2019年保定新房供应丨预售面积246万㎡ 同比降6.99%

前言:

回顾刚刚过去的一年，在政策调控的大环境下，保定大多数购房者选择了观望，楼市较为平淡。市场上的冷热也体现在了楼市数据上，2019年保定新房供应量也出现了较为冷淡的情况，同比2018年下降了6.99%。2019年新房供应主要集中在体育新城、高铁新区、北部新城等区域。隆基泰和、民生等本地房企是供应主力军。

2019年保定主城区新增商品房预售面积255万㎡，同比下降6.99%

据保定市行政审批局信息统计，截至2019年12月31日数据，保定市共有42个项目于2019年1-12月期间，获得79张预售许可证，预售总面积为2465673.15㎡，共计25135套获准入市销售。与2018年的总预售面积2650957.65㎡相比，同比2018年下降6.99%。

保定2019年新房供应量出现明显下降，这与当前房地产市场的大环境相关，金融政策上的收缩也使得开发商现金受到了一定的影响。与此同时，房住不炒稳房价的风吹得市场观望情绪大涨，成交量锐减，新房供应自然也需要放缓脚步，看清市场等待时机。

▼2019年保定主城区新增商品房预售面积

从各月的供应情况来看，2019年房源供应在3月和6月出现了两次高峰，下半年的供应量略高于上半年。10月份是新增商品房供货量最少的月份，仅新增4.6万平米预售面积。6月是新增商品房供应较大的月份，16张预售证一次性新增了44.6万平米的预售面积，新增商品房井喷供应。

▼2019年保定主城区新增商品房预售套数

2019年保定隆基泰和新增房源量居首 本土房企是主力军

2019年新房供应主要集中在体育新城、高铁新区、北部新城等区域。在住宅房源供应队伍中，今年隆基泰和的铂悦山、大榕树地产的玉兰花园、民生地产的朝阳首府·澜园、卓正地产的卓正上东区、源盛地产的直隶新城、天业创展的香溪名旭成为供应主力军。

▼ 2019年保定商品房新增供应房企排名

分企业来看，2019年保定主城区共有近36家房企领得预售许可证。其中，本地房企隆基泰和表现最为抢眼，过去一年隆基泰和有包括铂悦山、西湖铂悦山、向阳路88號、玫瑰园、未来金融港、未来紫金山在内的6个项目获得了18张预售证，共新增4511套商品房，新增预售面积达481999.27平方米。民生地产的朝阳首府·澜园以新增供应230729.93平方米的成绩，位居2019年供应面积第二大的房企位置。2019年新增供应在前三的房企还有大榕树地产，虽然大榕树旗下只有玉兰花园这一个项目在售，但是2019年共领得了4张预售证，新增1776套房源共计199307.15平方米可销售面积。

另外2019年新增供应冲入前5的房企还有源盛地产、天业创展。其中源盛地产凭借旗下的直隶新城、源盛水岸国际2个项目，获得7张预售证、新增供应1605套共计156032.3平方米预售面积。天业创展凭借香溪名旭、香溪名汇2个项目，获得6张预售证，新增房源1227套，新增供应面积99497.25平方米。

▼ 2019年保定主城区新增商品房预售许可证审批列表