大连楼市新政:网签满5年可交易,并降低市内地块溢价率

来源：界面新闻

8月16日，大连市发布《大连市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控和监管工作的通知》。

通知指出，凡在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区新购买住房的严格限制上市交易。自文件印发之日起，新签订商品房网签备案合同的商品住房需自网签备案之日起满5年方可上市交易；新办理《不动产权证书》的二手住房需取得《不动产权证书》满3年方可上市交易。

通知指出，加强住宅用地出让价格管控，合理确定住宅用地出让底价，降低中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区住宅用地挂牌交易时的较高溢价率。结合区域和地块实际，采用“限定较高溢价率、达到较高溢价率摇号”“达到较高溢价率后转为竞配建政策性住房面积”等竞价方式，防止高地价推高市场预期。