保定春明苑项目建设工程设计方案优化公告

由北京云翔建筑设计有限公司编制的《春明苑（花庄村城中村改造A地块）项目建设工程设计方案优化》经保定市国土空间规划委员会2026年第六次专题会议审议通过,现将方案予以公布。

项目位于康宁路南侧、恒滨路北侧、嘉禾街西侧，用地面积58777.60平方米（约88.17亩），规划用地性质为居住用地。原设计方案于2024年6月经保定市国土空间规划联合审议委员会2024年第四次全体会议审议通过。因房地产市场情况变化，原设计功能无法满足市场需求，为进一步提升项目品质，响应国家“好房子”政策导向，根据保定市住房和城乡建设局等六部门印发的《保定市支持好房子建设的若干措施（试行）》，拟对原设计方案进行优化，内容如下：(1)优化住宅户型，层高由2.95米、3米、3.05米提高至3米、3.1米、3.3米，调整部分楼栋层数。(2)总平面调整，由14栋住宅楼调整为15栋住宅楼，增加两处下沉庭院，新增一个人行出入口。(3)建筑外立面修改，立面增加铝板线条、玻璃幕墙以及鎏焰红色陶板。(4)指标调整。总建筑面积由约22.21万平方米减少为约20.91万平方米，地上建筑面积由约16.87万平方米减少为约16.74万平方米，地下建筑面积由约5.34万平方米减少为约4.17万平方米。其中南区总建筑面积由约12.52万平方米减少为约11.75万平方米，地上建筑面积由约9.50万平方米减少为约9.42万平方米，地下建筑面积由约3.02万平方米减少为约2.33万平方米，户数由580户调整为548户，机动车停车位由720辆调整为695辆，建筑密度由19.53%调整为19.45%，绿地率、容积率保持不变。北区总建筑面积由约9.69万平方米减少为约9.16万平方米，地上建筑面积由约7.37万平方米减少为约7.32万平方米，地下建筑面积由约2.32万平方米减少为约1.84万平方米，户数由416户调整为422户，机动车停车位由564辆调整为557辆，建筑密度由14.68%调整为14.10%，绿地率、容积率保持不变。

方案优化后建筑退距、间距、日照等各项指标均满足规划设计要求。

2026年8月14日