搜狐焦点网:2021年8月保定房地产市场运行报告

8月数据，7月份70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。

1-6月，保定全市归集住房公积金36.73亿元，同比增长10.46%；支取21亿元，同比增长39.23%。

8月，保定竞秀区、莲池区、高新区多个安置区工程规划设计方案公布，其中竞秀区6个、高开区8个、莲池区14个。

8月，保定市主城区共发布11个预售许可证审批信息，预售总面积210283.92㎡，预售总套数1696套。

8月，保定市主城区共有35宗地块成功出让，地块成交总面积2038152.2平方米（约合3057亩），均为居住用地。成交地块多为城中村改造安置区用地。

8月，保定多个新盘面世，包含玉兰九赋、爱情城、江山悦，以及京雄·奥莱国际等。

1、中国社科院蓝皮书:去年住房租金现1998年来首次下降

8月3日，中国社会科学院生态文明研究所、中国房地产估价师与房地产经纪人学会联合发布《房地产蓝皮书2021》。

《蓝皮书》指出，2020年，尽管受到疫情强烈冲击，但中国房地产市场表现出很强的韧性。年末各项指标均恢复到较好水平，部分指标甚至超过疫前水平。投资、资金与开发建设增速前低后高，年末恢复至合理预期水平，市场销售显著超出预期，全国销售均价总体稳定与城市间市场景气度分化并存，土地市场热络但区域分化趋势明显。

2、7月70城房价涨幅整体回落,热点城市“降温”

8月16日，国家统计局“7月70城房价变动”数据出炉。根据其发布的《2021年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，今年7月，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，7月份，从环比来看，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或转降；从同比来看，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或与上月相同。

3、住建部:前7个月全国城镇老旧小区改造完成全年目标78%

8月30日，住房和城乡建设部公告今年前7个月城镇老旧小区新开工改造情况，经汇总各地统计、上报情况，2021年1—7月份，全国新开工改造城镇老旧小区4.22万个，占年度目标任务的78.2%。较6月末增加了10.7个百分点。

4、河北省统计局:2021年1-6月份全省房地产开发和销售情况

近日，河北省统计局发布《2021年1-6月份全省房地产开发和销售情况》，数据显示，2021年1-6月份河北省房地产开发投资完成2422.5亿元，同比增长14.4%。其中住宅投资完成1969.7亿元，同比增长14.6%。

1、权威发布丨2021年1至7月保定房地产市场销售力TOP10

焦点研究院联合盈宏地产营销机构，依托于对保定市场和项目的深度调研和翔实数据，形成《2021年1至7月保定房地产市场销售力TOP10》，呈现当前保定市场运行现状，以及保定房企格局。

2、1-6月保定全市发放个人住房公积金 贷款24.05亿元

8月13日，记者从我市召开的“坚持人民至上，为群众办实事”新闻发布会上获悉，今年1—6月，全市归集住房公积金36.73亿元，同比增长10.46%；支取21亿元，同比增长39.23%；为5343户职工发放个人住房公积金贷款24.05亿元，同比增长98.38%；个贷率76.09%，同比增加7.06%；逾期率为0.06‰；同比降低0.04‰；上半年实现增值收益1.98亿元，同比增长18.59%。

3、7月保定居民消费价格同比上涨1.1% 居住价格上涨0.3%

记者昨日从国家统计局保定调查队获悉，7月我市居民消费价格同比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，食品价格下降1.0%，非食品价格上涨1.5%；消费品价格上涨1.4%，服务价格上涨0.6%。1-7月平均我市居民消费价格总水平比去年上涨0.6%。其中居住价格上涨0.3%。

4、保定市住房公积金管理中心相关负责人答记者问

8月13日，我市召开新闻发布会，市住房公积金管理中心相关负责人就我市住房公积金贷款首套房认定标准、住房公积金组合贷款业务、线上办理异地贷款缴存证明等内容答记者问。

会上指出，目前组合贷款已经基本完成了试点任务，近期中心正在与建行、邮储、华夏、兴业、河北银行协商沟通扩大合作范围，积极推动主城区与上述银行合作的项目楼盘全面开展组合贷款业务。

5、保定市住宅专项维修资金管理中心就群众关心问题进行解答

住宅专项维修资金与百姓的日常生活息息相关，记者日前走访我市多个小区，就相关问题进行采访，许多市民表示不甚了解或一知半解。为此，市住宅专项维修资金管理中工作人员，就市民关心的维修资金问题进行归集、梳理，并集中解答。

6、保定竞秀区、莲池区、高新区多个安置区工程规划设计方案公布

近日，保定市城乡规划委员会2021年第五次全体会议审议并原则通过了第二批城中村改造安置区等28个项目建设工程设计方案，其中，竞秀区6个、高开区8个、莲池区14个。

点击查看：竞秀区、莲池区、高新区城中村改造安置区规划设计方案

1、中国古动物馆项目持续推进中  拟于2022年10月1日正式开馆运营

中国古动物馆（保定自然博物馆）项目召开视频会议，会上，施工单位中国京冶工程技术有限公司和设计师王澍教授进行视频连线，就此前王澍教授对于施工图纸提出的修改意见进行优化后汇报，听取意见。

据了解，中国古动物馆项目已于2021年4月12日开工建设，拟于2022年8月竣工、10月1日正式开馆运营（由中科院古脊椎所托管）。

2、智能实用高端 新型智能公交候车亭亮相保定市区

8月20日，两座新型智能公交候车亭，亮相市区永华北大街秀兰尚城西门街头。新公交候车亭外观、功能与以往大有不同，引得市民纷纷驻足。

新候车亭的功能也有大跨度的扩展：不仅具备遮雨、座椅、照明等传统功能，同时安装了智能电子站牌，360度摄像头，无线充电平台和USB接口等设备。智能电子站牌屏幕系统集成多项功能，能查询公交车辆实时到站情况，让市民尤其是中老年人能准确查看车辆到站情况；支持查看日期、时间和天气，播放公益宣传片以及提供滚动信息报站提醒等。

3、保定市排名前列中心医院东院眼科大楼封顶 明年底投入使用

8月28日上午，市排名前列中心医院东院门诊综合楼和眼科大楼项目提前4个月封顶，全面转入内、外装修阶段，预计提前一年——2022年底投入使用。

8月保定主城区房地产市场相关证件发放情况

1.商品房预售许可证：公布11个证件信息 预售总套数1696套

搜狐焦点网自保定市行政审批局获悉，截止到8月31日，8月份保定市主城区共发布11个预售许可证审批信息，预售总面积210283.92㎡，预售总套数1696套。获证项目有国槐嘉苑2#、5#、8#、12#、15#、3#、16#住宅楼；云水苑9#、10#、12#楼楼；源盛都市大厦1#商业办公楼；金悦城1#、4#住宅楼；双城名著2#、3#、11#、13#、16#住宅楼；中廉良小区（中廉良村城改项目（紫郡）A区）12#住宅楼；中廉良村城改项目B区4#、9#住宅楼；恬心园（中铁电气化局集团保定宿舍棚户区改造住宅区）1#、2#住宅楼及商业。【详细信息 如下图】

2.建设用地规划许可：公布11个证件信息 盛禾苑、燕华城等获发证件

搜狐焦点网自保定市自然资源和规划局获悉，截止到8月31日，8月份保定市主城区房地产市场共发布11个建设用地规划许可证下发信息，盛禾苑；燕华城；云水轩小区（5、6、7、8号楼）项目；云海世家小区项目；保定市主城区城中村改造大马坊村安置区地块一、地块二、地块三、地块四；保定市主城区城中村改造东贤台、西贤台村安置区地块一、地块二；保定市主城区城中村改造杨庄、小营村安置区等获发证件。【详细信息 如下图】

2.建设工程规划许可：公布10个证件信息 达园、慧园等获发证件

搜狐焦点网自保定市自然资源和规划局获悉，截止到8月31日，8月份保定市主城区房地产市场共发布10个建设用地规划许可证下发信息，利家世纪城9号楼、邻里中心及地下车库；达园；慧园；保定市主城区城中村改造大马坊村安置区地块一、地块二、地块三、地块四；保定市主城区城中村改造杨庄、小营村安置区；保定市主城区城中村改造东贤台、西贤台村安置区地块一、地块二等获发证件。【详细信息 如下图】

8月保定主城区和新三区土地市场资讯

1.主城区土地拍卖出让市场

1.1成交：35宗居住用地成功出让 成交面积2038152.2㎡ 成交总价1123140万元

2021年8月，保定市主城区共有35宗地块成功出让，地块成交总面积2038152.2平方米（约合3057亩），均为居住用地。

成交地块多为城中村改造安置区用地，其中，葛洲坝保定建设开发有限公司竞得地块12宗，中铁建投冀中开发建设有限公司竞得地块7宗，中冶保定开发建设有限公司竞得地块7宗，中铁建投保定城市开发有限公司竞得地块6宗；另外，保定碧盈房地产开发有限公司、天峰房地产开发有限公司、保定市华科房地产开发有限公司各摘得地块1宗。

点击查看：土拍详情丨保定32宗地块成功出让 中冶、葛洲坝、中铁建投拿地

主城区8月成交地块详情：

1.2 公告：4宗地块发布拍卖出让公告 含2宗居住用地

此外，8月19日，保定主城区另有4宗地块发布拍卖出让公告，拍卖时间为9月8日，包含2宗居住用地，2宗工业用地，出让总面积138617.2平方米，约合207.93亩。

其中，2021-094、095号地块为生产性服务业用地，均位于深圳园区域，总面积79820.1平方米，约合119.73亩；

2021-093号地块位于御风路南侧、光耀街西侧、东韩路北侧、灿阳街东侧，出让面积52924.2平方米，约合79.39亩，为居住用地，1.0＜容积率＜2.8；

2021-096号地块位于乐凯大街西、银杏路北，出让面积5872.9平方米，约合8.81亩，为居住用地，1.0＜容积率≤2.8。

主城区8月拍卖地块详情：

2.新三区土地市场：清苑区1宗居住用地挂牌出让

清苑区

8月25日，保定市清苑区公共资源交易中心公告显示，清苑区一宗居住用地挂牌出让，地块位于富强北街东、发展东路北，挂牌面积25088.03平方米，约合37.63亩，1.0 ＜容积率≤2.0。

清苑区8月份挂牌地块详情：

8月保定房地产项目动态更新

【熙悦九里】

动态：墅境洋房下跃样板间惊艳开放。下跃层挑高5.5-6.75米，两层变三层，全屋通透明亮，户型方正，南北通透。

【东亚朗琴园】

动态：8月29日，建筑面积约118-126㎡阔绰三居，荣耀开盘，开盘价格8000元/㎡起。当天多组成功认购的客户，更喜得双重好礼，18件家电大礼包、专属私家车位。

【竞秀金茂悦】

8月17-8月22日，竞秀金茂悦818生活节，特别定制6大惊喜，解锁更多新玩法。好房/车位/仓储，竞秀金茂悦限时真优惠！

【哈罗城】

哈罗城爱情周️与你约惠七夕，7套特“嫁”房，为爱放价，品质小高层，首付22万起，另加两万元送车位。

【隆泽园】

动态：8月隆泽园特推出人才专项购房优惠活动，优惠一：凡持大专以上文凭购房者（含在校生）均可享受专项人才补贴20000元；优惠二：+1元参与抽取神秘豪横大奖，价值25888元。

【荣联天下城】

动态：被动式住宅现房在售，均价13980元/㎡，户型为建筑面积约108.64㎡的两居和123.51㎡-124.30㎡的三居。荣联馨园限量房源在售，均价11800元/平。

【仁和学府一期】

动态：清盘钜惠，在售户型建筑面积85-100㎡，均价6600元/㎡。现房实景，预计交房时间为2021年9月31日。

【颐和雅园】

动态：小高层均价8000元/㎡，在售户型房源： 瞰景小高91-132㎡，中式合院156-300㎡。购房支持全款和贷款，贷款首付30%起，全款享95折优惠。

【泽润·锦绣名门】

动态：高层均价7000元/㎡，洋房均价8000元/㎡，在售楼栋1#2#4#5#8#9#10#11#12#13#楼；在售户型：建面约84㎡两居、99㎡-119㎡三居户型。购房支持全款和贷款，首套首付30%，二套首付50%，首付30%享受98折优惠，3日内交清首付款再享受98折优惠。洋房部分楼栋交2万享5万优惠，3号楼成交赠送地下室，6号楼全款92折。

【玉兰九赋】

玉兰九赋，位于保定市七一路与向阳大街交口西北角，为玉蘭花園的升级之作。项目共规划建设11栋住宅楼，其中1栋33层高层，1栋25层高层；5栋17层小高层；4栋7层洋房。

【爱情城】

爱情城，位于保定市朝阳大街与南二环交叉口西北侧，总占地约1350亩，总建面约150万㎡，规划建设商业集群，滨河公园，9衡科技住宅等多维业态，倾力打造保定排名前列城市旗舰级城市综合体项目。共规划76栋楼，包含多层、高层、跃层、大平墅等产品。项目已动工，接受咨询中。

【江山悦】

江山悦，位于清苑新老城区的核心位置，北至迎宾西路、东至平安南大街，由保定久盛房地产开发，总占地面积约230亩，分为东西两区。规划建设16栋高层住宅（分两期开发）、1栋邻里中心和下沉庭院会所、1栋12班制公立幼儿园和2栋社区配套。

【京雄·奥莱国际】

京雄•奥莱国际，位于徐水区宏兴中路及汇源街交口东南侧，占地面积16870㎡，建筑面积107828.79㎡，容积率为4.9，绿化率25.5%，总高99.7米，已与奥特莱斯签约，打造徐水排名前列集商场、餐饮、影院、超市、公寓、LOFT于一体的综合性高端商业综合体。

1、2021年8月保定各区域楼盘400来电量

根据搜狐焦点保定站的400来电数据统计，2021年8月，莲池区来电量居首，竞秀区次之，新三区来电量位列第四。

2021年8月，莲池区楼盘来电量占总来电量的33%，竞秀区楼盘来电量占总来电量的28%；新三区楼盘来电量占总来电量的13%；其他郊县楼盘来电量占比26%。

纵观来电量走势，1—3月来电量处于低位。3月楼市热度回温，来电量迅速攀升，达到了高位。4月来电量出现下降，往年楼市火爆的红5月也也大打折扣，来电量并没有出现攀升。进入6月来电量持续下滑。8月来电量下滑更加明显。

2、2021年8月保定主城区楼盘400来电量TOP10

3、2021年8月保定各区域楼盘400来电量排行

1、全民吃瓜 清凉一夏|保定华远中国府西瓜节圆满落幕

炎炎夏日，在人们的脑海中 除了绵延的高温之外，一定还有可爱的西瓜君。 7月31日-8月1日保定华远·中国府 举办的“瓜甜礼夏 FUN肆暑假” 冰爽西瓜狂欢节 以西瓜作为主题贯穿整个现场 并且推出“万斤西瓜免费送”活动 博得全城盛赞！ 大家不仅领取到了又大又甜的西瓜 更是玩的非常开心！

2、爱情城城市展厅华美绽放,启幕保定绿色科技健康人居新时代!

每一个时代 总有一个时刻会被城市铭记 天空为幕，滨河为台，爱情城城市展厅开放活动圆满落幕。从时代的理解出发，为定义美好生活而来，一场关于绿色科技健康住宅的交流盛宴，一次焕新时代的人居盛典，于8月14日在爱情城隆重举行。

3、品质竞秀 品质之城 幸福之区 典范项目丨玉兰九赋典范工程启动!

面向未来，提升城市能级已成为保定高质量发展的战略使命。2021年8月20日上午9:30区政府领导参加“品质竞秀、品质之城、幸福之区、典范项目” ——玉兰九赋典范工程启动仪式，他强调：城市是人类走向成熟和文明的标志，寄托着人类对幸福生活的向往和追求。