多孩家庭购房可多公贷20万,“以房促生”再添一城

来源：排名前列财经 作者：马一凡

继江苏海安提出三孩家庭“买房奖钱”后，浙江宁波推出了“买房多贷”，各城“以房促生”的政策越来越多。

据宁波市住建局消息，2022年1月1日起，宁波市生育二孩或三孩的家庭，住房公积金较高贷款有望多贷20万元。

这项政策主要针对符合国家生育政策生育二孩或三孩的家庭，同时要求连续缴存住房公积金满2年，且为首次申请公积金贷款购买首套自住住房，较高贷款额度由60万元/户提高至80万元/户。住房公积金贷款申请条件、可贷额度计算方式、还贷能力测算、贷款期限等其他住房公积金贷款规定仍然保持不变。

新政中称，2015年国家实施“全面二孩”政策以来，尤其是2021年6月《中共中央、国务院关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》发布后，响应国家生育政策生育二孩、三孩的家庭将明显增加，越来越多的缴存职工来公积金中心咨询或反映能否出台相应的住房公积金政策，加大对二、三孩家庭刚性住房需求的支持力度。

此外，宁波奉化区住房公积金管理中心也发布新政，自2022年1月1日起，按照国家生育政策生育二孩或三孩的家庭，连续缴存住房公积金满2年，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金较高贷款额度由40万元/户提高至60万元/户。

按照宁波平均商业贷款利率、公积金贷款利率分别为5.45%、3.25%计算，若贷款20年，20万由商贷转为公积金贷款，每月可为购房家庭减少利息200多元，相当于一罐奶粉钱。

在育龄夫妻“不愿生”的因素中，医疗、教育、住房负担过重等是重点。对此，全国多地已经对二孩、三孩家庭制定了住房优待配套政策，试图“以房促生”。

23日吉林省也出台了《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展实施方案》 ，其中提到，各级人民政府在配租公租房时，对符合当地住房保障条件且有未成年子女的家庭，可根据未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾；根据养育未成年子女负担情况，制定实施差异化租赁和购买房屋优惠政策，并且支持银行机构为符合相关条件的夫妻提供20万元婚育消费贷款。

近日，贵州省委、贵州省人民政府也联合发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的实施方案》，其中提到，要研究制定积极支持生育的住房政策，根据养育未成年子女负担情况实施差异化购房优惠政策。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，当前各地三孩家庭的政策陆续增多，出台一个匹配的住房政策非常有必要，此前包括甘肃临泽、北京朝阳、江苏海安、陕西等地，都对三孩家庭的住房进行了相关支持政策的落实，后续围绕三孩家庭的住房支持政策还会明显增多。