成都出台楼市新政:受赠住房计入总套数,“热盘”须按顺位购房

来源：新京报讯（记者 饶舒玮）

8月5日，成都市住房和城乡建设局发布关于《加强赠与管理和优化购房资格复核顺位相关事宜的通知》（简称“《通知》”），其中明确，将严格认定赠与住房行为的限购标准，并优化购房资格复核顺位。该《通知》自发布之日起实施。

对于赠与住房行为的购房资格，《通知》规定，若受赠人具备购房资格，则赠与行为属于一次交易，视为发生过住房转让，赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数审核购房资格；若受赠人不具备购房资格，则赠与的住房自产权登记之日起5年内，仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格。

值得注意的是，《通知》中提到，在8月5日（含当日）已受理或已完成赠与登记的，按原规定执行。

与此同时，对于热点项目的购房资格顺位，《通知》提出，登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目，将按四个顺位复核购房资格。其中，排名前列顺位须同时具备两个条件，一是在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上（含12个月，下同），二是落户在项目所在区12个月以上；第二顺位须在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上；第三顺位须落户在项目所在区12个月以上；第四顺位则须具有项目所在区购房资格。

《通知》还明确，对于在8月5日（含当日）已取得预售许可证或现售备案意见书的商品住房项目，其购房资格复核按原规定执行；其后取得预售许可证或现售备案意见书的商品住房项目，其购房资格复核按以上规定执行。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，该《通知》进一步体现了政策从紧从严的导向，也说明各地调控的主动性明显增强。