环评 | K2旗下荔枝地产将建翡翠山项目 位于北三环南

搜狐焦点“楼市快讯”，据搜狐焦点小编了解到，1月10日保定北三环以南、凌云街西侧一宗协议出让的商服用地，由于土地使用权人保定高新区阳光水上乐园的自身原因，申请注销了环评手续。目前，该地块由保定荔枝房地产开发有限公司建设翡翠山项目，本项目总占地 34190㎡，将建设9栋办公楼，3座商业楼，总建筑面积207923㎡。

2018年4月3日，保定市环境保护局高新区环保分局发布了《保定市环境保护局高新区环保分局关于2018年4月3日建设项目环境影响评价文件受理情况的公示》，公示显示，由保定荔枝房地产开发有限公司建设的翡翠山项目（位于保定市高新区北三环以南，凌云街西侧）由高新区环保分局受理建设项目环境影响评价文件，现将受理情况予以公示。

公示文件显示主要内容如下：

1.项目由来：

为了满足保定市商务办公发展需要，保定荔枝房地产开发有限公司拟投资117750万元在保定市高新区北三环以南，凌云街西侧建设商务办公楼翡翠山项目。该项目总建筑面积207923㎡，其中地上建筑面积153513㎡，地下建筑面积54410㎡。项目建设内容未被列入国家发展改革委员会令第21号《产业结构调整指导目录(2011年本)（修正）》中限制和淘汰类，符合国家产业政策。

该项目占地原为“保定高新区阳光水上乐园炫梦游乐园项目”，保定市环境保护局高新技术产业开发区分局于2018年1月29日对其进行了批复，批文号为保环高表【2017】11号。由于企业自身原因，保定高新区阳光水上乐园申请注销环评手续，保定市环境保护局高新技术产业开发区分局2018年1月29日出具了“关于保定高新区阳光水上乐园注销环评文件及环评审批文件的备案意见”（见附件1），至今该项目未开工建设。现该地块由保定荔枝房地产开发有限公司建设翡翠山项目。

项目位于保定市高新区北三环以南，凌云街西侧，其中心地理坐标为东经115°26′11.22″，北纬38°56′12.07″。项目北侧距离北三环约50m，隔北三环为河北胜强太阳能科技产业园，东侧为规划凌云街，南侧为空地，西侧自北向南依次为大马坊乡乡政府、废弃厂房、圆通快递公司和河北建新建筑集团。距离项目较近的敏感点为项目北侧280m处的大马坊中学、东南侧550 m处的万和蓝山小区和东北侧750m处的大马坊村。

2.建设内容：

本项目总占地 34190㎡ ，建设5栋20F办公楼、2栋22F办公楼，2栋19F办公楼，3座1F商业楼，总建筑面积 207923㎡ ，其中地上建筑面积153513㎡（包括办公面积150178㎡，商业3100㎡，人防出入口235㎡），地下建筑面积54410㎡。同时进行绿化、道路硬化等配套设施的建设。项目主要建设内容包括办公和商业。

3.总平面布置：

本项目主出入口位于场区东侧，次出入口位于场区东南侧，商业出入口位于场区东北侧，场区西侧由北向南为1#楼（22F）、3#楼（20F）、5#楼（20F）、6#楼（20F）、8#楼（20F），场区东侧由北向南为2#楼（22F）、4#楼（19F）、7#楼（19F）、6#楼（20F）、9#楼（20F），其中1#楼和2#楼之间为1F商业，2#楼与4#楼之间为1F商业，7#楼和9#楼之间为1F商业，地下车库出入口位于场区东侧。

据搜狐焦点网小编了解，保定荔枝房地产开发有限公司由北京亚通房地产开发有限责任公司（K2地产）100%持股。

2017年1月，保定荔枝房地产开发有限公司的企业经营范围发生了变更，由“房地产开发经营；物业管理；停车场管理服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）”，变更为“房地产开发经营；物业管理；停车场管理服务，；自有商业房屋租赁服务，房地产服务咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）”。

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