搜狐焦点网:2022年11月保定房地产市场运行报告

搜狐焦点保定站 2022-12-01 15:47:21
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11月,保定市主城区房地产市场共发布5个商品房预售许可证下发信息,预售房源总面积134576.62平方米,总套数1122套。主城区共有4宗居住用地成功出让,成交总面积约合120亩,成交总价42015万元,秀兰地产、石榴集团拿地。

11月23日,央行、银保监会印发支持房地产金融十六条,涉及保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置等。

11月28日,“第三支箭”落地,证监会决定在股权融资方面调整优化,支持房地产企业股权融资。

11月,保定市印发《违法违规占用耕地与补充耕地指标、新增建设用地指标挂钩管理办法》,提出对违法违规占用耕地从事非农业建设的,将采取“两挂钩一通报”措施等。

11月,保定市主城区房地产市场共发布5个商品房预售许可证下发信息,预售房源总面积134576.62平方米,总套数1122套。获证楼盘包括玫瑰园二期、隶都景苑、悦清城二期等。

11月,保定主城区4宗居住用地成功出让,成交总面积79998.3平方米,约合120亩,成交总价42015万元,秀兰地产、石榴集团拿地。

1、 央行、银保监会印发支持房地产金融十六条

11月23日,中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知。通知涉及保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度六个方面,共16条。

2、10月全国58城新房价格下降,二线城市环比降幅扩大

11月16日,国家统计局发布2022年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。10月份,尽管政策利好不断输出,但尚未触达市场端,加上多地疫情反复,房地产市场恢复不及预期。70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加,各线城市商品住宅销售价格环比下降。

3、11月LPR不变:1年期3.65% 5年期以上4.30%

11月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年11月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,均与上月保持一致。市场对本月LPR保持不变已有预期。

4、金融支持“三箭齐发” 房地产连迎重磅利好

11月28日,“第三支箭”落地,证监会决定在股权融资方面调整优化,支持房地产企业股权融资,包括:恢复涉房上市公司并购重组及配套融资(允许房地产行业上市公司发行股份 或支付现金购买涉房资产);恢复上市房企和涉房上市公司再融资(保交楼、保民生、经济适用房、棚改和旧改);调整完善房地产企业境外市场上市政策(恢复以房地产为主业的 H 股上市 公司再融资);进一步发挥 REITs 盘活房企存量资产作用(保租房、仓储物流、产业园区);积极发挥私募股权投资基金作用。

1、《保定市主城区城中村改造地区控规评估及优化》方案发布

2、保定市不动产登记中心房地产项目不动产首次登记情况公示(第七批)

3、较高补偿214.95万元/公顷 莲池区12个村征地补偿安置公告发布

近日,保定市莲池区人民政府发布新建雄安新区至忻州高速铁路(莲池段) 建设项目土地征收补偿安置公告。莲池区共有东金庄乡郭辛庄村、焦庄乡朱庄村、五尧乡南沟头村等12个村涉及征地补偿,征地标准180万元/公顷或214.95万元/公顷。

4、保定对违法占用耕地实行“两挂钩一通报”

保定市印发《违法违规占用耕地与补充耕地指标、新增建设用地指标挂钩管理办法》(以下简称《办法》),提出对违法违规占用耕地从事非农业建设的,将采取“两挂钩一通报”措施,冻结违法违规用地所在县(市、区)同等数量、质量的补充耕地指标,并对冻结补充耕地指标后1个月未整改到位、剩余未整改到位耕地累计面积30亩以上且在全市排名后3位的县(市、区),停止安排新增建设用地指标。

5、2022年1-10月保定房地产企业销售业绩TOP10

2022年1-10月份,保定房地产企业销售金额TOP10企业合计销售商品房金额突破百亿,为117.5亿元,合计销售面积95.7万平,隆基泰和、爱情地产、华中集团包揽了保定1-10月销售金额与销售面积前三甲。销售额方面,隆基泰和1-10月以19.5亿元的销售业绩位列销售金额榜冠军;爱情地产以19.2亿元的销售业绩位列第二名;华中集团以16.6亿元列居第三名。销售面积方面,爱情地产销售面积位居榜首,爱情地产、隆基泰和、华中集团销售面积分别为19.7万平、15.3万平、11.7万平。另外,TOP10房企销售门槛值为5.5亿元/4.5万平。

1、中国古动物馆全面转入二次结构施工和精装修阶段 明年7月底整体竣工

中国古动物馆预计2022年12月31日,中国古动物馆1、2号馆(样板段)具备开馆条件;2023年7月30日实现工程整体竣工,验收通过后实现整体开馆。

2、广安门医院保定医院项目进展 预计12月底进入主体施工阶段

今年5月,中国中医科学院广安门医院保定医院项目正式开工建设。作为保定市国际医疗基地建设的重要内容,该项目进展情况备受关注。当前项目建设正有序推进。预计12月底项目将进入主体施工阶段。

3、保定西二环北延部分主路通车 主路宽32米,双向8车道

近日,西二环北延(北二环—北三环段)顺利通车,据了解,西二环北延为南北向的城市主干道,南起北二环,北至北三环,道路全长2.7公里。主路宽度为32米,双向8车道,建设内容包括道路、排水、桥涵、照明、绿化及交通等工程。

打通断头路,畅通居民心。随着西二环北延部分主路通车,周边的华润佳苑(高屯代庄安置区)、朗琴园、红山庄园、红山泉语等小区居民出行环境得到极大改善。

4、占地296亩!保定市体育中心项目(一期)工程总承包招标公告发布

11月10日,河北省公共资源交易服务平台公布保定市文体新城及配套基础设施工程建设项目保定市体育中心项目(一期)工程总承包招标公告。计划工期944天,即2025年年中。地上建筑包括体育场 63000.00 平方米,体育馆 36500.00 平方米,游泳馆 31000.00 平方米,南区地库出入口及人防出入口 1183.50 平方米。

11月保定主城区房地产市场相关证件发放情况

1、建设用地规划许可:多个城改项目、仕林苑、枫林家园等获发证件

搜狐焦点网自保定市自然资源和规划局获悉,截止到11月30日,11月份保定市主城区房地产市场共发布19个建设用地规划许可证下发信息,保定市城市更新竞秀区城中村改造西大园村、东廉良村、东鲁岗村、水碾头村安置区项目;西鲁岗生活区(同美西鲁岗V区1#2#楼);乐和城(四期);保定铁路九房舍片区(永瑞园)棚户区三期;保定市城中村改造马庄村安置区(地块一、地块二)项目;保定市城市更新莲池区城中村改造西康各庄村安置区地块二;保定市城市更新莲池区城中村改造东康各庄村、王宋庄村安置区地块一、地块二、地块三、地块四;御景园工程项目;悦清城二期项目(13#-21#住宅楼、邻里中心及地下车库) ;仕林苑项目;枫林家园项目获发证件。【详细信息 如下图】

2、建设工程规划许可:南湖春晓、西鲁岗生活区补办证件

搜狐焦点网自保定市自然资源和规划局获悉,截止到11月30日,11月份保定市主城区房地产市场共发布2个建设工程规划许可证下发信息,南湖春晓A区5#6#17#18#19#住宅楼、综合楼(补办);西鲁岗生活区(同美西鲁岗V区1#2#楼)(补办)获发证件。【详细信息 如下图】

3、商品房预售许可证:公布5个证件信息 玫瑰园二期、燕华城等获证

搜狐焦点网自保定市行政审批局获悉,截止到11月30日,11月份保定市主城区房地产市场共发布5个商品房预售许可证下发信息,预售房源总面积134576.62平方米,总套数1122套。获证楼盘分别为玫瑰园二期1#、2#住宅楼;隶都景苑C4号住宅楼;悦清城二期(10-12#、22#、23#住宅楼及地下车库)10#、23 #住宅楼;燕华城8#、10#、11#楼。【详细信息 如下图】

1.主城区:4宗居住用地成功出让 秀兰地产、石榴集团拿地

2022年11月,保定主城区共有4宗地块交易成功,成交总面积79998.3平方米,约合120亩,成交总价42015万元,地块用途均为居住用地。其中,河北秀兰房地产集团有限公司竞地一宗,位于乐凯大街东、创业路北,地块面积5293平方米,约合7.94亩,成交价2610万元,楼面价约合1897元/㎡。

另有三宗地块均由保定海通房地产开发有限公司(石榴集团子公司)竞得,成交总面积74705.3平方米,约合112.06亩,成交总价39405万元。三宗地块均位于盛兴路北、恒天纤维集团南侧,为竞秀区崔闸片区城市更新一期项目用地。【地块详情如下】

11月,主城区另有2宗工业用地开始挂牌出让,挂牌总面积34993.1平方米,约合52.49亩。其中2022-092号地块位于生辉街以西、和润路以北,挂牌地块面积16421平方米,约合24.63亩;2022-093号地块位于建业路南侧、阳明街西侧,地块面积18572.1平方米,约合27.86亩。【地块详情如下】

2.新三区土地市场:涉及地块多为工业用地

满城区

无土地市场交易信息

清苑区

保定市清苑区公共资源交易中心显示,2022年11月,清苑区2宗工业用地成功交易,成交地块总面积40118.83平方米,约合60.18亩,成交总价4094万元。【地块详情如下】

徐水区

保定市清苑区公共资源交易中心显示,2022年11月,徐水区共有14宗地块公布挂牌出让公告,挂牌地块总面积526115.27平方米,约合789.17亩,包含7宗工业用地、3宗居住用地、2宗物流仓储用地、2宗公用设施用地。【地块详情如下】

玉兰花园:7号楼10号楼在售,楼盘均价15500元/㎡,在售房源户型97㎡、121㎡、131㎡。另,59-343㎡临街现铺火热咨询中。

玉兰九赋:助力青春友好示范社区建设,现购房享受大榕树集团跑团文化住房补贴500元/平米,截止时间12月31日。

渼澜湾:起价11500元/平方米,二居至四居房源在售,户型面积90.57-147.55平方米,目前所有楼栋已基本封顶,部分楼栋正在外立面施工。

哈罗城:年度感恩季,抄底劲爆价,99-119㎡全明三居,钜惠可达9万元,加2万送车位,送地下室。

嘉德国际:均价9500元/㎡,在售建筑面积约60-1500㎡的写字楼房源。

1、预鉴金茂 悦鉴匠心丨竞秀金茂悦媒体实景品鉴行圆满收官

预鉴金茂,悦鉴匠心。10月29日,在竞秀金茂悦交付前夕,数十家媒体大咖应邀莅临实景园区,专场品鉴项目交付品质,共同鉴证金茂匠心与生活的深度连接。

2、哈罗城约18000㎡中庭园林11月5日盛妆绽放

历经时间锤炼,承载万众热望,荣耀而至,大境盛启,11月5日,哈罗城C区中庭实景园林盛妆绽放,惊艳西城!

3、玉蘭九赋丨奥运冠军助力荧光夜跑,唤醒城市青春活力!

10月26日,“青春不止,逐光前行”荧光夜跑活动在玉兰九赋商街活力开启,以奔跑点亮青春激情,用脚步丈量城市,展开青春友好健康之旅!

4、玉蘭九赋|保定首个青春友好示范社区落户,邻里中心入驻签约!

激扬时代,绽放青春。2022年11月13日,“聚力青春友好,与城市共成长”——保定市青春友好示范社区揭牌暨邻里中心入驻签约仪式在玉兰九赋举办,标志着全市首个青春友好社区落户竞秀区玉兰花园社区。

5、聚力赋新 誉著宏篇|国誉上城启动大会

11月16日,北京城建·国誉上城启动大会,在位于城央五四路的国誉上城体验中心举行,业内销售精英们在遵守防疫规定的同时,欢聚于此,共望美好。

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