土拍丨年末保定6宗地块成功出让 国控15亿竞得4宗沈庄地块

2021年12月23日，保定市公共资源交易中心迎来一场土地拍卖活动，上午8:40-11:40主城区共有10宗地块现场拍卖，拍卖地块总面积356040.4平方米，约合534.06亩，包含6宗居住用地（总面积157369.8平方米，约合236.05亩），2宗医疗卫生用地（总面积133633平方米，约合200.45亩），1宗商服用地（面积17232平方米，约合25.85亩），1宗社会福利用地（面积47805.6平方米，约合71.71亩）。

据搜狐焦点现场了解到，2021-112号地块由保定华宇房地产开发有限公司竞得，为解遗项目。2宗医疗卫生用地无人参与竞拍。

2021-115号社会福利用地由河北鑫界医养发展有限公司竞得。2021-116号、2021-117号两宗地无人竞拍。

国控和东亚新华参与沈庄村附近四宗居住用地竞拍，最终国控分别以16800万元竞得2021-118号地块，以38550万元竞得2021-119号地块，以59200万元竞得2021-120号地块，以36750万元竞得2021-121号地块。（最终出让结果以保定市公共资源交易中心结果为准）

土拍现场：

2021-112号地块，由保定华宇房地产开发有限公司竞得，成交价4090万元，约合252.2万元/亩，成交楼面价1351元/平方米，为解遗项目。地块位于乐凯大街西、复兴路西延北、银杏路南，土地面积10811.1平方米，约合16.2亩，土地用途为居住用地，出让年限70年，容积率2.8，保证金1250万元。（成交亩价、楼面价已修改，以此为准）

2021-115号社会福利用地，由河北鑫界医养发展有限公司竞得，成交价6645万元。地块位于西二环东、逸林路北，土地面积47805.6平米，约合71.7亩，土地用途为社会福利用地，出让年限为50年，容积率≤1.5，保证金6600万元。

2021-118号地块，由保定市国控城建开发有限责任公司竞得，成交价16800万元，约合900.6万元/亩，成交楼面价5404元/平方米。地块位于创业路北、火炬路东，土地面积12436.2平米，约合18.7亩，土地用途为居住用地，出让年限70年，容积率1.0＜容积率≤2.5，保证金11700万元。（成交亩价、楼面价已修改，以此为准）

2021-119号地块，由保定市国控城建开发有限责任公司竞得，成交价38550万元，约合901.17万元/亩，成交楼面价5407元/平方米。地块位于鲁岗路南、火炬路西，土地面积28518.6平米，约合42.8亩，土地用途为居住用地，出让年限70年，容积率1.0＜容积率≤2.5，保证金26900万元。（成交价格已修改，以此为准）

2021-120号地块，由保定市国控城建开发有限责任公司竞得，成交价59200万元，约合900.41万元/亩，成交楼面价5402元/平方米。地块位于创业路北、翠园路东，土地面积43831.8平米，约合65.7亩，土地用途为居住用地，出让年限70年，容积率1.0＜容积率≤2.5，保证金41400万元。（成交亩价、楼面价已修改，以此为准）

2021-121号地块，由保定市国控城建开发有限责任公司竞得，成交价36750万元，约合900.07万元/亩，成交楼面价5400元/平方米。地块位于鲁岗路北、阳光北大街西，土地面积27220.1平米，约合40.8亩，土地用途为居住用地，出让年限70年，容积率1.0＜容积率≤2.5，保证金25700万元。（成交亩价、楼面价已修改，以此为准）

搜狐焦点网由出让地块位置分析，2021-112号居住用地或位于和美鑫苑周围区域，临近保定市复兴小学；2021-113号、2021-114号2宗医疗卫生用地及2021-115号社会福利用地均位于西二环东西两侧；2021-116号（居住用地）、2021-117号（商服用地）两宗地块均位于崇效街东、玉林路南北两侧，在北二环南侧、西二环东侧区域；

另外，2021-118号、2021-119号、021-120号、2021-121号四宗居住用地临近沈庄村，为政府储备用地。

沈庄村现状：

地块出让详情：