潘石屹夫妇236亿港元卖掉SOHO中国,黑石集团接手

来源：澎湃新闻 记者 李晓青

SOHO中国董事长潘石屹以236.57亿港元的价格把SOHO中国（00410.HK）54.93%的股权卖给了黑石集团。

6月16日晚间，SOHO中国公告，高盛代表黑石集团以5港元/股的价格，总共收购SOHO中国约28.56亿股股份，交易价格约236.57亿港元。每股收购的价格较最后交易日的收盘价3.8港元/股溢价约31.6%。公司股票将在6月17日上午9时起正式复牌。

交易完成后，SOHO中国现有控股股东将保留9%的股权，SOHO中国将继续在香港证券交易所上市。

SOHO中国在公告中表示，黑石集团计划维持SOHO中国现有的主营业务和管理层，并计划在适当的情况下利用公司的资源在中国进行扩张。要约完成后，黑石集团计划对公司进行详细的战略审查，以制定公司未来业务发展的业务计划和战略，并确定为优化和合理化公司的业务活动和资产组合而采取的适当或可取的措施。

至此，SOHO中国的买家人选终于落地官宣。

事实上，此前SOHO中国曾与黑石集团就公司私有化进行过谈判，当时传出的价格为40亿美元，但最终宣布终止该笔交易。    

2020年3月11日，SOHO中国曾公告，公司在与海外金融投资者洽谈，以探讨进行战略合作的可能性，可能导致也可能不会导致公司全部已发行股份作出全面要约。截至目前，尚未就是否进行潜在交易作出决定，而且并未与任何一方订立实施潜在交易的正式协议。无论如何，公司无法肯定任何此类洽谈将导致对股份作出全面要约。

2020年5月份，有彭博社援引知情人士的话称，由于新冠肺炎疫情影响导致公司前景充满不确定性，黑石集团关于SOHO中国私有化的洽谈陷入停滞状态。

在和黑石集团的这笔交易宣告终止之后，2020年11月份又有消息称，SOHO中国与私募股权公司高瓴进行了初步谈判，高瓴资本拟将其私有化，这笔交易可能超过20亿美元。但随后，高瓴资本火速澄清，称无意私有化SOHO中国。

对此，潘石屹也曾回应，“去年（2020年）一年就忙着发公告辟谣了，半夜三更发了好多次公告，作为一家上市公司还是看公告吧，这是最确切的消息。”

SOHO中国2020年的年报数据显示，公司2020年实现营业收入约21.92亿元，同比增长约19%。其中，租金收入15.37亿元，同比下降16%，出售物业收入6.54亿元。税前利润约16亿元，同比下降约17%；毛利13.9亿元，同比减少7.9%；净利润5.43亿元，同比减少58.8%；净资产负债率约为43%，平均借贷成本约4.7%，总资产约707.04亿元，总负债约331.57亿元。

事实上，自从2014年以来，SOHO中国就已经开始出售在中国的资产，同时也并未在境内购入过新资产。澎湃新闻此前根据公开资料统计，SOHO中国在5年间累计出售资产套现约293.41亿元（人民币）。