北京严查楼市乱象,多家中介被罚还有项目被停网签

来源：界面新闻 记者：牛钰

继堵“假离婚买房”漏洞升级限购政策后，北京又接连公示了近日治理楼市乱象的情况。

8月12日，北京市住建委发布公告，鸿熙华庭嘉苑、明悦湾嘉园、京贸国际公馆三个项目存在违规销售行为：现场销售人员均以不同程度存在以分期首付、赠送面积、宣传不实销售进度等违规宣传售房。

北京市住建委表示，在接到媒体反应三项目存在违规问题的线索后，同各区住建委通过明察暗访、线上线下相结合方式对涉及项目进行了执法检查，现已向违规企业下达责令整改通知书，并启动立案调查程序，对问题严重的鸿熙华庭嘉苑项目立即暂停网上签约。

据悉，鸿熙华庭嘉苑项目由新城控股旗下公司开发建设，推广名为新城熙红印，在销售过程中存在售楼处样板间展示与项目实际不符、违规宣传赠送面积、未留存部分购房人住房限购资料以及现场公示资料不全等问题。

另外，大兴区明悦湾嘉园项目在销售过程中存在未在住宅使用说明书、质量保证书中明示供热单位、供热计量收费方式，部分销售人员证件已过期等问题。

公开资料显示，该项目推广名为中南湾，于2013年获现房销售证，由京投置业子公司北京日月房地产开发有限公司建设，据企查查显示，该公司自2014年起就有多起商品房预售、房屋买卖及租赁合同纠纷。

对于新房市场存在的不实销售行为，北京此前发布了《关于进一步规范商品住房销售行为（征求意见稿）》，明确交付样板间的装修装饰标准应与预售方案中所列的清单内容保持一致、与购房合同约定的交付标准保持一致、与项目实际交房状况保持一致。对于热销项目，开发商应采取公证摇号方式。

除了对商品房销售的管控，北京整治租赁市场也趋严。8月12日，北京市住建委在官网上发布六条对于租赁中介公司的处罚决定书，其中，四起处罚针对房地产经纪机构未按照规定报送相关信息，两起针对中介将不符合交易条件的保障性租赁住房提供经纪服务，均责令30日内改正，并处罚3万元。

自7月23日，住建部等8部门联合发文重拳出击整顿房地产市场以来，多个热点城市政策齐发，楼市调控的高压态势再度升级。

北京于日前以“打补丁”的方式升级了楼市调控，重点整治假离婚买房的现象。

8月11日，北京市住建委以解答方式说明，将对短期内多次结、离婚且新购住房的人群，启动重点监控程序，对于骗购行为将追究法律责任，涉及刑事犯罪的将转移交公安机关处理。

下一步，北京市住建委还将严格按照要求，以群众反映、媒体报道、舆情关注为线索，结合“每月一题”要求，采取巡检暗访、重点检查、集中约谈等方式，对开发企业、房地产经纪机构及从业人员违法违规行为，坚决予以打击治理、从严惩处、公示曝光。

此次对于违规楼盘、租赁中介的整治对楼盘分期首付、不实宣传等敲响警钟，也在推动规范租赁市场、尤其是监察保障性租赁住房的“保障”功能。结合处罚力度来看，未来北京楼市严查严罚或成常态。