回顾2019保定楼市大事件:持续解遗 降价促销 成交缩减

搜狐焦点保定站 2020-01-07 17:58:03
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2019年保定房地产市场全面遇冷,政府持续解决房地产开发遗留问题,房企融资遇阻,部分楼盘大幅降价促销。土地挂牌市场成交量严重下降,流拍地块增多;金茂、首开、华润跻身保定住宅市场。2019年首批限售房源开始解禁,近6890亩土地用于雄安新区建材运输通道项目工程建设。

2019年保定房地产市场全面遇冷,政府持续解决房地产开发遗留问题,房企融资遇阻,部分楼盘大幅降价促销,秀兰集团遭遇资金周转问题。土地挂牌市场成交量严重下降,流拍地块增多;金茂、首开、华润跻身保定住宅市场。2019年首批限售房源开始解禁,近6890亩土地用于雄安新区建材运输通道项目工程建设。今年河北省集中治理房产中介违法违规行为,启创、永泰上黑榜。

以下为搜狐焦点网盘点的2019年影响保定楼市的那些大事件:

主城区:

1、保定延长解决房地产遗留问题时间

保定房地产市场的遗留问题时间跨度长、办证难,导致多个项目的业主无法实现房屋的正常使用权。“解疑”方案的实施为这些项目的尽快落地提供了政策上的支持。2019年保定仍在持续解决房地产开发遗留问题,房地产开发遗留问题实施方案等相关文件有效期延长至2019年12月31日。

2、保定规范购房融资行为 严禁违规提供购房首付融资

为规范购房融资行为,促进我市房地产市场平稳健康发展,2月28日,市住建局、中国人民银行保定市中心支行、保定银保监分局联合召开会议,再次强调规范购房融资相关工作要求。

3、保定新建住宅项目需同步配建中小学校及幼儿园

《保定市中小学校幼儿园规划建设条例》正式批准通过,该条例规定:新建、改建、扩建居民住宅项目,按本条例规定由开发建设单位在项目用地外单独配套建设中小学校,在项目用地内自行配套建设幼儿园。开发建设单位未按照约定配套建设中小学校、幼儿园的,应当依法承担违约责任。该条例将于2019年7月1日起正式施行。

4、首批“限售”商品房到期解禁

2017年以来,全国多个城市出台“限售”政策,包括保定主城区及新三区。2019年限售城市陆续开始“解冻”,大量二手房获得入市资格。

5、华润置地、首开股份、金茂拿地跻身保定住宅市场

保定房地产市场仍旧有它的吸引力,所以近年来品牌房企通过各种途径前来“试水”。2019年华润置地、首开股份、金茂成功拿地,进驻保定。“全国性房企终于敲开了‘铁板一块’的保定市场。目前,地块项目建设已经陆续展开。

6、1-11月保定房地产投资连续6个月保持增长

保定市房地产开发投资增速自上半年扭转下降趋势,已连续6个月保持正增长,且快于全省平均水平。1-11月份,保定市房地产开发投资500.3亿元,同比增长5.6%,快于全省平均水平7.3个百分点,拉动全市固定资产投资增长1.8个百分点。

新开工项目同比增加,全市新开工入库房地产开发项目108个,比上年同期增加29个,其中,计划总投资超10亿元的项目18个,占比16.7%;完成投资180.9亿元,同比增长53.7%。

7、华中地产13亿竞优质地块 限价13000元/平

2019年11月8日,华中地产出价130141万元竞得【2019-030】号地块。成交单价为1100万元/亩,为2019年保定住宅用地单价“地王”。该地块共有隆基泰和、华中、博创城建、源盛城发、保利、碧桂园6家知名房企参与竞拍。

8、保定启创、永泰等4家中介机构被查处

河北省住房和城乡建设厅对13类中介机构及从业人员违法违规行为进行整治,集中治理涉及中介机构多发频发、群众反映强烈、社会关切度高的违法违规行为。其中644家中介机构被查处,包括保定4家企业,含启创房产经纪有限公司,永泰房产销售有限公司,晶辉房产中介,保定市启隆房地产经纪代理有限公司。

9、保定发布多起非法集资案公告 涉大宇地产、华银地产

9月14日,保定市公安局竞秀区分局依法对保定市大宇房地产开发有限公司涉嫌集资案立案侦查。公安机关正在全力开展案件侦查和资产追缴、核实、确认工作。

11月14日,高碑店公安局发布立案侦查公告,公告显示高碑店市公安局依法对河北华银房地产开发有限公司涉嫌非法吸收公众存款案立案侦查,现公安机关正全力开展侦查工作。

10、保定西二环竞秀区九年一贯制学校开工建设

保定市西二环教育城项目的竞秀区九年一贯制学校,于2019年7月开工,2020年底完成建设任务。近年来政府加大对西部体育新城的支持力度,该范围内土地供应多挂牌频繁,成为众多房企纷纷挣抢的热门地块。西二环竞秀区九年一贯制学校的建成,将带动体育新城的热度,周边新建项目例如万和悦都、府上、假日丽舍、上林熙园等社区大多接近交房状态,学校的建成、招生对小区业主来说是一大利好。

其他区域:

1、清苑区出台人才引进政策购房最高可给予50万元补贴

2019年4月18日,保定市清苑区人民政府公布了“关于印发《保定市清苑区关于加强高层次人才引进的若干优惠政策(试行)》的通知”。成为保定五区中首个加入“抢人大战”的行政区。该政策有助于楼市去库存,但须警惕房价的波动。

2、保定全面排查整治违法违规房地产项目 严守生态保护红线

2019年年初涉及侵占生态保护红线的违法违规房地产项目频曝光,侵占生态保护红线的违法违规行为遭政府排查。重点对野三坡、白石山、狼牙山等风景名胜区,金华山-横岭子褐马鸡、摩天岭等自然保护区,以及河流、水库、水源保护区等区域进行排查。满城区“削山别墅”秀兰文化小镇项目115套木屋和1栋超规划范围建筑拆除,78栋6.8万平方米建筑物收归国有。

3、雄安新区“房住不炒”:共有产权严控房价

雄安新区是“千年大计”,雄安新区的住房市场改革方针被认为为后续全国住房改革提供标准模板。1月24日发布的《中共中央 国务院关于支持河北雄安新区全面深化改革和扩大开放的指导意见》,专门用一段文字阐述雄安的房地产市场发展定位,对雄安新区的土地管理制度及住房制度予以明确。

4、百度4524万元于徐水拿地146亩

2019年5月28日,保定市徐水区一宗工业用地挂牌时间截止,受让单位为百度云计算技术(保定徐水)有限公司,位于徐水经济开发区阳光大街东、富园路北,宗地面积97276.72平方米,约合145.92亩,成交价4524万元。近年来保定依傍雄安新区发展迅速,吸引了众多大型品牌企业的入驻。

待定

莲池复兴中路999号 查看地图

2019年12月 70年

二居 三居 四居 |113-156 m² 全部户型

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竞秀七一路与向阳大街交叉口西北角(中廉良村) 查看地图

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竞秀向阳北大街以西,乐凯北大街以东,南临北二环,北至旭阳路 查看地图

2018年11月 暂无

一居 二居 三居 全部户型

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