克尔瑞丨2025年1-5月河北省房企&项目排行榜发布

01国央企和城投公司占据榜单主要位置

2025年至今，楼市延续止跌企稳的弱复苏走势。5月市场有所回升。河北省房地产市场一直没有摆脱“降价走量”的趋势，尤其在冲刺回款和销售业绩的重要时点，价格竞争更加激烈，多数房企销售规模下降。城投公司在政策扶持、城市更新的浪潮下，迅速崛起，在榜单上占据重要位置。

2025年1-5月河北省TOP30房企共实现238.12亿元的销售业绩，其中，石家庄城发投集团销售额56.37亿元，位居榜首；保利发展销售额40.05亿元，位列第二；保定市国控置业销售额9.52亿元，位列第三。

石家庄城发投集团位列2025年1-5月河北省房企销售额排行榜冠军。集团坚持“政府主导、市场运作、系统谋划、试点先行”的原则，参与城市建设与住宅开发。

石家庄城发投集团规划实施了高铁片区、太平河片区、龙泉湖片区、和平东路片区等城市开发建设项目。2024年，石家庄城发投集团承接了宋村、南村、白佛、城角庄、振三街、北杜、西岗头、张营等11个城中村改造项目。

在石家庄实施的危旧住房改造项目包括桥西区电视机厂(城发投·瑞晟府)、新华区和平路26号院、裕华区河北电机厂宿舍、裕华路与富强大街东南角地块项目等。

保利发展位列2025年1-5月河北省房企销售额排行榜亚军。2025年，保利在河北土地市场积极布局，接连竞得石家庄二十里铺西、光明日化、华药南等五宗核芯地块，精准锁定桥西、长安等石家庄市重点区域。

2011年保利首入石家庄，打造首个人居作品保利花园，此后陆续开发保利拉菲公馆、保利和光尘樾、保利堂悦、保利天汇等多个高品质楼盘。13年间，保利以石家庄为中心持续深耕河北，东拓沧州、衡水，南下邯郸、邢台，再入廊坊，在河北省6座城市实现战略布局。

保定市国控置业位列2025年1-5月河北省房企销售额排行榜季军。保定市国控集团有限责任公司是保定市人民政府国有资产监督管理委员会全资控股的国有资本投资公司，定位为“新时代保定城市运营商”。 公司主要布局“城市更新、基础设施建设、园区开发运营、地产开发、城市综合服务运营、资产运营”六大业务板块。

02保利维璟天珺、城发投云和赋

桂月云峯项目位列前三甲

石家庄是河北省热销项目集中地，2025年1-5月TOP30项目销售额榜单中，石家庄共20个项目上榜，榜单中TOP10石家庄占据9位，位于石家庄桥西区的保利维璟天珺、城发投云和赋、桂月云峯项目包揽TOP3。保定和沧州各有3个项目上榜，廊坊有两个项目上榜，邯郸和邢台各有1个项目上榜。

在2025年1-5月河北省TOP30项目销售额榜单中，前30位成交总金额为147.23亿元，成交总面积约97.03万㎡，共计7356套。成交均价约1.52万元/㎡，套均价约200万/套。保利维璟天珺、城发投云和赋两个项目成交金额超过十亿元。

保利维璟天珺以15.28亿元销售额位列第一。项目不仅拥有实景可鉴的海派风情会所，更以近1:1的楼高楼间距，搭配海派度假园林，整体规划北地块为6栋纯洋房社区，南地块为2栋小高层组团，两种户型面积：洋房建面约210㎡，小高建面约175㎡。纯粹的大平层产品，直击高端改善人群的痛点。

城发投·云和赋以11.34亿元销售额位列第二。项目位于高铁商务核心区，临近约435亩中央绿色体育公园、约27万方城发投·万达茂(建设中)、市一幼 (建设中)、东风西路小学(高铁片区校区)（建设中）、四十中 (高铁片区校区) （建设中）、地铁2/3号线等城市配套。项目整盘规划48栋楼，将于2025年实现全线交付，建筑面积约162-318平米洋房。

035月河北省新房交易量环比回升

数据来源：CRIC环京投资决策系统

据cric环京投资决策系统显示，2025年5月河北省新建商品住宅新增供应面积85.1万平方米，环比下跌14.7%，同比上涨5.9%；成交面积110.0万平方米，环比上涨21.2%，同比下跌7.8%；成交均价为10799元/㎡，环比下跌2.38%，同比上涨1.17%。

1-5月河北省新建商品住宅新增供应面积375.7万平方米，同比上涨0.1%；成交面积485.7万平方米，同比下跌9.6%。

04利好政策有望持续出台

2025年5月，中央部委发布一揽子金融政策巩固房地产市场回稳势头，降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元，将增强银行体系对房企和购房者的放贷能力，有助于缓解行业全链条的融资压力。下调政策利率0.1个百分点，并降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，预计每年将节省购房者公积金贷款利息支出超过200亿元，有利于支持刚性住房需求，且政策发布1日内即有超过50个省市发文响应，降利率优惠得到了快速落地。

6月13日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议明确提出“多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”。6月年中冲刺到来，营销预期加码，供给结构优化下适销对路楼盘入市，预计市场保持稳定的发展态势。

来源;克尔瑞环京楼市