都、武汉等,是年轻人定居的优选。3、10月70城房价涨幅平稳回落 扬州新房环比涨0.9%领跑全国

11月16日,国家统计局公布了10月份70个大中城市房地产市场价格变动情况,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,二手住宅销售价格环比上涨0.5%,但涨幅分别较上月回落0.1和0.4个百分点。

值得注意的是,深圳二手房价格环比涨幅为0.9%,仍以较大差距领跑70城,北京、上海、广州环比分别上涨0.4%、0.5%和0.6%。

3、二孩家庭购房图鉴:近9成选三居以上户型,教育配套最受关注

全面放开二孩政策已近5年,二孩家庭的规模持续扩大。11月19日,贝壳研究院发布的《2020二胎家庭居住需求调查报告》(简称“报告”)显示,二孩家庭生育意愿不足3成,经济因素是影响二孩生育率的首要阻碍;超3成受访者要为二孩重新置换房子,不同城市二孩家庭购买主流三居室的难易程度不同,200万和500万是购置“二孩房”的分界线。

而从选择倾向来看,报告指出,当前家庭选择“二孩房”,不只是要面积大,还注重居住空间与社区配套;同时,二孩家庭教育需求增强,超6成购房关注教育配套。

1、保定“人才十条”出台!落户奖励、优先纳编、住房保障

为落实市委十一届九次全会加快建设新时代“人才保定”的战略部署,保定市11月17日正式发布《关于支持高校毕业生和技能人才在保就业创业的若干措施》(也称“保定人才十条”)。同日,保定市召开“人才十条”解读发布会,介绍了“人才十条”起草的背景、目的、意义、过程和主要内容,以及全市院士工作坊建设情况。

保定市率先在省内提出,对首次落户保定主城区的高校毕业生和技能人才,每人发放1000元落户奖励。

对在保定市企业就业或自主创业的本科以上高校毕业生和同等学历水平的留学回国人员,以及符合条件的技能人才,在主城区购买首套住房的,按照博士每人15万元、硕士每人6万元、本科每人2万元的标准发放安家费,安家费分2次发放。

2、河北省统计局:2020年1-10月份全省房地产开发和销售情况

11月18日,河北省统计局发布《2020年1-18月份全省房地产开发和销售情况》,数据显示,2020年1-10月份河北省房地产开发投资完成3929.6亿元,同比增长4.5%。其中住宅投资完成3190.3亿元,同比增长6.9%。

商品房销售面积方面,2020年1-10月份河北省房地产销售面积4158.5万平方米,同比增长9.4%,其中住宅销售面积3843.7万平方米,同比增长11.5%。商品房销售额方面,2020年1-10月份河北省房地产销售额达3458.5亿元,同比增长17.5%.其中住宅销售额3210.8亿元,同比增长21.4%。

3、10月份保定市居民消费价格与去年持平 居住价格下降0.6%

记者昨日从国家统计局保定调查队获悉,10月份,保定市居民消费价格同比由上月的上涨转为持平。其中,食品价格上涨0.2%,非食品价格下降0.1%;消费品价格下降0.1%,服务价格与去年持平。居住价格下降0.6%。1-10月平均,我市居民消费价格总水平比去年上涨2.4%。

4、"就近跑一次"!保定市中心城区不动产登记业务实现"一城通办"

“六区联办、一城通办”是指百姓可在清苑、满城、徐水和市主城区任意一个不动产登记大厅就近提出商品房买卖、抵押等业务申请并提交相关材料、缴纳税费,当地的不动产登记机构受理后利用网络发送至房屋所在地不动产登记、税务、住建部门审核办理,不动产权证书、证明通过邮寄方式送交手中。这种异地申请、属地审核、一次办结的创新举措实现了百姓“就近跑一次”,是保定市不动产登记便民利民又一次深化升级。

5、保定主城区2020年6月至10月已办理“大房本”项目公示

保定市主城区2020年6月份至10月份已办理了建设项目不动产首次登记(“大房本”)的30个项目的情况公示,包含泽鑫华庭小区10、12、15、18、19号楼;东湖世纪名座1-4号楼;直隶新城文苑1-4号楼;府上(府尚)A1-A3、B1-B3、B5、B6号楼等。

1、通知丨保定东湖区域局部地块规划指标修改 支持米家堤城中村改造

2、保定市自然资源和规划局对东湖片区BS-11局部地块进行修改

3、徐水区重点地区城市设计及控规公布 含高端服务区、地铁站效果图

2020年11月17日,保定市徐水区人民政府网站公布了“保定市徐水区重点地区城市设计及控制性详细规划”并予以公示。规划范围为:徐水区中心城区巨力路以北、北西关胡同以南、隆源大街以东、经十街以西区域,规划范围面积约133.50公顷。

规划总用地面积133.50公顷,其中城市建设用地面积为131.31公顷,主要包括居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、道路交通设施用地、绿地与广场用地等五大类用地;非建设用地面积为2.19公顷,主要为瀑河水域。

4、书香门第小区物业问题等10件热点难点事项已转交相关单位解决

11月13日,从市委坚持人民至上用心用情用力解决群众关心的实际问题领导小组获悉,10件群众反映强烈的问题事项已转交相关单位,其中1件已解决。

10件热点难点事项分别为:书香门第小区物业问题,复兴中路便民市场问题,监狱宿舍伐树问题,哈罗城小区适龄儿童入学问题,西三环、南大园乡青青家园小区周边、乐凯大街(北二环至北三环之间)路灯问题,胜利北巷城管宿舍、未来城A区、恒祥大街与五四路交叉口污水外溢问题,直隶总督署博物馆服务中心有关问题,保定老调剧团宿舍大院排水及物业等问题,轩昂公司生活垃圾问题,莲池区长天药业公司附近马路塌陷问题。

5、保定竞秀区城中村改造首个村庄开拆

2日15时,伴随着轰隆的挖掘机声,2020年保定市竞秀区城中村改造首个全部完成拆迁补偿协议的村庄二台村拆迁工作正式开始。

据竞秀区城改办常务副主任霍冬介绍,二台村共有居民85户298人,土地面积约211亩,被纳入竞秀区今年首批城中村改造名单。自2020年10月5日起,该村仅用24天时间,完成了所有村民房屋拆迁补偿协议签订工作。

6、签约率达100%!莲池区城中村改造提速领跑

11月19日上午,莲池区启动“关键决心”城中村改造重大突破攻坚日行动,当日,银定庄、东马池实现举村整腾满签,彰显莲池区和谐高效的领跑速度。

7、保定高新区城改最新进展 代庄、高屯村及中贤台3村签约收尾

高新区深入推进城中村改造工作,平稳有序开展征迁工作。截至目前,首批启动的村中,已经有大马坊乡代庄村、高屯村以及贤台乡中贤台村等3个村进入签约收尾阶段。

据了解,大马坊乡、贤台乡是高新区托管的两乡。此次城中村改造共涉及大马坊乡8个村,其中首批启动高屯、代庄、东尹庄和曹庄4个村;涉及贤台乡5个村,首批启动中贤台1个村。

8、保定体育场维修改造收尾,12月1日向市民开放

记者从保定市人民体育场的相关负责人处了解到,今年该体育场进行维修改造,主要涉及田径场地的跑道、草地等方面。维修改造工作目前正在进行收尾,预计12月1日,该体育场可对市民开放。

9、解决停车难,保定智能立体停车楼月底投用!

莲池区裕华东路与长城大街交叉口东行100米处,此前备受关注的智能立体停车楼即将投用。记者在现场看到,该智能立体停车楼为长方形,9层高,有5个停取车口,提供85个车位,同时配套有6个新能源充电桩,总计91个停车位。工作人员称,该停车楼总占地面积1150平方米。建成投用后,车主可实现方便快捷的一键存取,大大提高了停车效率。

10、保定东三环与东二环之间,又开通一条连接路

11月23日,记者从市执法局获悉,在保定主城区东南部,连通东二环与东三环的新烟厂路,快车道已经竣工具备通车条件。

1、聚焦点创未来—2020搜狐焦点华北合作伙伴交流会在秦皇岛召开

2020年10月30日,“聚焦点,创未来——搜狐焦点合作伙伴区域联动交流会”在秦皇岛北戴河阿尔卡迪亚滨海度假酒店顺利举行。

搜狐焦点代理拓展&家居事业部总经理王彬、搜狐焦点SaaS高级产品经理孙桦阳、搜狐焦点华北区商务经理王星星等人与来自河北省、东三省、内蒙古的部分城市共40余位城市代表齐聚一堂,总结2020年的成绩与突破,共谋行业未来发展新方向。

11月保定主城区房地产市场相关证件发放情况

1.商品房预售许可证:公布3个证件信息 预售总套数757套

搜狐焦点网自保定市行政审批局获悉,截止到11月30日,11月份保定市主城区共发布3个预售许可证审批信息,预售总面积81642.82㎡,预售总套数757套。获证项目为东俪湾三期1#、2#、3#、5#、6#、7#住宅楼;苏堤杭城二期18#住宅楼;铂悦园20#、26#住宅楼。【详细信息 如下图】

2.建设用地规划许可:公布2个证件信息 尚达豪庭、渼澜家园获发证件

搜狐焦点网自保定市自然资源和规划局获悉,截止到11月30日,11月份保定市主城区房地产市场共发布2个建设用地规划许可证下发信息,尚达豪庭项目(1-6#楼)、渼澜家园获发证件。【详细信息 如下图】

3、建设工程规划许可:公布11个证件信息 朗琴园、熙城峰景等获证

搜狐焦点网自保定市自然资源和规划局获悉,截止到11月30日,11月份保定市主城区房地产市场共发布11个建设工程规划许可证下发信息,悦居小区;保定市朗琴园住宅小区;碧悦商务中心1#办公楼;文澜苑1#2#3#5#6#7#楼、地下车库、邻里中心、幼儿园;玫瑰园二期1#2#楼、邻里中心、地下车库;东城名筑1#-10#楼(补办);金悦城项目;深保家园项目1#-35#楼住宅、幼儿园、邻里中心、大门、地下车库及垃圾站;熙城峰景项目1#-7#15#-18#24#-27#30#楼住宅、邻里中心、幼儿园、大门、一期车库及垃圾站,以及10#12#21#28#29#楼住宅、二期车库获发证件。

4.建设工程施工许可:公布1个证件信息 观璟中心获证

搜狐焦点网自河北省投资项目在线审批监管平台获悉,截止到11月30日,11月份保定市主城区房地产市场共发布1个建设工程施工许可证下发信息,观璟中心项目获发证件。

11月保定主城区和新三区土地市场资讯

1.主城区土地挂牌出让市场

1.1挂牌:18宗地块挂牌出让 含10宗276亩居住用地

2020年11月,保定市主城区共有18宗国有建设用地使用权挂牌出让。挂牌总面积461142.3㎡(约合691.71亩),包含10宗居住用地,总面积183890.8㎡(约合275.84亩);7宗工业用地,总面积243354.9㎡(约合365.03亩);以及1宗商服用地,总面积33896.6㎡(约合50.84亩)。

居住用地中,除2020-078号槐茂酱菜厂区域地块,2020-086号2020-087号体育新城区域地块,或为净地出让外,其他地块或仍多为项目补证。

11.20保定7宗地出让:新地块流出、终止出让地块再挂牌

11.30保定挂牌出让地块6宗259亩 含体育新城净地2宗

【挂牌地块详情 见下图】

1.2成交:9宗地块成功出让 瑞腾、大榕树等房企拿地

11月,保定9宗国有建设用地使用权成功出让,出让土地总面积168884.6㎡(约合253.33亩),成交总价78820万元。包含5宗107288.6㎡(约合160.93亩)居住用地,4宗61596㎡(约合92.39亩)工业用地。保定市爱之沙房地产开发有限公司、保定大榕树房地产开发有限公司、河北同美房地产开发有限公司、保定市瑞腾房地产开发有限公司成功拿地。【成交地块详情 见下图】

另有3宗地块无人竞价,其中包含1宗居住用地,地块位于乐凯大街东约200米、天威路北,挂牌面积6600㎡,容积率约2.0。【流拍地块详情 见下图】

2.满城、清苑、徐水三区挂牌出让市场

2.1挂牌:新三区共挂牌出让地块13宗 成交地块12宗

11月,满城区挂牌出让地块6宗,挂牌总面积103512.86㎡(约合155.27亩),包含2宗工业用地,1宗仓储用地,以及3宗住宅用地(总面积49408.67㎡,约合74.11亩)。共成交地块5宗,成交总面积112926.56㎡(约合169.39亩),均为工业用地。

满城区11月份挂牌地块详情:

满城区11月份成交地块详情:

11月,清苑区挂牌出让地块7宗181658.61㎡(约合272.49亩),包含4宗居住用地,2宗商服用地,1宗教育用地;成交地块2宗,成交总面积189207.37㎡(约合283.81亩),均为商业用地(以批发为主的市场用地)。

清苑区11月份挂牌地块详情:

清苑区11月份成交地块详情:

11月,徐水区成功出让地块5宗,成交总面积239708.62㎡(359.56亩),包含2宗居住用地23223.9㎡(34.84亩),1宗服务设施用地,1宗工业用地。

徐水区11月份成功出让地块详情:

11月保定房地产项目动态

【朝阳首府·雅园】

价格:11500 元/平方米起

动态:为助力人才安家政策:活动一、15万元购房优惠 即日起购买民生地产旗下朝阳首府·雅园项目,在人才安家优惠基础上,博士、硕士、本科、专科、技工院校毕业生及高级技师均可享受额外15万元的购房优惠。 活动二、到访抽奖 精彩壕礼 即日起,客户到访售楼部均可参与抽奖活动,精彩壕礼享不停。

【荣联天下城】

价格:11988元/平方米

动态:荣联地产百万补贴 助力人才安家计划:保定人才购买被动式住宅,在原有优惠基础上博士购房每套优惠5万元、硕士购房每套优惠3万元、本科购房每套优惠2万元,以家庭为单位优惠,家庭中有多个符合优惠的人,按照个人最高计算,优惠可直抵房款使用。

【竞秀金茂悦】

价格:均价10500元/平方米

动态:金猫双十一:聚划算尖货产品加推、特惠好房限时秒杀、狂撒万元车位优惠券等

【西湖铂悦山】

价格:8999元/平方米

动态:27#楼排卡开启。

【观璟臺】

价格:13000 元/平方米

动态:全盘封顶,准现楼发售。

【嘉禾·直隶新城】

价格:13000元/平方米

动态:现铺发售火热开启,金街有金铺,财富加速度,3年返租!

【哈罗城】

价格:均价9500元/平方米

动态:狂欢11.11,BUY房不败家。 地下车位狂欢购,百万补贴送不停。购车位送乳胶枕。 钜惠史无前例,3套一口价工抵房特惠发售,买一套房,送一套地下室,还可砸金蛋得好礼。 惠战11.11,临街现铺特价抢,7000元/㎡起,3套特价旺铺限时抢。 钜惠双十一,新城送福利,6-30㎡百变储藏室,6000元/套起。

【华远中国府】

价格:均价13000元/平方米

动态:吴桥杂技艺术节,11月13-15日震撼开演。

【长城家园(南区)】

价格:均价12500元/平方米

动态:11.11花样购房节,购房可享不同等级优惠,11月11日当天购房可享优惠高至11万元。

1、2020年11月保定各区域楼盘400来电量

根据搜狐焦点保定站的400来电数据统计,2020年11月,莲池区楼盘来电量占总来电量的28%,竞秀区楼盘来电量占总来电量的36%;新三区楼盘来电量占总来电量的15%;其他郊县楼盘来电量占比28%。

纵观来电量走势,受疫情影响,1—2月来电量处于低位。疫情复工之后,3月楼市热度回温,来电量开始攀升。4月来电量到达峰值,5—7月出现小幅度下滑,8月来电量开始回升,8月到11月来电量持平,未出现波动。

2、2020年11月保定主城区楼盘400来电量TOP10

3、2020年11月保定各区域楼盘400来电量排行

1、亚太·雄智谷小米智能生活样板间开放

11月1日亚太·雄智谷举行了小米智能生活样板间开放活动,现场人潮涌动,气氛热烈。

由亚太集团投资建设的小米智能生活样板间,是目前小米官方在全国区唯一授权打造的全智能生活实景体验空间。按照1:1真实产品空间还原,带我们感受到了智能loft带来的趣味与品质。项目是目前保定稀有的市政供暖,户户通燃气的优质大产权loft。

2、源盛水岸国际渠道营销誓师大会圆满举行

2020年11月2日,“启一城繁华,悦百态人生”源盛水岸国际渠道营销誓师大会在电谷商务会议中心盛大启幕。来自各大品牌的经纪人精英齐聚一堂,品鉴项目风采,领取现场福利,表达有战必胜的决心。

3、铭初心责任地产 践使命国匠人居|保定华远中国府媒体品鉴会落幕

共话美好时代,筑梦城市未来。2020年11月4日下午3时许,保定华远中国府媒体品鉴会在营销中心隆重举行,保定日报、河北青年报、燕赵都市报、保定电视台、保定广播电台、安居客、搜狐焦点等近20家主流权威媒体相聚一堂,共同见证保定华远地产的品牌实力和精工品质,遇鉴时代美好新生活。

4、寓鉴美好 焕新启幕丨天业·领域示范区盛大绽放

不负久候,美好如约而至,璀璨时刻,目光尽汇于此。2020年11月6日上午9:00,历经数月匠心雕琢,天业·领域示范区耀世启幕!活动当天,现场花团锦簇,流光溢彩,热闹非凡。

5、明星云集!人民网直播!华中小镇山谷音乐会璀璨启幕

11月8日,华中小镇山谷音乐会众星云集。欢腾的山谷里,一台荟萃经典艺术作品、代表国家级艺术水准的歌舞盛会璀璨启幕,回馈社会,感恩客户。在赵建棠董事长全新生活场景理念的倡导下,华中高品质生活崭新起航,用音乐相聚美好,拥抱更大的世界!

6、香溪名旭丨“梦幻人鱼秀 海洋嘉年华”活动圆满落幕!

2020年11月6日-8日天业·香溪名旭就开启了一段梦幻的“海洋之旅”.他们徜徉在蔚蓝的“海底世界”和海洋里的“大明星”们亲密接触.这不仅是一次美妙的观赏体验,更是一次增加海洋知识的科普之旅!

7、人气红盘,沸腾全城!保定华远中国府热不可挡

11月15日晚为期三天的保定华远中国府艺术节圆满落下帷幕。现场的超高人气再次证明了保定华远中国府的号召力以及人们对项目的高度认可。顶级流量 全城热捧,售楼部内客户络绎不绝,沙盘区被众人“围攻”,晚间八点,依然有客户不断到访,保定华远中国府的受追捧度可见一斑。

8、三义桃园大讲堂走进兰溪九章,洛保生教授讲述“凤姐之辣”

弘扬国学经典,传承中华文化。三义桃园大讲堂走进兰溪九章举办红学文化分享沙龙,就《红楼梦》关键人物-王熙凤进行深入解读。众位来宾就坐后,活动正式开始,洛保生教授对《红楼梦》王熙凤性格做了深度解析,以【凤姐之辣】为核心,围绕【鲜辣、豪辣、酸辣、毒辣、甜辣】做了深度阐述。

9、“翰墨保定 书香颐和” 颐和书院11月28日正式对外开放

2020年11月28日,颐和书院开放仪式在颐和书院前广场举行。开放仪式邀请了河北省美术研究所、河北大学艺术学院,保定学院,河北农业大学,保定市美术家协会,保定市书法家协会,樊登读书会的各位老师们,以及保定市各知名画廊、美术馆和行业协会的老师们出席本次活动。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。