2019保定春季房展微访谈丨搜狐焦点现场对话华远·中国府

3月29日，保定春季车房联展如期举行，作为展会的重头戏，高端品质楼盘不可或缺。本届展会碧桂园·清苑新城、华远·中国府、观璟臺以及观璟国际四大项目将与市民见面。

参展楼盘均是实力房企推出的品质项目，为不同消费群体提供了更多的选择空间。针对本次房展会搜狐焦点网连线参展楼盘，了解项目现状，展望保定楼市。

搜狐焦点2019春季房展微访谈：华远·中国府营销总监 赵凡凡

搜狐焦点网：请问公司是第几次参加类似的展会活动？选择在这个节点参展是出于哪方面的考虑？展会排名前列天，看现场人流量以及项目来访量与您的期望值相差多远，您期待展会三天能达到什么效果？

赵凡凡：华远·中国府一直没有正式面世，所以本次参展属于首次亮相。中国府预计五月份会对外开放，选择这个节点参展也是为了前期宣传，造势蓄客。

参与本次房展会，我们不是为了要拿到多少登记量，而是要展出中国府的软实力。比如小区内部配套了“邻里中心”，实现了老年托管、儿童托管、宠物托管，具备保姆中心、信息采集中心等功能，配备了游泳池、健身房、图书吧、咖啡吧、阅览室、社区食堂、社区浴池、旅行社、中医诊所等。

▼中国府展位：

搜狐焦点网：对本次展出项目做一下简单介绍。

赵凡凡：华远·中国府的开发商是保定华远房地产开发有限公司，华远地产隶属于中石油，成立于2012年，整体实力强大。项目位于北二环与恒祥大街交叉口，交通便利，周边有新妇幼保健院、新儿童医院、植物园、河北金融学院、莲池区排名前列实验小学、莲池区排名前列实验中学等配套。

项目整体分为三个大区域。以北二环为界，排名前列部分，北二环北侧规划的是商品房、莲池区排名前列实验小学和幼儿园、商业综合体、商业步行街，以及地下步行街。

第二部分，北二环南侧将打造老保定艺术小镇，复原盛世下的直隶版清明上河图，包含保定的穿行楼街、上古八景、保定会馆、金台驿、四合院民居、地下小吃城等古文化民俗街巷胡同，维持整体商业氛围。

第三部分，北二环和恒祥大街交口的东北角和东南角将建设两个公园，一个是城市文化休闲公园，供孩子老人玩耍嬉戏。令一个是农耕文化主题公园，具有采摘园、药膳等养生类功能。目前园林建设政府已投资5亿元。

此外，中国府社区部分有几大亮点。排名前列，围绕小区规划了直径1000米的环形塑胶跑道。第二，小区东西两侧将打造13000平米的活水水系，冬天的旱景和夏天的水景令整体居住环境不再枯燥。第三，中国府将商品房区域整体地面抬高1.2米，从建筑结构上完全实现了人车分流。另外，我们在地上活动场所，以及地下车位配套景观等方面，做了春夏秋冬四个园林，一脉园林，四时景色不断。

其他方面，中国府目前三个证件，施工证正在办理之中，预计开盘时间在5月份，价格还没有确定。

搜狐焦点网：依您对目前市场的了解，您觉得保定楼市购买力还有多大空间？对于保定房地产市场有什么预期？

赵凡凡：保定楼市目前处于两级分化的状态，公寓、loft等商办项目占了很大一部分市场份额。因为当前住宅价格很高，所以很多刚需客户首次置业会选择商办项目，来解决基本的居住需求。

年前，纯住宅项目比较突出的有上东区、铂悦山等，这些楼盘各自有亮点，市场占有率较高，去化也较多。相对来说，中国府选在这个时机对外输出，很有优势。中国府尚未对外销售，所以房源充足，相信正式对外开放后会有很大的关注度。日后，中国府将采取预约看房的方式接待客户，保障我们的客群更精准，服务更细致，也以此来提高转化率。

搜狐焦点网：在购房大军中刚需群体占绝大部分，对于这部分购房者您有哪些建议？

赵凡凡：个人看法，目前保定住宅的价格已不太适合纯刚需，首付款动辄三五十万，以这个价格来说，没有特别意义上的刚需了。我们公司的产品偏高端，客群定位是中高端人群，项目110-330平米的三室户型较多，最小户型是90平，项目也兼顾了购买两室的客群，但我们不会把这部分客群定位为所谓的刚需客户。中国府精装交房，不管是从配套、位置等硬件，还是社区规划、物业服务等软件来说，购买中国府都会物超所值。

华远·中国府位于莲池区北二环与恒祥大街交口西北角，目前实行登记电话预约看房政策。中国府项目工作人员欢迎各位莅临参观。