保定在全省率先实现“预售合同备案+预告登记”线上同步办理

8月14日下午，由市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局联合举办的“预售合同备案+预告登记”线上同步办理业务推进会在市不动产登记中心召开。国控置业、深保地产、卓正地产、爱情地产等35家房地产开发企业代表共计40余人参加了本次会议。

由市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局联合印发的《关于推动“预售合同备案+预告登记”同步办改革工作的通知》（保自然资规字〔2024〕142号）中指出，自8月15日起，市主城区内的房地产开发企业在办理商品房预售合同时，同步申请预购商品房预告登记，实现了“预售合同备案+预告登记”线上同步办理。

“预售合同备案+预告登记”改革事项以系统直联、功能优化、流程重塑、信息共享为重点，实现了商品房预售合同备案和预购商品房预告登记线上“综合申请、一次提交、同步办理”，被纳入省级改革试点和今年保定市坚持人民至上“微改革”行动第四批项目清单。

会上，市不动产登记中心负责同志介绍了“预售合同备案+预告登记”线上同步办理的收件清单、办理流程。与会企业代表从资料准备、身份认证、登记结果应用等方面提出了数十个问题，市不动产登记中心、市房屋交易服务中心负责同志作了解答。

会议指出，“预售合同备案+预告登记”线上同步办理改革工作是我市优化不动产登记领域营商环境的又一个新举措，对进一步提升不动产登记便利度、打造营商环境改革“保定样本”具有重要意义。

会议强调，预告登记是债权的物权化，为确保将来物权的实现提供了登记保障，有效防范商品房“一房多卖”“先卖后抵”风险，保障购房者合法权益；帮助房地产开发企业尽快回笼资金，增强企业市场活力；另外，预告登记所具有的权利保全、顺位保证及破产保护的效力，助力银行应对化解金融风险。

下一步，两部门将继续深入贯彻落实国家、省、市关于优化营商环境的决策部署，坚持以人民为中心的发展思想，坚持依法依规、改革创新、大胆尝试、稳妥推进，用数据共享打破“信息孤岛”和“业务壁垒”，切实保障购房群众的合法权益，全面提升不动产登记便民利企服务能力和水平，让企业和群众实实在在感受到不动产登记的速度和温度。

来源：保定市不动产登记中心