搜狐焦点网:2021年10月保定房地产市场运行报告

10月，国家统计局发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示，9月70个大中城市商品住宅销售价格下降态势更为明显。

10月，保定市消费者权益保护委员会发布消费警示，提醒广大消费者在购置房产时要看“五证”，验合同，口头承诺莫轻信。

10月，保定市主城区共发布7个预售许可证审批信息，预售总面积92248.48㎡，预售总套数680套。获证项目有金悦城、秋实园、香溪名旭二期、润熙城、尚玉园·礼苑，以及云水苑等。

10月，保定市主城区9宗地块拍卖出让，出让总面积368208.1平方米，约合552.31亩，其中3宗居住用地或涉及大边坨村安置区用地、韩村储备地，保定名景房地产玫瑰园小区（解遗补证）。

1、机构:国庆黄金周全国租赁市场渐冷,40城中近八成租金环比下跌

10月8日，贝壳研究院发布“十一”黄金周全国重点40城租赁市场报告。该报告显示，“十一”黄金周期间，全国租赁市场成交量减少，渐趋步入淡季。重点40城总成交量环比减少29.4%、租金水平环比下跌0.3%，近八成城市租金出现环比下跌。

2、9月一二线城市房价涨幅均回落,销量创5年新低

10月20日上午，国家统计局发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示，9月70个大中城市商品住宅销售价格下降态势更为明显。

四大一线城市新房价格环比也略有上涨。据统计局测算，9月，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平。其中，北京环比由上月上涨0.2%转为持平；广州下降0.1%，与上月相同；上海和深圳均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.8个百分点。

3、全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点

10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议作出决定，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。决定提到，国务院制定房地产税试点具体办法，试点地区人民政府制定具体实施细则；本决定授权的试点期限为五年，自国务院试点办法印发之日起算。

4、河北省统计局:2021年1-9月份全省房地产开发和销售情况

2021年10月25日，河北省统计局发布《2021年1-9月份全省房地产开发和销售情况》，数据显示，2021年1-9月份河北省房地产开发投资完成3934亿元，同比增长11.7%。其中住宅投资完成3221.5亿元，同比增长12.6%。

5、《河北省城镇住房发展“十四五”规划》出台

从近日公布的《河北省城镇住房发展“十四五”规划》获悉，“十四五”期间，河北省将结合国家发展住房租赁市场政策要求和河北实际情况，按照分区、分类、分步原则，重点在符合条件的人口净流入的大城市以及廊坊市发展培育住房租赁市场。

鼓励各地通过新增用地建设租赁住房，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房。充分考虑城市存量住房、土地供应等实际情况，对空置率较高的，以盘活社会闲置房源为主，减少新建租赁住房；对空置率适度的，适当新建租赁住房，多渠道筹集房源；对建设用地供应紧张的，探索利用集体土地、企事业单位自有闲置土地进行新建租赁住房。

1、保定开展化解涉房地产领域信访突出问题集中攻坚行动

10月8日下午，我市召开化解涉房地产领域信访突出问题集中攻坚行动动员部署会。市委书记党晓龙强调，要深入学习贯彻习近平总书记重要指示精神，全面落实党中央和省委决策部署，进一步深化党史学习教育“我为群众办实事”活动，旗帜鲜明坚持人民至上，坚决维护群众合法利益，开展化解涉房地产领域信访突出问题集中攻坚行动，以实际行动坚决当好首都政治“护城河”。

2、保定市消费者权益保护委员会发布购买房产消费警示

近年来，我市因购买商品房发生房屋买卖纠纷的投诉案件时有发生。投诉问题主要集中在开发商五证不全、延期交房、虚假宣传、交房设置障碍、巧立名目违规收费、房屋质量、捆绑销售、房产价格、“一房两卖”、“擅自抵押房产”等方面。针对消费者在房屋买卖过程中遇到的各种问题，保定市消费者权益保护委员会发布消费警示，提醒广大消费者在购置房产时要看“五证”，验合同，口头承诺莫轻信。

3、保定公积金已全面接入全国住房公积金官方小程序

近期，全国住房公积金小程序正式运行。按照“放管服”改革及“跨省通办”工作要求，市公积金中心已全面接入全国住房公积金小程序。我市缴存职工可通过微信使用全国住房公积金小程序，体验小程序带来的信息查询、转移接续服务。

通过全国住房公积金小程序可实现住房公积金账户、资金跨城市转移 “一键办”，无需前往公积金营业厅窗口便可办理异地转移接续业务。同时，可实时查询个人住房公积金缴存、提取、贷款信息，掌握住房公积金变化情况。不管人在哪里，在哪个城市缴存，缴存人都可以通过小程序查询和办理住房公积金相关业务，初步实现全国住房公积金“无感漫游”。

1、西鲁岗公交场站至满城高新产业园定制公交线路10月9日开通

市公交有限公司经过与满城高新产业园区管委会沟通并实地调研，结合园区内企业员工往返通勤需求，于10月9日正式开通园区定制公交线路506路。

2、保定规划10条外延道路 加速新三区与主城区融合

10月12日，记者从市执法局获悉，为了加快新三区与主城区的融合，我市谋划新建、扩建10条外延道路，全长70.58公里，总投资154.57亿元，其中征拆资金84.45亿元。待保定市国土空间规划批复后实施。

10月保定主城区房地产市场相关证件发放情况

1、商品房预售许可证：公布7个证件信息 预售总套数680套

搜狐焦点网自保定市行政审批局获悉，截止到10月31日，10月份保定市主城区共发布7个预售许可证审批信息，预售总面积92248.48㎡，预售总套数680套。获证项目有金悦城3#住宅楼；秋实园2#、11#、12#住宅楼；香溪名旭二期3#、6#住宅楼；润熙城8#、14#住宅楼；中廉良小区（中廉良村城改项目（紫郡）A区一期）11#楼；尚玉园·礼苑5#住宅楼；以及云水苑7#楼。【详细信息 如下图】

2、建设工程规划许可：公布5个证件信息 爱情城三期等获发证件

搜狐焦点网自保定市自然资源和规划局获悉，截止到10月31日，10月份保定市主城区房地产市场共发布5个建设工程规划许可证下发信息，爱情城三期幼儿园；保定市主城区城中村改造二期小车村安置区项目；爱情城三期1-3#、5-13#、15-23#、25#住宅楼、邻里中心及地下车库；时代馨园3#楼（补办）；以及领秀紫晶城8#11#8#北商业楼、大门项目（补办）获发证件。【详细信息 如下图】

10月保定主城区和新三区土地市场资讯

1.主城区土地拍卖出让市场

1.1拍卖：9宗地块拍卖出让 含3宗居住3宗商服用地

10月，保定市主城区9宗地块拍卖出让，出让总面积368208.1平方米，约合552.31亩，包含3宗居住用地（总面积143078.7㎡，约合214.62亩），3宗商服用地（总面积59126.5㎡，约合88.69亩），3宗工业用地（总面积166002.9㎡，约合249.00亩）。

其中，住宅用地或涉及大边坨村安置区用地、韩村储备地，保定名景房地产玫瑰园小区（解遗补证）。商服用地或涉及蔡庄、乌马庄村安置区商业地块。

主城区10月份出让地块详情：

2.新三区土地市场：满城区8宗工业用地成功出让 徐水区3宗地块开始挂牌

满城区

据保定市自然资源和规划局满城区分局信息显示，2021年10月，满城区共有8宗地块成功出让，成交总面积89188.47平方米，约合133.78亩，成交总价5282万元，宗地用途均为工业用地。

满城区10月份成交地块详情：

徐水区

保定市徐水区行政审批局（公共资源交易中心）显示，2021年10月，徐水区共有3宗地块挂牌出让，挂牌总面积19720.97平方米，约合29.58亩，包含1宗工业用地，2宗区域交通设施用地（公路用地）。

徐水区10月份挂牌地块详情：

此外，徐水区另有1宗工业用地成功出让，地块位于富园路北、纵一路东侧，竞得单位为保定福晨瑞汽车传动部件有限公司，成交价3063万元。

徐水区10月份成交地块详情：

【碧桂园星河城】

碧桂园星河城，位于乐凯大街与富昌路交叉口西行800米路南，由碧桂园全资子公司保定立旭房地产房地产开发有限公司开发建设，占地面积90097.6平方米，建筑面积318524平方米，共规划16栋住宅楼，总户数1878户。

1、城央之上 风华绽放丨保定碧桂园·星河城城市展厅盛大开放

10月1日上午，备受瞩目的保定碧桂园·星河城城市展厅盛大开放。本次城市展厅的开放，给嘉宾带来了更直观的体验，更全面的介绍了保定碧桂园·星河城的基本情况和星系产品的特色，让大家对项目有了更加深入、立体的了解。

2、国庆扬国风!尚玉园实景体验区盛大开放

国庆佳节，举国同贺。在这个特别的日子，尚玉园文苑·尚玉台实景体验区隆重开放。中正巍峨的门庭，融合东方美学与现代艺术，为尚玉园家人筑起归家的排名前列道礼序。活动现场宾朋盈门，热闹非凡，大家争相一睹尚玉园·文苑大门的风采，在国庆当天掀起了“国风潮”。

3、大境盛启 悦动易州|碧桂园·珑熙台营销中心华美绽放,人气如潮

10月5日上午，备受瞩目的易县碧桂园·珑熙台营销中心盛大开放。本次营销中心的开放，给嘉宾带来了更直观的体验，更全面的介绍了易县碧桂园·珑熙台的基本情况和府系产品的特色，让大家对项目有了更加深入、立体的了解。

4、卓正集团助力保定2021“敬老月”主题宣传活动!

金秋送爽，岁岁重阳。在全市上下深入贯彻落实市第十二次党代会精神、奋力推进现代化品质生活之城建设，激情奋进十四五、再造一个新保定之际，10月14日保定市在卓正神农现代农业示范园成功举办了以“重九秋高晚霞美 智慧助老尚新风”为主题的2021年“敬老月”主题宣传活动。

5、和美启城 共叙未来 2021隆基泰和云玺首府预鉴活动圆满落幕

10月28日，“走进隆基泰和第二期”——2021隆基泰和云玺首府预鉴活动于云玺首府东湖展厅再次温情起航。带着对隆基泰和二十余载筑房经验的认可，带着对未来生活的想象，此番“和美启城 共叙未来”，以美好为名，开启和美匠心共鉴之旅。