搜狐焦点网:2021年6月保定房地产市场运行报告

2021年6月，搜狐焦点2021年保定楼市图新鲜出炉，干货、硬货，一手掌握。为了用更直接、便捷的方式，帮助广大购房人，搜狐焦点2021年保定楼市图即日起可免费领取，欢迎大家索刊。

6月，保定市主城区共发布9个预售许可证审批信息，预售总面积223123.97㎡，预售总套数2201套。获证项目有金悦城6#、7#住宅楼；深圳园燕云城1#、2#、7#、8#、10#住宅楼；尚玉园1#、2#、3#、4#住宅楼住宅楼等。

6月，保定市主城区共有5宗地块成功出让，成交总面积267895.4平方米（约合401.84亩），成交总价款159780万元，包含4宗居住用地，1宗商服用地。保定市爱之蓝房地产开发有限公司竞得南城3宗地块；河北天业创展房地产集团有限公司竞得体育新城1宗地块。

6月，据搜狐焦点保定站的400来电数据统计，莲池区来电量居首，竞秀区次之，新三区来电量位列第四。本月共有3个新盘面世，分别为昆仑国际、润达尚东城，以及庞口·中国农机博览城。

6月17日，国家统计局发布数据，5月份新建商品住宅上涨城市数量为62个，已连续3月持平；二手房价格上涨城市数量继续减少，为50个，且价格涨幅较上月收窄，涨幅达年内较低水平。

6月29日，世纪金源·梧桐新天在万众瞩目与翘首企盼下恢弘盛开。凭借着过硬的产品优势和价值，开启了一场震撼的抢房大战。

1、5月17城二手房价环比下降,深圳二手房价格由升转跌

6月17日，国家统计局发布2021年5月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，从全国70个大中城市房价数据看，5月份新建商品住宅上涨城市数量为62个，已连续3月持平；二手房价格上涨城市数量继续减少，为50个，且价格涨幅较上月收窄，涨幅达年内较低水平。

2、全国多地部分银行暂停新房、二手房房贷业务

据调查获悉，热点二线城市中，南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市出现了银行房贷业务收紧的现象：部分银行暂停了二手房贷款业务，甚至有银行暂停受理新房房贷业务。

3、前5月中国百城房价累计上涨1.34% 珠三角涨幅居首

中指研究院6月1日发布的数据显示，今年5月份，中国百城新房价格环比涨幅小幅扩大，珠三角城市房价热度依然较高。

中指研究院指数事业部高级分析师马琛在当日举办的月度市场形势分析会上表示，2021年1-5月份，百城新建住宅价格累计上涨1.34%，涨幅较去年同期扩大0.60个百分点，累计涨幅为近三年同期较高。

1、6月1日起,保定主城区不动产登记高频事项可以“一表申请”了

6月1日起，保定市主城区内的新建商品房转让、存量房转让、存量房继承、存量房赠与、存量房夫妻过户、存量房夫妻离婚析产、生效法律文书决定的存量房转让等七个不动产登记高频事项实现“一表申请”，重码增添群众“幸福感、满足感”。

2、土拍丨6.18保定3宗302亩地块成功出让 爱之蓝地产拿地

6月18日，保定市公共资源交易中心迎来一场土拍活动。保定主城区3宗地块开始拍卖出让，最终均由保定市爱之蓝房地产开发有限公司竞得，成交总价102350万元。三宗地块总面积201132.6平方米，约合301.70亩，包含2宗居住用地，1宗商服用地。

3、土拍丨6.22保定2宗地块现场拍卖 天业创展、中冶成功拿地

6月22日，保定市国土资源局迎来一场土拍活动，主城区2宗国有建设用地使用权开始现场拍卖，地块出让总面积66762.8㎡，约合100.14亩，包含2宗居住用地。其中，2021-044号地块或为城中村改造项目用地。2021-045号地块位于香溪名旭一期西侧，曾于2020年年底首次挂牌出让，或因无人报价流拍，当时竞拍规则为“双限双竞”。

4、5月保定居民消费价格同比上涨1.2% 居住价格上涨0.2%

从国家统计局保定调查队获悉，5月份我市居民消费价格同比上涨1.2%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。其中，食品价格上涨1.9%，非食品价格上涨1.1%；消费品价格上涨1.9%，服务价格上涨0.1%，居住价格上涨0.2%。1-5月平均，我市居民消费价格总水平比去年上涨0.3%。

5、河北省统计局:2021年1-5月份全省房地产开发和销售情况

近日，河北省统计局发布《2021年1-5月份全省房地产开发和销售情况》，数据显示，2021年1-5月份河北省房地产开发投资完成1521.8亿元，同比增长11.5%。其中住宅投资完成1239.5亿元，同比增长12.7%。

6、免费领取 保定购房人必备楼市指南! 2021年保定楼市图出刊

买房这件大事儿，楼盘何处寻？搜狐焦点来帮忙！搜狐焦点2021年保定楼市图新鲜出炉，干货、硬货，一手掌握。为了用更直接、便捷的方式，帮助广大购房人，搜狐焦点2021年保定楼市图即日起可免费领取，欢迎大家索刊。

1、保定市博物馆、市图书馆、市群艺馆和市美术馆全面完成升级改造

作为2021年全市32件民生实事之一，“四馆”目前已完成全部建设内容。改建提升后的“四馆”总建筑面积由1.5万平方米增加到4.5万平方米，场馆功能整体优化拓展，设备设施全部更新换代，公共文化服务供给能力显著增强。6月25日，“四馆”将正式向公众免费开放。

2、保定爱情城一期项目建设工程设计方案发布

由保定市城乡建筑设计研究院编制的《爱情城一期建设工程设计方案》经保定市城乡规划委员会2021年第四次全体会议审议通过，现将规划方案予以公布。项目位于保定市莲池区，乐凯大街东侧，南二环北侧，总用地面积69640.60平方米(约104.46亩)，用地性质为二类居住用地。

3、保定发布深圳园数字产业基地项目建设工程设计方案

由深圳市清华苑建筑与规划设计研究有限公司编制的《深圳园数字产业基地项目建设工程设计方案》经保定市城乡规划委员会2021年第三次全体会议审议通过，现将规划方案予以公布。

项目位于深圳园经三路东、纬四路北、经五路西、纬二路南，用地面积86548.30平方米(约129.82亩)，规划用地性质为工业用地。

4、华侨城项目开工建设 保定西部,未来创想城将崛起

6月4日，随着华侨城“未来创想城”项目开工建设，社会各界聚焦古城西部，这片古城工业最早起步的地方。

项目东起大唐保定热电厂老厂区，西至西二环，北至西湖北大街，南至东风西路（规划中），规划占地4平方公里，总占地面积5191.5亩，建设总投资逾194亿。

项目总体分两期实施，一期是七一西路两侧、防洪堤以西，占地面积2961亩，主要打造国际地标小镇、欢乐海岸等项目。二期是防洪堤以东、七一西路以南、大唐保定热电厂老厂区以西，占地面积为2230亩，主要打造国家宝藏城市记忆馆、科创概念园等项目。

5、保定体育新城2宗近261亩地块规划进行修改

6月7日，保定市自然资源和规划局公布了“关于征求拟修改保定市城市控制性详细规划XS-05控制单元（局部地块）规划地段内利害关系人意见的通知”。通知显示，为加快品质生活之城建设，推动重点项目落地，拟对位于七一路北、西湖北大街东约8.7公顷地块和盛兴西路南、西湖北大街西、一亩泉河两侧约8.7公顷地块的控制性详细规划进行修改。两宗地块总面积约合261亩。

6、保定八一小学北侧111 亩地块规划修改 承接北京优质教育资源

6月15日，保定市自然资源和规划局公布了“关于征求拟修改保定市城市控制性详细规划GX-08控制单元（局部地块）规划地段内利害关系人意见的通知”。该区域紧邻北京市八一小学保定分校，周边社区有源盛嘉禾、香溪名门、玉兰湾等。

7、保定市城市控制性详细规划XS-03控制单元(局部地块)规划

6月29日，保定市自然资源和规划局组织编制了《保定市城市控制性详细规划XS-03控制单元（局部地块）规划修改》草案，现将该规划草案在地块现场、保定日报和市自然资源和规划局网站（zrgh.baoding.gov.cn）进行公告。规划拟将乐园路（三号路——风能大街）线形向北调整，调整后路北仍按商务、二类居住用地控制，路南仍按二类居住用地、防护绿地控制。

6月保定主城区房地产市场相关证件发放情况

1.商品房预售许可证：公布9个证件信息 预售总套数2201套

搜狐焦点网自保定市行政审批局获悉，截止到6月30日，6月份保定市主城区共发布9个预售许可证审批信息，预售总面积223123.97㎡，预售总套数2201套。获证项目有深圳园燕云城1#、2#、7#、8#、10#住宅楼；尚玉园1#、2#住宅楼；云水苑11#住宅楼；春晖7#住宅楼；嘉禾·直隶新城花都1#-2#配套商业；金悦城6#、7#住宅楼；万和春天商业中心2#、6#楼；尚玉园3#、4#住宅楼；兰溪九章1#楼底商及4#商业楼。【详细信息 如下图】

2.建设用地规划许可：公布2个证件信息 王七里店、二台村等安置区项目获发证件

搜狐焦点网自保定市自然资源和规划局获悉，截止到6月30日，6月份保定市主城区房地产市场共发布2个建设用地规划许可证下发信息，保定市主城区城中村改造曹庄村安置区地块一、地块二项目获发证件。【详细信息 如下图】

3.建设工程规划许可：公布9个证件信息 农科家园以及曹庄村安置区等项目获发证件

搜狐焦点网自保定市自然资源和规划局获悉，截止到6月30日，6月份保定市主城区房地产市场共发布9个建设工程规划许可证下发信息，“农科家园”保定市农研所（院）职工宿舍棚户区改造项目二期项目；爱情城一期1#-3#、5#-13#、15#、16#住宅楼、地下车库、邻里中心、幼儿园及垃圾收集站；东篱庄园老年公寓暨休闲康复中心（二期）项目休闲文体中心、南餐厅、北餐厅(补办）；深圳园创智云谷项目1#-23#楼及地下车库；深圳园数字产业基地项目（1#宿舍楼、2-6#厂房、地下车库）；中廉良城中村改造项目8#14#15#19#20#21#楼；保定市主城区城中村改造曹庄村安置区地块一；保定市主城区城中村改造曹庄村安置区地块二；同美生活区南区（同美生活区I区7#楼）（补办）等获发证件。【详细信息 如下图】

6月保定主城区和新三区土地市场资讯

1.主城区土地拍卖出让市场

1.1成交：5宗地块成功出让 成交总价159780万元

2021年6月，保定市主城区共有5宗地块成功出让，成交总面积267895.4平方米（约合401.84亩），成交总价款159780万元，包含4宗居住用地，1宗商服用地。

其中，2021-022号、2021-023号、2021-024号地块均由保定市爱之蓝房地产开发有限公司竞得，成交总价102350万元。保定市爱之蓝房地产开发有限公司为保定市爱情地产集团有限公司的子公司，爱情地产公开信息显示，企业将在南城打造爱情广场城市综合体项目和全家庭宜居生活样本社区爱情城。

2021-044号地块竞得企业为中冶保定开发建设有限公司，成交价24630万元，成交单价约540万元/亩，楼面价约2894元/㎡。该地块或为城中村改造项目用地。

2021-045号地块竞得企业为河北天业创展房地产集团有限公司，成交价32800万元，成交单价约601万元/亩，楼面价4100元/㎡。地块位于天业地产香溪名旭项目西侧。

主城区6月成交地块详情：

新三区土地市场：满城区11宗地块成功出让 清苑区2宗地块流拍

满城区

2021年6月，满城区11宗地块成功出让，均为工业用地，成交总面积221375.32平方米，约合332.06亩，成交总价13876万元。

满城区6月份成交地块详情：

清苑区

2021年6月，清苑区共有2宗地块拍卖出让，但最终均流拍。2宗地块均为居住用地，地块总面积43316.35平方米，约合64.97亩。

清苑区6月份流拍地块详情：

徐水区

2021年6月，徐水区7宗地块均成功出让，包含3宗居住用地、3宗工业用地，以及1宗加油加气加氟站用地，成交总面积200785.63平方米，约合301.18亩，成交总价34651万元。

其中，徐2020-6号、徐2020-7号两宗居住用地属房地产解遗项目，位于永兴路南、福源街西，地块总面积约合17.66亩，拿地房企均为保定吉安房地产开发有限公司。

徐2021-7号地块为居住用地，由保定市华诚房地产开发有限公司竞得，成交价61133.68万元。地块成交面积约合91.70亩，位于徐水区刘伶路南，长城北大街东、巨力大街西、东西一路北。

徐水区6月份成交地块详情：

此外，徐水区另有一宗居住用地开始挂牌，地块位于城内中大街西、文化路北、汇源大街东，挂牌面积14930.46平方米。

徐水区6月份挂牌地块详情：

6月保定房地产项目动态更新

【紫樾华庭】

动态：目前7#9#13#楼在售，在售户型建面约130㎡-188㎡。高层均价12700元/㎡，小高层均价14300元/㎡，洋房均价17500元/㎡。购房享1.5万优惠。详情咨询售楼处。

【香溪名旭】

动态：仅洋房房源在售，价格14000元/㎡起，在售5#6#楼，建筑面积约137.56㎡、141.08㎡户型。详情咨询售楼处。

【竞秀金茂悦】

动态：目前，建面约89㎡、110㎡、125㎡、143㎡的三室至四室户型在售。楼盘价格调整：小高层均价11000元/平方米，洋房均价14000元/平方米。

【哈罗城】

动态：项目C区在售，在售户型85-121㎡，价格调整：均价8500元/平方米。

【中诚·红山泉语】

动态：夏日五重礼，年中钜惠进行时。 一重礼：加1万元可赠送地下车位； 二重礼：认购优惠100元/平米； 三重礼：全款97折优惠； 四重礼：成交享受砸金蛋，有机会获得5555、6666、8888元优惠； 五重礼：成交参与集赞，集赞38个可优惠3800元，集赞58个可优惠5800元。

【昆仑国际】

昆仑国际，位于保定市主城中心区域，恒祥大街与复兴路交叉口西南角，名人国际项目西侧。项目总占地112.18亩，由商业和住宅两部分构成，商业为万博广场，总建面约21万方，规划为9层城市级商业综合体。住宅规划7 栋商品房，商品房地上总建面约10万方，户型设计为200-600㎡云端大平层。

【润达尚东城】

润达尚东城，位于满城区，南邻满中北路，北邻春台路也就是环城北路，是通往各村镇的交通要道；东临宏昌大街，连接中山路10分钟到达县城各主要区域，20分钟直达市区。

【庞口·中国农机博览城】

庞口·中国农机博览城，位于高阳，项目规划占地约3000亩，总建筑面积300万余㎡，包括农机商贸、仓储物流、整机演示、创新基地等，将打造现代农机产业集群，全球农机产业群示范之城。

1、2021年6月保定各区域楼盘400来电量

根据搜狐焦点保定站的400来电数据统计，2021年6月，莲池区来电量居首，竞秀区次之，新三区来电量位列第四。

2021年6月，莲池区楼盘来电量占总来电量的34%，竞秀区楼盘来电量占总来电量的31%；新三区楼盘来电量占总来电量的14%；其他郊县楼盘来电量占比21%。

纵观来电量走势，1—3月来电量处于低位。3月楼市热度回温，来电量迅速攀升，达到了高位。4月来电量出现下降，往年楼市火爆的红五月也也大打折扣，来电量并没有出现攀升。进入6月来电量持续下滑。

2、2021年6月保定主城区楼盘400来电量TOP10

3、2021年6月保定各区域楼盘400来电量排行

1、欢度六一 | “尚玉园杯”新秀学校少儿足球赛圆满结束!

这个六一，新秀学校与华中·尚玉园共同举办了“尚玉园杯”新秀学校少儿足球赛，为孩子们打造了一个少有的六一足球嘉年华。

2、长在红旗下,书香幸福家亲子共读活动在泽龙·阳光国际B区落幕

恰逢建党100周年，阅读红色经典，2021年6月1日，一场以“红旗下成长 诗文里浸润”为主题的亲子阅读活动在泽龙·阳光国际B区综合舞台盛大举行。

3、天业创展集团&河北大学建筑工程学院 | 校企共建 匠心远播

6月2日，天业创展集团&河北大学建筑工程学院，校外实习基地授牌仪式于上午10:30在天业·悦山湖展示中心举行。此次授牌仪式积极响应国家关于加强学校和企业合作的号召，深化产教融合和校企合作”方针，更高度融合天业创展集团以打造“学习型组织”的战略目标，实现学校、学生、企业多方共赢的重要举措。

4、玉兰九赋|新品发布会盛典惊艳落幕!

6月6日，玉兰九赋人居钜作焕新发布会荣耀献映。来自大榕树、绿城领导、媒体朋友、各位业内经纪人大咖，共同见证大榕树玉兰九赋的面世，更擘画出美好生活宏图。

5、徐水桃花源 天行健·如园盛装绽放!

幸逢桃花源盛装绽放,6月12日.一个徐水市民值得关注的日子,一个徐水地产界值得关注的日子，一个徐水住宅地产进程史上值得关注的日子，备受瞩目的天行健·如园展示中心，即售楼处、样板间迎来，盛装绽放时刻。

6、2021隆泽园年中渠道答谢会暨下半年誓师大会圆满落幕

6月18日上午9点45分，隆泽园“年中渠道答谢会暨下半年誓师大会”在电谷酒店隆重举行。现场座无虚席，8家房地产渠道公司、四百余名销售精英、十余家主流媒体齐聚一堂，共同见证。

7、礼耀华中,名贯全球!尚玉园礼苑发布会圆满礼成

6月19日上午10时，万众瞩目的“国风华礼”尚玉园·礼苑发布会，于欢腾的山谷璀璨绽放，以礼之名，重新定义未来品质生活。

8、玉兰九赋丨温情父亲节“秀老爸”!为TA赢!

6月20日，玉兰九赋父亲节趣味亲子运动会活动全开。玉兰九赋为业主朋友带来一场别开生面的“爸”气来袭，欢乐亲子运动会。

9、当红不让 热领徐水丨世纪金源梧桐新天 盛势首开 见证一城所向

以成绩见证品牌实力，以口碑鉴证红盘魅力，汇聚一城目光，盛载一城期待。6月29日，“领御徐水，盛势首开”世纪金源·梧桐新天在万众瞩目与翘首企盼下恢弘盛开。凭借着过硬的产品优势和价值，开启了一场震撼的抢房大战，真正诠释了什么是“红盘的基本素养”。