5年房价涨3成 涿州楼市销量稳中有升

千防万防ω队友难防 2016-05-11 18:48:14
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据有关数据统计,涿州房价5年仅涨3成,涨幅远不及燕郊固安等北京周边城市。今年以来,涿州楼市逐步复苏,几千元的房价使之成为当之无愧的价值洼地,尽管价格变化不大,但成交量已明显好于去年。这也让不少购房者对其充满期待。近期廊坊限购,但隶属保定的涿州暂时幸免。小编分析涿州市场不会大起大落,因为刚需人群较多,本地的改善需求也多,即便是在远离老城区的高铁新城,据售楼处置业顾问介绍60%还是用作自住。受廊九条影响,近期涿州一些楼盘确实加快了推盘节奏,售罄速度也比较快,销量提升不少楼盘也纷纷调高价格,不过涨幅都不是很大,高铁新城去年均价7000-7500元/平米,现在平均价格维持在8000-9000元/平,基本保持平稳的增长态势,高铁新城是目前涿州涨幅较高的区域,其他区域基本是几百块的涨幅,比较平稳。下面小编推荐一些涿州的热销楼盘,低总价,刚需投资都不错。

25000元/平方米

待售 普通住宅 多层 小高层

涿州新兴产业示范区涿州高铁东站西南方向200米 查看地图

2018年上半年 70年

一居 二居 三居 |63-157 m² 全部户型

400-616-2877 转 168350
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华融现代城

【楼盘动态】华融现代城项目高层14、15号楼已于2016年4月16日开盘,当天即售罄成交均价8000元/平米,2018年6月30日交房。14、15号楼均为26层(顶层为跃层),14号楼1单元,2梯5户,15号楼2个单元2梯4户,户型为63-157平米(G1-G5以及F1-F4),70年产权,物业费1.98元/平米/月。

下次开盘预计在2016年上半年,具体开盘楼栋,价格待定,2018年6月30交房,70年产权。项目1-12号楼为11层花园洋房、一梯两户南北通透,13-15号楼为26层高层板楼、南北通透或纯南户型。

【编辑点评】华融现代城是高铁新城距离涿州东站最近的项目,距离涿州东站进站口仅200米,乘坐高铁到北京西站很方便。距离京港澳高速涿州出口1500米,有车的话自驾上高速也很快。

项目距离高铁新城的重要交通枢纽仅隔一条路,旁边就有公交车站,据项目销售介绍未来838公交车也会在此设立站点,直达六里桥。

项目总体量约为50万平方米,包括商业、酒店、写字楼、住宅(高层和洋房),绿化率高,人车分流,社区品质有保证。项目所在区域将引进21世纪幼儿园、蓝天幼儿园、北师大附中、301医院离项目也不远。目前处于开发初期配套不全。

15000元/平方米

在售 普通住宅 多层 小高层 宜居生态地产

涿州涿州京石高铁涿州东站西侧400米 查看地图

2017年09月05日 70年

二居 三居 四居 |76-142 m² 全部户型

400-616-2877 转 184937
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鸿坤理想湾(南区)

【楼盘动态】鸿坤理想湾(南区)二期14号楼高层房源在售。户型为76.13平米、97.45平2居和124.07平米3居(赠送13平米),14号楼共26层,2个单元,2梯4户,2018年11月30日毛坯入住。在售房源价格区间9500-9900元/平方米,送车位,具体优惠以售楼处为准。

【编辑点评】高铁新干线在涿州高铁新城核心区,距离京石高铁涿州东站约400米,乘坐高铁出行非常的方便,距离京港澳高速涿州出口1500米,有车的话自驾上高速也很快。

周边配套方面,周围都是新建楼盘,周边配套设施还需要进一步开发完善。本项目是北京鸿坤地产的一个项目是鸿坤理想湾的南区,之前打造的“鸿坤理想湾”让人见证了开发商的实力,本项目小编认为同样值得期待,小区品质有保障。另外,小区内部规划有社区医疗,双语幼儿园,大型果蔬超市,业主将来生活会很方便,同时该小区也是北师大附中和附小的学区房。

7500元/平方米

在售 普通住宅 高层 板楼 养老地产

涿州涿州市京深路与房琉路交汇处向南900米西侧 查看地图

2017年05月14日 70年

二居 三居 |84-136 m² 全部户型

400-616-2877 转 169771
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三利中和城

【楼盘动态】三利中和城二期西区1号楼、3号楼高层房源016年4月9号开盘即售罄,开盘均价7350元/平。西区5号楼预计2016年5月开盘,具体开盘时间待定,待售售户型为83.57-123.39平米2-3居,预计2018年6月30日毛坯入住。目前正在排号中。

【编辑点评】三利中和城位于涿州京深路与房琉路交汇处向南900米西侧,是涿州所有在售楼盘中距离北京最近的项目,规划的社区规模也是涿州较大的社区,位于107国道边上,距离北京界只有两米,距离京港澳高速涿州出口四公里。

小区南北通透的两居开盘均价7350元/平米,据销售介绍琉璃河以北的北京区域的房价在9000元/平米以上,距离项目开车10分钟左右的北京城建·琨廷17500元/平米,价格是他的两倍多。小区在107国道边上,距离京港澳高速也不远,自己开车的话差不多半个小时就可以到六里桥了。公交的话有838公交,站点在白庄,距离项目大概有200米的距离。周边靠近白庄,可以满足基本的生活需求,但是相关配套还有待完善。

18000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 板楼 科技住宅 潜力楼盘

涿州范阳路高速口西200米路北 查看地图

2016年09月10日 70年

二居 三居 四居 |50-108 m² 全部户型

400-616-2877 转 169868
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鹏渤印象城·牛津花园

【楼盘动态】鹏渤印象城牛津花园项目一期7号楼、12号楼、3号楼、6号楼房源在售。

7号楼楼王为23层,2个单元,两梯四户,两梯五户,户型为75.58平米两居(赠送13.59平米),97平米三居(赠送15.28平米),108.19平米三居(赠送15.28平米),均价8500元/平米,2017年12月31日交房。

12号楼、3号楼和6号楼均为23层,两个单元,两梯四户,在售户型为75.58平米两居(赠送13.59平米),97平米三居(赠送15.28平米),108.19平米三居(赠送15.28平米),价格7500-8500元/平米。12号楼和6号楼于2017年5月1日毛坯交房,3号楼2017年12月31号交房,70年产权,物业费1.7元/平米*月。

【编辑点评】位于京港澳高速公路范阳路出口西400米,开车5分钟就能上高速。项目属于高铁新城,算是高铁新城区最核心的位置,两条主干道的交叉口,距离高铁站的道路已经通达,距离1200米。

小区配建有社区幼儿园,引进北师大附小与北师大附中,业主购房可享受较好的教育资源,是涿州为数不多的学区房。社区位于老城区的边缘,可以共享老城区的配套,同时也享有高铁新城新的配套,社区西边是301医院,社区东面是大型商业中心,现在学校和商场正在建设中。

待定

售罄 普通住宅 高层 板楼 小户型

涿州东仙坡镇十字路口往西50米 查看地图

2016年01月16日 70年

一居 二居 三居 |54-118 m² 全部户型

400-616-2877 转 181419
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【楼盘动态】鸿盛望京一期1、2号楼房源在售。 一期1、2号楼,均为18层,2个单元,2梯5户,户型面积为54-118平米1-3居,均价7000元/平米,2016年12月31日前入住,毛坯交房,物业费2元/平米*月。

【编辑点评】鸿盛望京位于107国道的东仙坡镇,距离京港澳高速涿州出口不到4公里,自驾上高速非常方便,838公交站东仙坡站点离项目也就30米,涿州17路、19路也经过这一站点,项目在国道附近,交通便捷。附近配套来说,项目的旁边就是东仙坡镇卫生院,东仙坡中学,超市等教育生活配套基本能满足。鸿盛望京位于京南琉璃河附近,6000元的均价在这一地区来说属于较低的。户型也是主推80-90的刚需户型,总价约50万。项目属于纯新盘一期只规划了2栋楼,小区规模较小。

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