搜狐焦点网:2021年7月保定房地产市场运行报告

7月2日，国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》（简称“《意见》”），明确保障性租赁住房基础制度和支持政策。

7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.9%。

2021年度保定市住房公积金月缴存基数上限为18318元，下限为1900元。

保定公布市中心城区存量住宅用地汇总数据，项目总数379个。

7月，保定市主城区共发布13个预售许可证审批信息，预售总面积321893.32㎡，预售总套数3022套。

7月，保定市主城区共有4宗地块发布出让公告，地块总面积241668.9平方米（约合362.50亩），均为居住用地，包含1宗棚改项目用地。

1、机构:百城新房价格上半年累计上涨1.7%,徐州、广州领涨

7月1日，中指研究院发布《中国房地产指数系统百城价格指数报告》。报告显示，在刚刚过去的6月份，全国百城新建住宅平均价格环比微涨0.36%，一线城市新建住宅价格环比涨幅依然居前；百城二手房价格环比上涨0.49%。

2、国办发文推进保障性租赁住房建设

7月2日，国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》（简称“《意见》”），明确保障性租赁住房基础制度和支持政策。此次《意见》旨在从土地、资金、金融、税收支持以及优化行政审批等5大方面，全方位支持保障性租赁住房的发展，其重点是减轻保障性租赁住房的企业负担，大力增加保障性租赁房源供给；解决新市民、青年人等群体，特别是从事基本公共服务人员等群体的住房困难问题。

3、央行：7月15日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点

为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，中国人民银行决定于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.9%。

4、6月16城二手房价环比下降,多地出台二手房政策有利控房价

7月15日，国家统计局发布2021年6月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，从全国70个大中城市房价数据看，6月份新建商品住宅上涨城市数量为55个，较5月减少7个；二手房价格上涨城市数量继续减少，为48个，较5月减少2个。

1、保定调整2021年度住房公积金缴存基数 上限为18318元

依据河北省人力资源和社会保障厅《关于调整河北省较低工资标准的通知》（冀人社发〔2019〕34号）和河北省统计局公布的2020年保定市（不含定州市、雄安新区）城镇非私营单位就业人员年平均工资有关数据，2021年度保定市住房公积金月缴存基数上限为18318元，下限为1900元。

2、保定发布主城区公共租赁住房申请受理公告

保定市保障性安居工程领导小组办公室发布，主城区公共租赁住房申请受理公告。公告中列出了申请公共租赁住房的申请条件，申请资料以及申请受理的流程。其中城镇低保家庭申请需要申请家庭在主城区无自有住房或自有住房建筑面积在50平方米以下且人均住房建筑面积在15平方米以下，1人户自有住房建筑面积在30平方米以下（含合同备案房产）。

3、较新公布丨保定市中心城区存量住宅用地汇总表 项目总数379个

保定市中心城区存量住宅用地汇总表

4、保定市全部完成易地扶贫搬迁安置住房不动产登记颁证工作

保定市是集中连片的脱贫攻坚重点地区之一，易地扶贫搬迁安置住房不动产登记发证工作涉及我市7个县共25894套，占全省的30%，数量多、任务重、压力大，5月底全部完成易地扶贫搬迁安置住房登簿上传，6月底全部完成了易地扶贫搬迁安置住房不动产登记证书的打印发放任务。

1、全新建成的银杏公园向市民开放 市区排名前列下沉式绿地助力排涝

保定又多了一处全新落成的口袋公园——银杏公园，这是一处海绵城市模式的公共游园绿地，40余种植被错落有致，我市排名前列下沉式绿地的应用成为公园较大亮点。

2、保定主城区排名前列体育公园向市民免费开放

7月7日，保定主城区排名前列体育公园向市民免费开放。该公园位于莲池区凤栖街与腾飞路交口东北角。按照图纸规划，体育公园占地13亩，其中，羽毛球、篮球场占地2064平方米，足球场占地1562平方米，太极拳区、踢毽子区、抖空竹区各占地403平方米。今年3月底，公园正式开工建设，工期近3个月。7月1日，项目全部完成施工建设，面向市民免费开放。

3、保定农研所路附近地块规划修改 将科研用地调整为居住用地

7月19日，保定市自然资源和规划局公布了“关于保定市城市控制性详细规划NS-05、NS-06控制单元（局部地块）规划修改草案的公告”。公告显示，南防洪堤以北、规划五十一路以西、农研所路以南范围内的约15.4公顷，规划拟将科研用地调整为居住用地;工业用地调整为科研用地;调整规划排水用地边界。

4、保定八一小学北侧地块性质修改 涉及居住、教育用地

7月28日，保定市自然资源和规划局公布了《保定发布关于保定市城市控制性详细规划GX-08控制单元（局部地块）规划修改草案的公告》，公告显示保定朝阳北大街东侧、恒源路南侧两宗地块用地性质修改。

拟将康宁路北、火炬街西约80.56亩地块的规划用地性质由二类居住用地调整为教育科研用地，将恒源路南、火炬街东约31.02亩地块的规划用地性质由科研供地调整为二类居住用地。

5、保定七一路北、西二环东地块修规 涉及商业、体育用地

7月28日，保定市自然资源和规划局公布了《关于保定市城市控制性详细规划XS-05控制单元（局部地块）规划修改草案的公告》，公告显示，保定七一路北侧、西二环东侧两宗地块用地性质修改。规划拟将南地块规划用地性质由体育用地调整为商业用地，北地块规划用地性质由二类居住用地调整为体育用地。

6、保定将力争创建3个国家区域医疗中心

7月26日至28日，服务京津冀协同发展论坛暨第四届创新驱动发展大会在保定涞源县举行。28日下午，记者在分会场“生命科学·绿色创新百人会”——海外医养千创人才专场会议上获悉，“十四五”期间，我市将力争创建3个国家区域医疗中心，统筹布局省、市级区域医疗中心建设。

7月保定主城区房地产市场相关证件发放情况

1.商品房预售许可证：公布13个证件信息 预售总套数2201套

搜狐焦点网自保定市行政审批局获悉，截止到7月31日，7月份保定市主城区共发布13个预售许可证审批信息，预售总面积321893.32㎡，预售总套数3022套。获证项目有韩庄村城中村改造（亢龙骏景）E区6#住宅楼；渼澜家园1#、3#、5#、8#住宅楼；云水苑1#、2#、13#、6#、8#、3#、5#住宅楼；领秀紫晶城1#楼；泽鑫华庭住宅小区二期南区36#、37#号住宅楼；盛昌家园1#住宅楼及底商；尚玉园·礼苑7#、8#住宅楼；保定市朗琴园住宅小区8#住宅楼；悦清城一期3#、4#、5#、6#住宅楼；玉锦园项目（中廉良城中村改造项目）3#住宅楼；锦尚小区1#、4#住宅楼。【详细信息 如下图】

2.建设用地规划许可：公布1个证件信息 臻园项目获发证件

搜狐焦点网自保定市自然资源和规划局获悉，截止到7月31日，7月份保定市主城区房地产市场共发布1个建设用地规划许可证下发信息，保定万盈房地产开发有限公司臻园项目获发证件。【详细信息 如下图】

7月保定主城区和新三区土地市场资讯

1.主城区土地拍卖出让市场

1.1公告：4宗居住用地发布拍卖出让公告 总面积241668.9平方米

2021年7月，保定市主城区共有4宗地块发布出让公告，地块总面积241668.9平方米（约合362.50亩），均为居住用地。

2021-052号地块，位于富昌路南、六号路东，拍卖面积约合21.8622亩；2021-053号地块，位于富昌路南、亚新钢铁北、六号路西，拍卖面积约合135.1464亩。两地块均位于富昌路南、乐凯大街以西区域，临近原保定维尔铸造机械股份有限公司与原保定亚新钢铁有限公司，地块总面积近157亩。

2021-054号地块，位于建业路北侧、阳明街西侧、贤坊街东侧，拍卖面积约合137.3577亩，该地块在北三环以北、乐凯大街以东，临近东贤台村区域。

2021-055号地块，位于光耀街以东、阳光北大街以西、建业路以南、清风路以北，拍卖面积约合68.13705亩，该地块位于水北庄村区域，属于棚改项目用地。

主城区7月拍卖地块详情：

2.新三区土地市场：满城区2宗地块挂牌 徐水区1宗解遗地块成功出让

满城区

2021年7月19日，满城区2宗地块挂牌出让，挂牌总面积38056.61平方米，约合57.08亩，包含1宗工业用地，1宗居住用地。

满城区7月份挂牌地块详情：

徐水区

2021年7月21日，徐水区1宗普通商品住房用地成功出让，该宗地属房地产解遗项目，受让单位为保定市佳源房地产开发有限公司。

徐水区7月份成交地块详情：

7月保定房地产项目动态更新

【嘉禾·直隶新城】

动态：八月拥军季，礼献八一， 2号楼、4号楼清盘特价，买房即送装修、车位，军人军属消防员购房额外享97折。

【隆泽园】

动态：限价商品房第三批公开摇号结果公示。

【中诚·红山泉语】

动态：党员购房可优惠10000元；朋友圈转发项目相关信息（楼盘宣传海报，施工进度等）集赞38个，或微信转发好友200条后，购房可优惠3800元。。

【和泰富润商务中心】

动态：1#楼写字楼3-21层在售，价格区间10000-12000元/平；5#楼公寓3-13层在售，价格区间10700-11500元/平。4#楼5.6m挑高跃层公寓·云墅销售中，在售楼层2-8层，均价11200-14300元/平。3#楼3745平米独栋写字楼对外开售，带400平米私属小院，具体详情请咨询售楼处。

【盛泰中国中国】

动态：销售均价13000元/平米，在售面积50-2000平米，首付50%起，全款98折，贷款99折。另，对外出租面积58-1500平米。

【卓正上东区】

动态：东璟项目价格11500元/㎡起，在售户型建筑面积约85-124㎡。

【中房国府】

动态：高层在售建筑面积约100㎡、120㎡三居户型，清盘特惠5900元/㎡起，仅剩50席，卖一套少一套，团购活动进行中......平墅在售5# 8# 9#10#12#13#，在售建筑面积约140-200㎡，销售均价8500元/㎡。

【渼澜家园】

渼澜家园，南邻云杉路，西邻翠园街，共规划了7栋住宅楼以及1座邻里中心，其中1号楼总高21层，2号楼25层，3号楼20层，6号楼和7号楼为总高16层的小高层，层高均为2.9米。5号楼和8号楼为总高8层的洋房产品。1#、3#、5#、8#住宅楼已获发预售许可证。

【尚玉园·礼苑】

尚玉园·礼苑由华中集团打造，规划7-18层小高层，容积率仅2.3，打造低密纯粹的品质住区。97-230㎡礼序生活空间，四室朝阳设计；首创多元复合客厅，7.4米超大开间。

【宏昌园东区】

宏昌园东区，位于满城区中山东路与宏昌大街交叉口东南，占地近60亩，总建筑面积10万平米，容积率1.99，绿化率35%。社区规划7栋18层小高层，面积为118—137㎡ 三居室，户型全部设计成“一梯两户”格局，户户方正通透，户户“三阳开泰”。

【瑞景绿洲C区】

瑞景绿洲C区，位于阜平县阜平镇苍山西路，楼盘占地面积19318.43平方米，建筑面积42551.03平方米，容积率1.49，绿化率35%，共规划建设住宅楼7栋。

1、2021年7月保定各区域楼盘400来电量

根据搜狐焦点保定站的400来电数据统计，2021年7月，莲池区来电量居首，竞秀区次之，新三区来电量位列第四。

2021年7月，莲池区楼盘来电量占总来电量的36%，竞秀区楼盘来电量占总来电量的33%；新三区楼盘来电量占总来电量的14%；其他郊县楼盘来电量占比17%。

纵观来电量走势，1—3月来电量处于低位。3月楼市热度回温，来电量迅速攀升，达到了高位。4月来电量出现下降，往年楼市火爆的红5月也也大打折扣，来电量并没有出现攀升。进入6月来电量持续下滑。不过在7月份，来电量开始回升。

2、2021年7月保定主城区楼盘400来电量TOP10

3、2021年7月保定各区域楼盘400来电量排行

1、天业悦山湖|山湖骑士 夏日狂欢 骑乐无穷

7月3日-4日，马术尊享体验活动在山光水色的天业·悦山湖继续上演。持续上一周的马术活动，大家热情依旧高涨，并且有更多的朋友来到了天业·悦山湖，享受贵族马术运动的乐趣，体验健康生活的美好。

2、香溪名旭-悦居丨经纪人年中盛会盛情启幕

2021年7月9日天业·香溪名旭-悦居，经纪人年中盛会盛情启幕。盛会现场数百名精英大咖欢聚一堂，共同见证这场强军集结、挥师鏖战的“大动员”，彼此分享，深度探讨。进一步了解项目，共鉴美好人居。

3、德云有戏,笑献保定——云玺首府X德云大戏,优质落幕!

2021年7月10日，云玺首府X德云大戏，在保定关汉卿大剧院优质落幕。这是一场万人瞩目的活动，德云男团空降保定，更是让无数“德云粉”激动不已。

4、“中国品质生活 翔飞千年古城”兰溪九章高峰论坛圆满落幕!

满怀对城市发展和人居理想的憧憬，2021年7月17日，“中国品质生活 翔飞千年古城”兰溪九章高峰论坛盛大启幕！中外建筑及艺术领域的专家、媒体、以及各界名仕齐聚兰溪九章，共同探讨城市建筑发展方向，从时代诉求结合开发实践，共谋未来理想人居新篇，用建筑的发展和传承，国粹的灵魂与气息，营造跨界交流平台，将经典流传的国粹艺术与先进时代的建筑理念汇聚凝萃。

5、天行健·云谷丨潮趣垂直联合生活体 和园新品重磅面世

2021年7月20日，天行健·云谷新品正式发布，新潮、奇趣、年轻的强大气场一经揭幕便折服众人，徐水新“屋”种，破浪而来。

6、京能·璞园经纪人答谢会|破风激战 争锋之巅!

一场答谢会，打开时光的大门。一路同行，感恩有你。破风激战，争锋之巅，京能·璞园经纪人答谢会，7月27日隆重举行！京能·璞园项目在本次答谢会上兑现承诺，为前期所有对项目销售做出积极贡献的经纪人朋友现场颁发了奖金和杭州双飞机票，活动现场近百人登台领奖。