搜狐焦点网:2022年2月保定房地产市场运行报告

上月，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落。

2月，保定市主城区房地产市场共发布5个建设工程规划许可证下发信息，城改樊庄村安置区（西地块）；燕华城；立源小区【赢佳立源住宅小区(二期)】；风华苑；春和苑项目获发证件。

2月，主城区共有7宗地块成功出让，1宗因故流拍。成交地块包含2宗居住用地，5宗工业用地。居住用地均由中铁建投京畿保定建设有限公司竞得。

2月，保定市新建马厂小学建设工程设计方案发布，学校位于保定市竞秀区复兴西路以北，防洪堤以东，总用地面积约2.15公顷（约32.26亩）。新建前卫路小学百楼分校项目位于北二环以南，东三环以西，南临天宁路，北临规划道路。用地面积约2.04公顷（约30.6亩）。

1、两部委：保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理

中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》，明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，加大对保障性租赁住房发展的支持力度。

2、1月份70城商品住宅售价环比降势减弱,同比涨幅总体回落

2022年1月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落。新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个，比上月分别减少11个和8个。

3、商品房预售资金监管新规出台 房企静待相关细则落地

商品房预售资金监管新规于日前出台。新规明确，预售资金监管额度根据商品房项目建设工程造价、施工合同金额及项目交付使用条件等因素确定。在确保房地产项目竣工交付所需资金后，超出监管额度的资金可由房地产开发企业提取使用。

4、住建部：保持房地产调控政策连续性稳定性

2月24日，国新办举行新闻发布会，住房和城乡建设部部长王蒙徽介绍推动住房和城乡建设高质量发展。王蒙表示，2022年要保持房地产市场平稳运行。保持调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的精准性协调性。

1、1月保定居民消费价格同比上涨1.1% 居住价格上涨1.5%

2月16日，记者从国家统计局保定调查队获悉，1月份，我市居民消费价格同比上涨1.1%，涨幅比上月回落0.7个百分点。其中，食品价格与去年持平，非食品价格上涨1.3%；消费品价格上涨1.0%，服务价格上涨1.2%，居住价格上涨1.5%。

2、2021.9-2022.1保定主城区建设项目首次登记情况公示

3、保定市第三次全国国土调查主要数据公报

根据国务院统一部署，我市于2018年9月起全面开展第三次全国国土调查。以2019年12月31日为标准时点汇总“三调”数据，全面查清了全市国土利用状况，掌握了各类国土资源家底。

1、保定马厂小学建设工程设计方案发布

马厂小学项目位于保定市竞秀区复兴西路以北，防洪堤以东，总用地面积约2.15公顷（约32.26亩），规划用地性质为中小学用地。项目总建筑面积约2.01万平方米，其中，地上建筑面积约1.76万平方米，地下建筑面积约0.25万平方米，其他控制指标均符合规划要求。

2、保定市前卫路小学百楼分校建设工程设计方案发布

前卫路小学百楼分校项目位于保定市莲池区，北二环以南，东三环以西，南临天宁路，北临规划道路。用地面积约2.04公顷（约30.6亩）。规划用地性质为中小学用地。项目总建筑面积约1.5万平方米，其中，地上建筑面积约1.33万平方米，地下建筑面积约0.17万平方米，其他控制指标均符合规划要求。

3、保定市人民医院新建3号病房楼项目建设工程设计方案发布

保定市人民医院新建3号病房楼项目位于保定市人民医院院内，用地性质为医疗用地；本项目总建筑面积约1.06万平方米，其中地上约0.78万平方米，地下约0.28万平方米，其他控制指标均符合规划要求。

4、保定东二环快速路综合提升改造工程发布招标公告

项目位于保定市东二环（三丰路-北二环），起点为三丰路立交南侧接地平，终点为北二环五道口立交北侧接地平。估算总投资：109358.61万元。

5、保定莲池区晨光机械厂宿舍棚改项目招标公告发布

项目位于乐凯南大街西侧、南防洪堤北侧、竞秀区大祝泽村地界东侧、规划农研所路南侧，由保定市丘建房地产开发有限公司城建。项目总建筑面积约123343平方米，占地面积32443.96平方米（约合48.66亩），包含4栋住宅楼、幼儿园、社区服务用房、配套建设地下储藏室（含人防）、地下车库。

6、保定清苑区殡葬管理所改扩建项目二期工程发布招标公告

本次招标为道路建设部分，建设地点为清苑区北店乡李八庄村西。建设内容及规模为朝阳南大街道路改造,北起区界南至京港澳高速北口,该路为城市主干路,红线宽70 米,全长约4.7 公里。工期总日历天数：108天，计划开始工作日期：2022年3月15日。计划开始现场施工日期：2022年4月1日，计划竣工日期：2022年6月30日。

7、保定竞秀区2022年老旧小区改造项目设计招标公告发布

本项目主要对竞秀区主城区内铁塔胡同宿舍、市政小区片区(市政小区、燃料宿舍、房管宿舍)、公交园小区(南北院)、冠城园小区、公安局宿舍、发改委宿舍等57个现有老旧片区的209栋楼进行整体改造,建筑面积71.6622万平方米,居民9030户。

8、保定恒祥大街北二环停车场及配套市政基础设施建设项目设计招标

项目建设地下两层停车场,设置车位545个,其中充电桩车位62个,无障碍车位12个,普通停车位471个。总建筑面积 21321.43平方米,其中地下一层建筑面积10615.54平方米,地下二层10180.35平方米,停车场出地面部分525.54平方米。地下两层停车场战时功能分别为物资库及人员掩蔽部,防护等级为甲级五类人防工程。

2月保定主城区房地产市场相关证件发放情况

1、建设工程规划许可：公布5个证件信息 科智工坊等获发证件

搜狐焦点网自保定市自然资源和规划局获悉，截止到2月28日，2月份保定市主城区房地产市场共发布5个建设工程规划许可证下发信息，保定市主城区城中村改造二期樊庄村安置区（西地块）；燕华城；立源小区【赢佳立源住宅小区(二期)】；风华苑；春和苑项目1#-6#住宅楼、地下车库项目获发证件。【详细信息 如下图】

2月保定主城区和新三区土地市场资讯

1.主城区土地拍卖出让市场

1.1成交：7宗地块成功出让 成交总面积近424.60亩

2022年2月，主城区共有7宗地块成功出让，1宗因故流拍。成交土地总面积178481.7平方米（合267.72亩），成交总价款59980万元，包含2宗居住用地，5宗工业用地。2宗居住用地成交面积63748.3平方米（合95.62亩），成交价款49210万元，均由中铁建投京畿保定建设有限公司竞得；工业用地，成交总面积114733.4平方米（合172.10亩），成交价款10770万元。

流拍地块位于生辉街以西、和润路以北，土地面积16421平方米，约合24.63亩，土地用途为工业用地。

主城区2月份成交地块详情：

2.新三区土地市场：清苑区6宗地块挂牌 徐水区1宗地成功出让

清苑区

保定市清苑区公共资源交易中心显示，2022年2月，清苑区共有6宗地块开始挂牌，挂牌面积143452.19平方米，约合215.18亩，包含5宗工业用地（挂牌面积113306.17平方米，约合169.96亩），1宗居住用地（挂牌面积30146.02平方米，约合45.22亩）。

清苑区2月份挂牌地块详情：

徐水区

保定市徐水区行政审批局（公共资源交易中心）显示，2022年2月，徐水区有1宗工业用地成功出让，1宗工业用地开始挂牌。

徐水区2月份成交地块详情：

徐水区2月份成交挂牌详情：

【隆泽园】

楼盘动态：起价8299 元/㎡，房源均为90平米小户型。

【泽龙阳光国际B区】

楼盘动态：2#3#5#6#楼在售，楼盘均价8200元/平方米。

房源户型：2号楼户型建面:153.4㎡、128.03㎡、146.41㎡；3号楼户型建面:122.8㎡、84.83㎡、112.29㎡、110.73㎡、148.42㎡；5号楼户型建面:210.26㎡、111.64㎡；6号楼户型建面:128.16㎡、114.73㎡、57.09㎡

施工进度：5#6#楼已封顶，2#3#楼施工至6、7层，1#4#楼已挖槽开工。一期预计2023年6月30日交房。

【东亚臻园】

暂未销售。项目位于高新区翠园街与银杏路交口西南角，项目占地面积11497.3平方米，建筑面积42282.96平方米，规划建设3栋高层，预计2022年10月开盘，项目由保定万盈房地产开发有限公司开发建设。

1、中翔集团喜乐闹元宵 舞龙醒狮共庆祥瑞团圆节

2月15日，中国传统节日元宵节到来之际，中翔集团特别献上一场【祥瑞中国年 喜乐元宵会】为主题年味十足的传统文化盛宴，传递出对元宵佳节的美好祝福。

2、电谷启源科技城与保定品牌发展促进会举办品牌孵化中心授牌仪式

2月24日，电谷启源科技城品牌孵化中心授牌仪式在保定电谷源盛广场隆重举行，来自保定品牌发展促进会与社会各界共20余家企业参加活动，北京盛智城发总经理王恭钦，保定品牌发展促进会会长郭二照出席本次活动。

3、建筑引领未来|2022保定莲池区超低能耗交流推广大会圆满成功

为贯彻国家超低能耗、绿色节能建筑的发展理念，同时顺应时代发展需求，保定市莲池区超低能耗交流推广大会于2022年2月25日隆重召开，莲池区领导以及中国建筑科学研究院、上海市建筑科学研究院等专家出席会议，共同探讨绿色建筑发展，畅想未来城市生活。