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基本信息
楼盘名称：
鸿德瑞园
建成年代：
2024年10月31日
物业类型：
普通住宅,自住型商品房,洋房
项目特色：
公园地产,五证齐全
建筑类型：
板楼,多层,小高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
保定鸿德房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
清苑 朝阳南大街与和平路交口西南侧
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
清（房）预售证审（2023）第13号 | 2023-05-31 | 5# |
清（清 ）房预售证（审2022）第004号 | 2022-05-31 | 3# |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
暂无数据
交通方式：
乐凯大街与朝阳大街中间，紧邻京港澳高速清苑出口
规划信息
占地面积：
49211平方米
建筑面积：
140324平方米
容积率：
1.99
绿化率：
35.67%
停车位：
1：1.2
楼栋总数：
12
总户数：
838
物业公司：
绿城服务绿联盟*绿卓物业
物业费：
暂无数据
物业费描述：
基础服务+增值服务
周边配套：
国际教育成，巨大购物广场，体育公园，清苑区人民医院，京港澳出口，保沧高速出口、规划中壁阳城遗址公园、职教城、高铁南站，国际教育成、清苑区第二中学、清苑区第二小学、世纪中学、启辰中学
学校：
暂无数据
内部配套：
健身设施、儿童游乐场、地下停车场、自行车棚 、消防设施、景观园林，6班公立幼儿园等
建材设备：
市政供水，公共区域精装双大堂设计，品牌电梯、配备楼宇对讲等智能安防设备
供暖方式：
壁挂炉供暖
楼盘简介
鸿德瑞园，总占地约73.8亩，总建面约14.04万㎡，容积率1.995，绿化率近35.67%，共规划有12栋住宅（6栋16-18F小高层，6栋10-11F洋房），1栋展示中心，1栋幼儿园；总体规划838户，1006个车位，车位比为1.2。
社区楼栋按照交错式布局排布，结合中国建筑传统理念，重点采用以“升”“品”“合”等手法，中轴楼座由南向北逐次递增，不仅创造了丰富的景观层次，保证了每户较大采光度和视野，同时也寓意步步高升之意。并与社区内的地上园林景观形成自然辉映，营造出“家园亦是公园”的生活意境。
景观设计，我们借鉴了中国传统的造园手法，通过对廊、桥、楼、台、石、树、竹、水等元素的深入运用，整体打造了一轴两环八园的景观布局。其中一轴为中央景观轴，又分为山水庭、云客庭、悠然庭三庭。
两环就是外部的项目交通环和内部的观景运动环，围绕小区在这条环形道路就是项目的交通患，便于业主骑电动车自行车等在小区内部通行；而景观运动环，是围绕小区核心景观在夜光跑道，方便业主健身运动的同时享受小区内不同时节在美景。
八园又分为四季景观园和休闲活动园，四季景观园分别为春天“观花园”，夏天“戏水园”，秋天“观枫园”，冬天“听松园”，休闲活动园则针对不同年龄人群打造，分别为逸园“老年对弈”，畅园“全龄健身”，趣园“儿童活动场地”，憩园“林下休息”。
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