5年房价涨3成 涿州楼市销量稳中有升

华融现代城

【楼盘动态】华融现代城项目高层14、15号楼已于2016年4月16日开盘，当天即售罄成交均价8000元/平米，2018年6月30日交房。14、15号楼均为26层（顶层为跃层），14号楼1单元，2梯5户，15号楼2个单元2梯4户，户型为63-157平米（G1-G5以及F1-F4），70年产权，物业费1.98元/平米/月。

下次开盘预计在2016年上半年，具体开盘楼栋，价格待定，2018年6月30交房，70年产权。项目1-12号楼为11层花园洋房、一梯两户南北通透，13-15号楼为26层高层板楼、南北通透或纯南户型。

【编辑点评】华融现代城是高铁新城距离涿州东站最近的项目，距离涿州东站进站口仅200米，乘坐高铁到北京西站很方便。距离京港澳高速涿州出口1500米，有车的话自驾上高速也很快。

项目距离高铁新城的重要交通枢纽仅隔一条路，旁边就有公交车站，据项目销售介绍未来838公交车也会在此设立站点，直达六里桥。

项目总体量约为50万平方米，包括商业、酒店、写字楼、住宅（高层和洋房），绿化率高，人车分流，社区品质有保证。项目所在区域将引进21世纪幼儿园、蓝天幼儿园、北师大附中、301医院离项目也不远。目前处于开发初期配套不全。

鸿坤理想湾（南区）

【楼盘动态】鸿坤理想湾（南区）二期14号楼高层房源在售。户型为76.13平米、97.45平2居和124.07平米3居（赠送13平米），14号楼共26层，2个单元，2梯4户，2018年11月30日毛坯入住。在售房源价格区间9500-9900元/平方米，送车位，具体优惠以售楼处为准。

【编辑点评】高铁新干线在涿州高铁新城核心区，距离京石高铁涿州东站约400米，乘坐高铁出行非常的方便，距离京港澳高速涿州出口1500米，有车的话自驾上高速也很快。

周边配套方面，周围都是新建楼盘，周边配套设施还需要进一步开发完善。本项目是北京鸿坤地产的一个项目是鸿坤理想湾的南区，之前打造的“鸿坤理想湾”让人见证了开发商的实力，本项目小编认为同样值得期待，小区品质有保障。另外，小区内部规划有社区医疗，双语幼儿园，大型果蔬超市，业主将来生活会很方便，同时该小区也是北师大附中和附小的学区房。

三利中和城

【楼盘动态】三利中和城二期西区1号楼、3号楼高层房源016年4月9号开盘即售罄，开盘均价7350元/平。西区5号楼预计2016年5月开盘，具体开盘时间待定，待售售户型为83.57-123.39平米2-3居，预计2018年6月30日毛坯入住。目前正在排号中。

【编辑点评】三利中和城位于涿州京深路与房琉路交汇处向南900米西侧，是涿州所有在售楼盘中距离北京最近的项目，规划的社区规模也是涿州较大的社区，位于107国道边上，距离北京界只有两米，距离京港澳高速涿州出口四公里。

小区南北通透的两居开盘均价7350元/平米，据销售介绍琉璃河以北的北京区域的房价在9000元/平米以上，距离项目开车10分钟左右的北京城建·琨廷17500元/平米，价格是他的两倍多。小区在107国道边上，距离京港澳高速也不远，自己开车的话差不多半个小时就可以到六里桥了。公交的话有838公交，站点在白庄，距离项目大概有200米的距离。周边靠近白庄，可以满足基本的生活需求，但是相关配套还有待完善。

鹏渤印象城·牛津花园

【楼盘动态】鹏渤印象城牛津花园项目一期7号楼、12号楼、3号楼、6号楼房源在售。

7号楼楼王为23层，2个单元，两梯四户，两梯五户，户型为75.58平米两居（赠送13.59平米），97平米三居（赠送15.28平米），108.19平米三居（赠送15.28平米），均价8500元/平米，2017年12月31日交房。

12号楼、3号楼和6号楼均为23层，两个单元，两梯四户，在售户型为75.58平米两居（赠送13.59平米），97平米三居（赠送15.28平米），108.19平米三居（赠送15.28平米），价格7500-8500元/平米。12号楼和6号楼于2017年5月1日毛坯交房，3号楼2017年12月31号交房，70年产权，物业费1.7元/平米*月。

【编辑点评】位于京港澳高速公路范阳路出口西400米，开车5分钟就能上高速。项目属于高铁新城，算是高铁新城区最核心的位置，两条主干道的交叉口，距离高铁站的道路已经通达，距离1200米。

小区配建有社区幼儿园，引进北师大附小与北师大附中，业主购房可享受较好的教育资源，是涿州为数不多的学区房。社区位于老城区的边缘，可以共享老城区的配套，同时也享有高铁新城新的配套，社区西边是301医院，社区东面是大型商业中心，现在学校和商场正在建设中。

【楼盘动态】鸿盛望京一期1、2号楼房源在售。 一期1、2号楼，均为18层，2个单元，2梯5户，户型面积为54-118平米1-3居，均价7000元/平米，2016年12月31日前入住，毛坯交房，物业费2元/平米*月。

【编辑点评】鸿盛望京位于107国道的东仙坡镇，距离京港澳高速涿州出口不到4公里，自驾上高速非常方便，838公交站东仙坡站点离项目也就30米，涿州17路、19路也经过这一站点，项目在国道附近，交通便捷。附近配套来说，项目的旁边就是东仙坡镇卫生院，东仙坡中学，超市等教育生活配套基本能满足。鸿盛望京位于京南琉璃河附近，6000元的均价在这一地区来说属于较低的。户型也是主推80-90的刚需户型，总价约50万。项目属于纯新盘一期只规划了2栋楼，小区规模较小。