我爱我家:行业竞争将呈多样化态势,扩张以利润为前提

来源：澎湃新闻 记者 计思敏

12月6日，房地产经纪公司我爱我家（000560.SZ）在深交所互动易平台上就投资者提到的贝壳市占率提升带来的竞争压力给出回应，我爱我家称扩张以实现利润为前提，当前行业集中度仍偏低，行业竞争也必将呈现多样化的态势。

我爱我家指出，2017年底，我爱我家重组进入资本市场，成为国内排名前列登陆A股主板市场的居住综合服务类企业。为维护中小股东利益，标的公司北京我爱我家做出了三年业绩承诺。重组上市后，为确保标的公司的成功整合及业绩稳定增长，公司提出有质量发展，实施稳健地扩张策略，不以牺牲利润进行单纯的规模扩张，通过加强精细化管理，加大数字化投入，通过区域门店加密、深耕重点盘源等措施，在激烈的竞争中，公司业务所处重点城市、核心区域二手买卖市占率始终保持先进优势。

我爱我家公布的数据显示，2017-2019年，标的公司累计实现扣非归母净利润18.75亿，超额完成了业绩承诺；2020年一季度因疫情影响公司实现归母净利润-1.6亿元，较去年同期减少3.69亿元，第二和第三季度单季盈利2亿以上，公司各项业务已迅速恢复至2019 年同期水平，大幅抵消了疫情对一季度的业绩影响。

我爱我家称，旗下长租公寓品牌相寓是少有盈利的房屋资产管理业务。按照我爱我家披露的三季度数据，截至三季度末相寓的全国平均出租率为94.8%，环比上涨1.1%，同比上涨0.6%。

针对投资者提到的如何应对贝壳市占率提升带来的竞争压力，我爱我家方面表示，房地产经纪行业品类分工精细、地区差异明显，市场应是充分竞争、各具特色的，业内企业有各自的市场定位和发展目标，当前行业集中度仍然偏低，行业整合与产业升级大有可为。伴随城镇化进程加速，人们居住需求不断提升，行业竞争也必将呈现多样化的态势。

面对未来的竞争，我爱我家表示，未来3年，在确保年度合理利润的前提下，公司将以发展为经营主线，关注规模增长，加速城市和门店扩张；加强自主渠道线上能力建设，升级线上服务能力；扩大交易场景和边界，培育新的业绩增长点；借助数字化转型，持续推进组织与人才管理的变革，以确保公司经营目标实现及健康稳定发展。

截至发稿，我爱我家报3.77元/股，跌3.33%。