12.21保定7地块出让:槐茂地块实景曝光 多家房企参与竞拍

2020年12月21日，保定主城区7宗地块挂牌时间截止，将公布出让结果。本批次挂牌地块包含6宗居住用地，1宗工业用地，出让总面积157093.4平方米，约合235.6401亩。

居住用地，挂牌总面积95465.6平方米，约合143.1984亩。由挂牌地块位置可见，除2020-078号地块为储备用地外，大多地块或仍为解遗、补证项目地块。

12月21日出让地块详情如下：

2020-073号地块，位于瑞祥大街东、瑞兴路北，挂牌面积7660.1㎡，约合11.49亩，地块临近丽景华庭。2020-074号地块，位于永华北大街西约300米、恒源路南约100米，挂牌面积5660.2㎡，约合8.49亩，地块临近荣联 天下城。2020-075号地块，位于复兴路以北、利家街以东、瑞祥大街以西，挂牌面积6387.2㎡，约合9.58亩，地块临近千禧园小区。2020-076号地块位于复兴路以北、阳光大街以东、利家街以西，挂牌面积8349.6㎡，约合12.52亩，地块临近利家世纪城。2020-077号地块，位于乐凯大街西、规划七号路北；挂牌面积10701.5㎡，约合16.05亩，地块临近赢佳立源项目。

本次土拍的重头戏：2020-078号地块

地块基本情况介绍：

2020-078号地块，位于盛兴中路南、阳光北大街东、七一中路北；挂牌面积56707㎡，约合85.06亩，地块用途为居住用地（住宅、配套商业），1.0＜容积率≤2.8。 为河北保定槐茂有限公司储备土地。

地块采取“限房价竞地价，限地价竞房价”的“双限双竞”出让方式，地块出让起始价为42705万元，较高出让土地限制价格为1100万元/亩。较高房屋销售限制平均价格为13000元/平方米。该宗土地开发建设的商品住房，自取得《不动产权证书》（房屋所有权证）未满10年的，不得买卖。

搜狐焦点网实地探访发现，地块内厂区已经基本腾空，地上附着物正在进行拆除作业。

2020-078号地块位置参考：

2020-078号地块实景参考：

据悉，包含隆基泰和、碧桂园、K2等在内的多家房企将参与该宗地块竞拍。该宗地块的稀缺性，也决定了它竞拍的热度。地块南侧即为保定中心城区主干道七一路，东侧为廉良街，北侧为盛兴路，交通环境通达便利。地块区域已为非常成熟的居住区，周边华北电力大学科技学院、竞秀公园、万博广场、北国先天下、爱民小学等各项配套齐全。且地块近距离内，尚无新盘项目。

近两年，保定中心城区入市新盘屈指可数，今年最为瞩目的当属华中·尚玉园，该地块当时以“单价地王”价格拿地，定位高端产品，目前已开盘销售，尽管价格高于同类产品，但是在今年的市场环境下，销售情况仍然“可圈可点”。对标华中尚玉园，2020-078号地块如无其他操作，拿地价格或仍然不菲。优越的地理位置吸引了众多房企的目光，该地块的最终归属备受关注。不过无论最后哪家拿地，消费者最关注的还是项目的后期运营和产品定位等。搜狐焦点网将与大家一起拭目以待。

▼七一路

▼廉良街

▼临近公交站牌