【楼市315】2014年购买南湖春晓还没交房?到什么进度了?

在“315消费者权益日”即将到来之际，搜狐焦点保定站&拼房帝特别推出“楼市315——较真计划”，逾期交房、虚假宣传、精装质量差、房屋质量货不对板、配套未兑现、停车位规划比不足等等购房难题，我们为您发声，积极寻找解决途径，捍卫购房人的合法利益。本期关注：南湖春晓

南湖春晓2014年开工建设，那时候还是属于南市区，当时开发商承诺2017年交房，至今迟迟未交房。

搜狐焦点网根据官方回应信息整理获悉，南湖春晓位于利民街359号，占地面积约148亩，土地为原田野汽车零部件厂地块。项目开发单位原为北京盈峰天佑房地产开发有限公司，后为保定盈峰天佑房地产开发有限公司。2014年开工建设，在建19栋楼（18栋住宅楼，1栋综合楼），总建筑面积约31.8万平方米，共3040套，已售出约2600套。其中10栋楼列入房地产解遗范围，现已取得五证。其他9栋楼参照解遗政策执行目前已办两证。 

造成延期交房的主要原因：开发企业违法操作、资金紧张、股权转让纠纷等原因。

项目进展：南湖春晓项目列入保定市房地产解遗项目后，于2020年9月办理了五证。2020年11月4日莲池区处置南湖春晓项目遗留问题工作领导小组介入后，2021年2月27日启动了项目复工。2021年4月2日，保定盈峰委托保定市浩跃达房地产开发有限责任公司进行南湖春晓项目后续开发运营。力争早日解决各类遗留问题、具备房屋交付条件。2021年年底回应称，南湖春晓项目10栋五证齐全的楼栋有6栋的工程建设已基本完成，为缩短业主入住时间已向部分业主交付装修钥匙允许业主装修。

2022年3月8日，莲池区委回复相关问题称，项目委托第三方公司托管运营，全面恢复业务办理，有序推进工程建设，因项目遗留问题多且复杂，暂未确定正式交房时间。

南湖春晓存在的问题由来已久，除延期交房外，另有业主反应，自己购买房源所在的6号楼已经封顶，但是自己所购的1单元并没有建起来。6号楼原规划建设两个单元楼，但是原规划1单元楼栋因未取得土地未建设。对此莲池区委也给出了回应，“南湖春晓项目在建6号楼为原规划2单元楼栋，未正式命名，原规划1单元楼栋未取得土地未建设，涉嫌合同诈骗罪被公安机关刑事立案。原建设单位与现建设单位对6号楼2单元楼栋及其销控台账没有争议，项目根据销控台账通知业主办理业务。原建设单位北京盈峰天佑公司已与6号楼1单元楼栋购房户协商解决方案，争取获取土地出让，按原规划继续开发。专班将积极推进项目工程，为后续土地出让争取政策支持，整体解决未开槽问题。”

此外，另有业主反应虽然南湖春晓部分房源已经陆续交钥匙，但是仍无法落户新房，对孩子上学造成影响。对于这个问题，保定市人民政府回应称，因为“南湖春晓”不符合小区命名规范，经协商，将小区名称改为“春晓佳苑”。2021年10月18日，区地名办已将“春晓佳苑”命名申请等资料上报市地名委员会审批。 2、区民政局地名办经实地调查，给“春晓佳苑”小区编排的门牌号码为利民街439号。待小区命名审批完成，即刻出具门牌号码证明。 以便落户。

南湖春晓项目遗留问题多且复杂，幸而问题正在多方的关注下一点点解决。春暖花开，又是新的一年，希望在政府介入和推进之下，南湖春晓能够早日步入正轨。后续进展搜狐焦点保定站将持续关注。