智慧谷:全智慧楼宇办公 新一代产业园区测评

整体规划：占地面积25万平米 园区由六部分组成

智慧谷是契合国家战略转型的新一代产业园区，园区集研发-孵化-展示-生产-销售等功能为一体以产城融合为规划理念。项目占地面积25万平米，总建面积近90万平米，地上建筑面积67万平米，地下建筑面积22万平米，绿地率26%，建筑密度26%。项目整体建筑采用现代风格，园区采用人车分流，共计4880个停车位。园区由六部分组成： 排名前列部分两栋电子商务楼，其中E座为40层，F座32层，E座是高200米的蓝光大厦。 第二部分智慧之门。第三部分是6栋26层智慧之阙--科技研发楼。 第四部分为6栋6层U型设计智慧之环--中试车间。第五部分智慧之殿--会展中心。第六部分国际企业总部。

交通解析：路网不断升级 交通便利

智慧谷项目位于保定北二环和北三环之间，通过北三环和保大公路，可快速连接京港澳高速(G4)、京昆高速(G5)及高铁，紧靠向阳北大街连接保定市中心，出行快捷。

配套解析：配套丰富 生活便利度高

智慧谷邻近高新区管委会服务大厅，周边市急救中心、电谷酒店、直隶餐饮文化博物馆、西邻红星美凯龙，向南轻松可到保百购物广场、保定银行、高新区小学、美食山、植物园、西湖公园等，满足一切生活，工作所需。

特色亮点：内享醇熟配套 体验全智慧楼宇办公环境

智慧谷是契合国家战略转型的新一代产业园区，园区集研发-孵化-展示-生产-销售等功能为一体以产城融合为规划理念。项目由六部分组成：

排名前列部分两栋电子商务楼。作为保定城市新地标“智慧谷”的重要组成部分，依靠行业首创的“全智慧楼宇办公”，营造同步世界的商务办公环境。人脸识别系统、智能安防巡逻机器人、超级秘书等科技元素注入，打造5A级办公标准。

第二部分智慧之门。是在高80米的玻璃连廊上，由多种热带植物组成的云端生态园，集餐饮、休闲、娱乐、观光于一体，提供高品质配套支持。

第三部分是科技研发楼。以科技项目研发为主，兼顾孵化、实验及辅助办公。

第四部分为中试车间。为入园企业实现科技成果转化与产业化，提供的中间性试验基地，通过必要的资金、装备条件与技术支持，对科技成果进行成熟化处理和工业化考验。外置环形轨道将每栋建筑关联、融合，便于沟通、方便快捷，空间上的充分利用正是纵向发展未来方向，贯穿上下游产业链条，实现互联互通，云共享。每层层高3.7米，外侧配有共享露台，享受花园式办公。

第五部分为会展中心。是集展览、会议、商务、阅览、文娱等多功能为一体的大型公共建筑，排名前列配备与国际接轨的多语种千人同声传译视听系统、投票表决功能及视频会议。并设有游泳馆、美术馆和万卷楼藏书馆。

第六部分国际企业总部。共计20栋四层半设计，设置大堂，挑空，入户分离，顶层为CEO私属空中花园。以简欧的建筑风格，配有玻璃幕墙、金属格栅、面砖等亲历打造总裁级别专属硬件配套，设有6000平米中央花园，容积率仅为0.89，质感华贵，高端国际。

编辑点评：内外配套兼备  体验高端全智慧楼宇办公环境

智慧谷是由保定同方智慧谷园区发展有限公司开发，保定市民生房地产开发有限公司投资建设。项目据守多条干道，交通便利，可快速接连京津和雄安，同时紧邻保定市区。内外都享醇熟配套，满足多种生活需求。项目由电子商务楼、智慧之门、科技研发楼、中试车间、会展中心与国际企业总部组合而成，全智慧楼宇办公的环境，为业主带来高端商务办公体验。